アルテヴィータガーデンウイングの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
アルテヴィータガーデンウイングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京王多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都多摩市鶴牧1丁目17 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
368戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
多摩市立南鶴牧小学校
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中学校区域
多摩市立鶴牧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルテヴィータガーデンウイングの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルテヴィータガーデンウイングの【賃貸】物件情報
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アルテヴィータガーデンウイングの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】京王線、多摩都市モノレールへ乗り換えができ、バスターミナルもある。家賃はまあまあで、家は基本的にマンション。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】地上にも地下にもスーパーや日用品店があり、駅の中だけで生活がほぼ完結治安は良く、駅前でお祭りをやっていたりなど、賑やか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】市内に幼稚園、小学校、中学校が多く、バスも通っているのでとても便利。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京都多摩市は開発が進んだので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並の良さは東京都内でも屈指だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ＢＯＸがあるのでかなり助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備の性能や新しさは文句がないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールまでの距離が近いので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 暮らしやすく、子育てにも適した環境だと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京王多摩センター駅
ミスターじょじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝方であっても時間帯を間違わなければ車両が超満員になることはほとんどない。各駅停車・急行両方とも停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設・公共施設は全て駅前にあるし、日常生活で困ることは特にない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の下にチェーン店が中心の飲食店が十数店舗存在し、金額的にも庶民的でバラエティのあるラインナップとなっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館や学校が駅の近くにある。また、高齢者が多い多摩地区の駅だけあって、必要最低限の福祉関連の機能が備わった駅となっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前に交番がある。また、傷害といった暴力関係の事件は、ほぼ皆無。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かでおだやかな雰囲気の町並みで落ち着いて住むには全く問題がないし、家賃もそこまで高くない。 |
2022年8月 京王多摩センター駅
カメカメさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | サンリオのキャラクターが描いてあり、子供やサンリオ好きにはいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんのお店があり買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるところはたくさんあるので特に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | サンリオピューロランドなど子供の喜ぶところが近くにありいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅があるので街灯が多く明るいイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅もスーパーなども近く住みやすさはとても高い |
2022年2月 京王多摩センター駅
【メリット】 小田急線と京王線が隣同士にならんであり乗り換えもスムーズです。
駅もとても綺麗で……
2018年10月 京王多摩センター駅
【メリット】 新宿へのアクセスは特急で約３５分です。
路線図をみると遠く感じますが体感時間は気……
アルテヴィータガーデンウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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多摩市ランキング(666物件中) |
多摩市鶴牧ランキング(142物件中) |
京王多摩センター駅ランキング(476物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,338万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
アルテヴィータガーデンウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,663 ～ 4,771万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,446 ～ 4,663万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,229 ～ 4,446万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,012 ～ 4,229万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,795 ～ 4,012万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルテヴィータガーデンウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 93.96㎡ | 10.93㎡ | 4,380万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 20,380円 216円 |
16,730円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテヴィータガーデンウイングの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩市鶴牧の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■多摩市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京王多摩センター駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
