湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観：【外観】マンションでの暮らしは安心材料のひとつですね
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観：【外観】希望条件の取りこぼしがないよう家族のすり合わせも含め私たちの知識と経験を是非頼ってください
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の外観：本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟のエントランス
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟のその他
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湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 バス12分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市大庭5683-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
駒寄小学校
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中学校区域
滝の沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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30代 Sさま
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の【賃貸】物件情報
湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】辻堂駅北口直結の大型ショピングモール、、テラスモール湘南があり、便利 。 電車の、混雑状況は朝の時間帯は、かなり混雑しているが、本数が多いので、次の電車を待って乗る。 東京駅まで約５３分。 歩道が広いので自転車、ベビーカー、車いすは便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 辻堂駅
ゆうみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで都心まで行ける利便性が気に入っていました。お出かけの際も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型の商業施設があり、駅に直結しているので楽でした。 スーパーも入っていて、食材購入時便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設内の他、所々にレストランやカフェなど飲食店が点在しています。それぞれの味わいを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ローカルで自然を感じられる公園があり、ゆっくりできました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はわりときれいです。 落ち着いていて、治安が良い印象を受けました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | わりと条件が揃っている、穴場の物件がいくつかありました。 |
2023年2月 辻堂駅
マキノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 辻堂駅・東海道本線・湘南新宿ラインが止まるので、渋谷方面までは湘南新宿ラインに乗れば1本1時間で行くことができる。逆に湯河原や小田原、熱海なども30〜1時間以内で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でテラスモール湘南というショッピングモールがあり、映画館も入ってます。その隣にも徳洲会病院という大病院がありますし、南側に行けばバスで10分ほどで海にいけます。何より、辻堂海浜公園はかなり大きな公園ですし、夏にはプール、毎月イベントもやっていて子連れでもサーファー好きも海好きもペット連れでも楽しむことができるのはいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | やはり湘南なので、海に近くなるとオシャレなカフェも多いですし、ラーメン屋や開店寿司など人気なお店も多いです。駅前のテラスモールにもそれなりに人気のお店が入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校は土地が広いからか少ない印象です。ただ、一つ一つの規模はそれなりに大きく、公園は街中にもポツポツとありますが、辻堂海浜公園があるのですべてがそこに集約されているという感じです。公共施設はトイレやおむつ替えシートなど、子供に優しいつくりが多いですね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 風俗街などもいっさいないのでそこは安心です。居酒屋もチェーン店が数軒と個人店が少しあるくらいで、週末に学生やサラリーマンが溢れかえることもなく、基本は家族連れが街に暮らす方が多いので騒がしい印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内と比べると圧倒的に安いし、駅近でもいい物件が多いです。基本駅周りには一軒家が多く、マンションは少ないですが駅近のタワマンがどんどんできていて、駅も開発されている印象です。家賃相場も田舎ほどは安くないが、都会ほど高くはないです。 |
2022年11月 辻堂駅
おはげちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅近くにテレスモール湘南というショッピングセンターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 辻堂は住みやすい街の上位にあり、暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅南口には美味しそうなお店が集中している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北口には子供を預かる施設や教育関連施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備されており、迷惑駐輪も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近でも物価は安定しているし、買い物には困らないと思います。 |
2022年6月 辻堂駅
トムドックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道本線は本数も多い、東京まで一時間少々で通勤が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大規模商業設備があり、買い物には大変便利、徳洲会病院も駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口のテラスモールには、様々なレストランがあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅設備は充実している。駅前の公園設備は新しく清潔、子供たちの格好の遊び場になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 風俗的な店は皆無で、安心して生活できる地域です。駅前も大変綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地域的に不動産価格は安定しており、パーフォーマンスは良いと思います。 |
湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市大庭ランキング(96物件中) |
辻堂駅ランキング(320物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,475万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,661 ～ 2,723万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,537 ～ 2,661万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,413 ～ 2,537万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,290 ～ 2,413万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,166 ～ 2,290万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 95.33㎡ | 13.82㎡ | 2,499万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 5,700円 59円 |
12,800円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南ライフタウン駒寄第２団地３６号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市大庭の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 95.46～95.46㎡｜95.46㎡ | 2,499万円｜86万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 95.2～95.2㎡｜95.2㎡ | 2,499万円｜86万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.2～95.46㎡｜95.33㎡ | 2,499万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
