京阪東ローズタウンファインガーデンＡ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
京田辺市 |
京阪東ローズタウンファインガーデンＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／松井山手駅 徒歩2分
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利用可能路線
『松井山手駅』 JR片町線
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所在地(住所)
京都府京田辺市山手南1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
43戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
京田辺市立松井ケ丘小学校
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中学校区域
京田辺市立大住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京阪東ローズタウンファインガーデンＡ棟の【賃貸】物件情報
京阪東ローズタウンファインガーデンＡ棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松井山手駅に対する口コミ】京橋駅には快速電車で３０分。京都駅前には直通バスで２５分。少し離れた（徒歩５分程度）高速京田辺バス停留所からは、高速バスで関西空港や、名古屋への直通バスも利用できる。特に、大阪難波と京都への直通バスは便数も多く非常に便利である。 大阪市内や京都市内に比べて、家賃や物価が少し安いので住みやすいと思う。特に駅近マンションのコストパフォーマンスは最高。戸建て住宅の家賃価格は１５万円以上で購入価格も６０００万円以上と思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【松井山手駅に対する口コミ】駅前にはスーパーマーケットや銀行などの生活に必要な商業施設も充実しており、非常に清潔で明るい環境である。 少し離れた（徒歩５分程度）場所には温泉設備を備えたホテルも有り、旅行者にとっても便利な町である。治安に関しては全く問題なし。駅前に交番も有り。高層マンション周辺や飲食店周辺の監視カメラも充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【松井山手駅に対する口コミ】駅前のブランチには多くの商業施設や文化施設が有り、医院や学習塾および複数の飲食店も入居している。韓国料理、中国料理、和食、寿司、焼き肉、カレー、ベーカリー、珈琲専門店などが営業しています。また、駅周辺にはその他にも多くの飲食店が点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【松井山手駅に対する口コミ】駅近くに幼稚園有り。周辺のマンションの中庭なども開放されており、子供たちが安心して遊べる場所は沢山ある。特に、学習塾は非常に沢山有り、各人に見合った塾が選択可能。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Daytonaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR松井山手駅まで徒歩４分、京都市内方面には松井山手駅から高速バス(直Q京都号)が約10分間隔で出ているので便利。フレストやブランチ松井山手など買い物、食事に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ごごごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅に近いのも大変便利です。 フレストの向かいであることも最高です。 朝は、始発駅になる電車もあります。 座って、大阪に通勤できます。 京都へも、直Qバスで30分。本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
子育て環境にとても良いです。 良い意味で、互いに監視しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理会社はしっかりしています。 良く見回りをしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全く問題ありません。子供が小さければ、十分な広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
フレストが向かい。 ドラッグストアも近年、増えている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
開業医は多いです。 幼稚園バスも多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松井山手駅に対する口コミ】駅東側は住宅市街地になっているが西側は近代的な造りのビルや店舗が多くなる地方都市。また、第二京浜の最大規模を誇る国道が敷かれているため車の交通量だけを見れば都会です。 自然公園もあるためバランスの良い地域と言える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 松井山手駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗でお店が多く並んでいます！そしてロータリーもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無印良品が広くなんでも購入することができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコート、マクドナルド、スーパーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。幼稚園がおおい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり夜でも空いているお店がおおい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それなりに安い割にはよいのではないかとおもってる。 |
2022年1月 松井山手駅
【メリット】 駅のホームやトイレの清掃がなされていて、比較的綺麗な駅だと思います。駅の近くには飲食店やス……
2020年4月 松井山手駅
【メリット】 北陸新幹線の大阪延伸に伴い、新大阪、京都駅間の新駅が検討されている場所で、将来の街の発展が……
2019年6月 松井山手駅
【メリット】 駅東側すぐの場所にコンビニのローソン、西側にスーパーマーケットのフレスト松井山手店があり、……
京阪東ローズタウンファインガーデンＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京田辺市ランキング(29物件中) |
京田辺市山手南ランキング(10物件中) |
松井山手駅ランキング(31物件中) |
京阪東ローズタウンファインガーデンＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 76.96 | |||||||
| 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 76.96 | |||||||
| 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 76.96 | |||||||
| 2020年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 76.18 | |||||||
| 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 76.96 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京阪東ローズタウンファインガーデンＡ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京田辺市山手南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京田辺市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松井山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 76.96～76.96㎡｜76.95㎡ | 121,666円｜5,227円/坪 |
| 9階～9階 | 76.18～76.18㎡｜76.18㎡ | 130,000円｜5,641円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.18～76.96㎡｜76.76㎡ | 123,750円｜5,330円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
