グランヒル千代田寺ヶ池公園３番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
河内長野市 |
グランヒル千代田寺ヶ池公園３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／千代田駅 バス6分
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利用可能路線
『千代田駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府河内長野市小山田町451-162 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
27戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヒル千代田寺ヶ池公園３番館の【中古】販売情報
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グランヒル千代田寺ヶ池公園３番館の【賃貸】物件情報
グランヒル千代田寺ヶ池公園３番館の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千代田駅に対する口コミ】近くにディオというスーパーがあり異様に安い。パンや水も安く買えるので水筒や弁当がなくても行ける。 近くにファミリーマートがある。 近くに交番があり安心感がある。 近くに小さな本屋があり時間が潰せる。 ベンチが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千代田駅
海さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが改装されて綺麗になり、エレベーターも二カ所あります。ロータリーが広いので、車での送迎がしやすく、何本かの路線バスの発車場でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、ドラッグストアウェルシアスーパーマーケットDio、松田書店、洋菓子店メルヘン、交番、少し歩くと、パン屋トリーゴ、ファミリーマートがあります。歩いて行ける距離に総合病院の大阪南医療センターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩きますが、センスの良い西村洋菓子店や、映えるシュークリーム専門店カプリがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近ではひなぎく幼稚園、少し歩くと千代田小学校、千代田中学校があります。自然と利便性が調和しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、パチンコ屋もなくなったので、静かで治安がよく、パトロールも定期的に回って来られます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の中心地の難波（ミナミ）まで30半で行けるのが便利です。 |
2022年11月 千代田駅
しろたーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 車庫のある駅ですので始発が5:06と早く、難波駅へ到着する一番列車も当駅発です。各駅停車と区間急行が停車するので、本数としてもまずまずです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にDioという商業施設があり、また西友などスーパーもあります。飲食店や書店、診療所、レストランなど各種店舗もそれなりにある印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には結構飲食店が多い印象です。大規模チェーン店は少ないかもしれませんが、小規模チェーンや個人経営の美味しいお店はそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発されたのか、意外と歩道も広く、歩きやすい印象。戸建ての住宅地が多く、駅の西側は区画も整理されていて、寺ヶ池公園など緑もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の西側は綺麗です。比較的商業施設も多く、夜でも通りが明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前であればそこそこ便利だと思いますし、家賃も急行停車駅ではないことを考慮してもほどほどだと思います。 |
2020年11月 千代田駅
【メリット】 駅前にはスーパーがあり居酒屋も多くあり美容室も多くある。治安も良い。バスやタクシー乗り場も……
2020年4月 千代田駅
【メリット】 駅の近くにスーパーや郵便局、コンビニ銀行等一通りあり買い物に困ることがないです。大きい病院……
グランヒル千代田寺ヶ池公園３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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河内長野市ランキング(59物件中) |
河内長野市小山田町ランキング(6物件中) |
千代田駅ランキング(21物件中) |
グランヒル千代田寺ヶ池公園３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 86.71㎡ | 15.83㎡ | 1,488万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 10,784円 124円 |
8,341円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■河内長野市小山田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■河内長野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千代田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.01～89㎡｜86.71㎡ | 1,488万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.01～89㎡｜86.71㎡ | 1,488万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
