サンハイツ都賀
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
サンハイツ都賀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／都賀駅 徒歩4分
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利用可能路線
『都賀駅』 JR総武本線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1977年5月
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総戸数
19戸
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立北貝塚小学校
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中学校区域
千葉市立貝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ都賀の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンハイツ都賀の【賃貸】物件情報
サンハイツ都賀の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【都賀駅に対する口コミ】タクシー乗り場が近くにあります。モノレールもあり、快速も止まるので、人がたくさんいるいめーじです。家賃は千葉駅周辺と比べて安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【都賀駅に対する口コミ】少しあるいたら色んなお店があります。駅前には病院もあります。特に悪いことがないので、夜も安心して利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【都賀駅に対する口コミ】居酒屋とかマック、ミスドなど色々とあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【都賀駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【都賀駅に対する口コミ】総武本線だけでなく、モノレールや成田線なども利用することができます。快速列車も止まるので、交通面では便利な駅です。 駅周辺には飲食店が多く、王将やなか卯、ミスドにマックなど大抵のチェーン店がありよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー(24時間営業)・コンビニ・飲食店・ドラッグストアが多くあり、日常の買い物や食事は困らないと思います。通勤時間帯の上り電車は混雑しますが、下りはそれほど混んでいない印象です。15両の上り快速電車も停車する駅です。また、モノレールからの乗り換えも、連絡通路があるのでスムーズです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 都賀駅
kさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤快速に乗れば品川まで一本で行けるのは魅力 |
|---|---|---|---|
2023年11月 都賀駅
ごまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 快速がとまる、成田空港へのアクセスがいい。モノレールがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | NewDaysがある。 都賀駅の西口、東口の両方にコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 都賀駅西口に餃子の王将があるのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターや自転車用のスロープがあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミがないです。駅自体は古いですが汚いという印象はないです。良くも悪くも普通。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的、住みやすい。立地も悪くないし家賃も高くないので住みやすい。 |
2022年5月 都賀駅
sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速を乗れば東京久里浜まで1本で行ける。モノレールもあるため移動手段が増える。 千葉駅から2駅なので千葉駅まで行けばたくさん路線が増えるから良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くには病院があるため風邪をひいても行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋はとても充実していると思う。 東、西口どちらも居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、多機能トイレもあるため、バリアフリー面は考えられていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、お昼や、明るい時間は小さい子などもたくさん利用しているため治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分の賃貸に住んでいるが、家賃はとても安い方だと思う。 |
2019年8月 都賀駅
【メリット】 いい意味でローカルな駅である。大きなお店は少し坂を下ったところにしかないが、必要なお店はす……
サンハイツ都賀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.61㎡ | 2㎡ | 814万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 4,900円 74円 |
4,900円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ都賀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市若葉区西都賀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市若葉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■都賀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.13～52.13㎡｜52.13㎡ | 550万円｜34万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.98～77.18㎡｜70.11㎡ | 903万円｜43万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.13～77.18㎡｜61.76㎡ | 859万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.18～77.18㎡｜77.18㎡ | 680万円｜29万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンハイツ都賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 52.13 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.18 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.18 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 3DK | ー | 39.22 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 3DK | ー | 39.22 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ都賀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市若葉区西都賀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市若葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■都賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.22～39.22㎡｜39.22㎡ | 51,000円｜4,299円/坪 |
| 2階～2階 | 52.13～52.13㎡｜52.13㎡ | 60,000円｜3,805円/坪 |
| 3階～3階 | 77.18～77.18㎡｜77.18㎡ | 80,000円｜3,427円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.13～77.18㎡｜68.83㎡ | 73,333円｜3,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
