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エルヴィーナ甲府２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 山梨県 > 甲府市 > 中央 > 甲府駅 > エルヴィーナ甲府２

中古

エルヴィーナ甲府２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3800
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:5件 デメリット:4件 特徴:0件
偏差値ランキング

甲府市
52物件中の順位

エルヴィーナ甲府２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／甲府駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市中央5丁目3-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    21戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    甲府市立善誘館小学校

  • 中学校区域

    甲府市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルヴィーナ甲府２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エルヴィーナ甲府２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エルヴィーナ甲府２の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【甲府駅に対する口コミ】商業施設としては小さいですが駅ビルや百貨店がありますから、食料品から衣類までなんでも揃います。電車の混雑は通勤通学時間帯をのぞいては、それほど混みません。新宿までは「あずさ」や「かいじ」を使えば1時間半強で行くことが出来るので通勤している人もいます。坂道等はなし、商店街も明るいので安心して歩いて家に帰れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

あさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット とても静かで快適な生活を送ることが出来ています

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】山梨県の中心にある駅です。東京へのアクセスもよいです。特急あずさやかいじが通っているので、ある程度どこへでも行けます。セレオなどの駅ビルもさまざまなお店が入っていて、時間をつぶすために良いです。山交百貨店がなくなり、新しく綺麗なヨドバシカメラになりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】山梨県の県庁所在地でもある甲府の中心にある駅。タクシーやバスなど交通手段にも困ることはない。南口には飲食店も多く、地元民も愛するというほうとうのお店でランチを食べるのもよい。レンタカーを借りて観光するのにも便利な駅である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 甲府駅

Ｓｈｉｔｏｒｉｎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山梨県の県庁所在地がある玄関口とも言える駅です。駅ビルとなっており観光客や帰省する家族等のお土産や買い物にも便利です。山梨県のお土産がだいたいそろっているので買い忘れても大丈夫です。
山の都をコンセプトに街の開発がされており駅のローターリーも数年前にリニューアルされてとても綺麗です。山梨といえば水晶ですが大きな指輪のモニュメントがありちょっとしたパワースポットで人気です。駅周辺はかなり整備されていて衣食住困らない所です。電車の本数は普通電車が大体１時間３本特急列車は３０分に１本走っており東京への便はいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近はタワーマンション分譲が多く住居探しには困らないかと思います。街中は普通に発展してスーパーや銀行、病院なども近くにあるので、安心して住めることと生活には不便はないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 都内に比べお店の数はまだまだ少ないものの、少しずつ有名店が増えておりこれから充実すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供手当や子育て支援、１８歳までの子供の医療無料化など比較的子育てするのには良い環境かと思います。
待機児童等も聞いた事無く小さい子供を預けるのにも苦労はしないでしょう。
自然も多く公園も整備されておりますので、子育てには良い環境と言えます。
治安
5 		メリット 犯罪件数は皆無に近く事件はほとんど発生なく、治安はとても良いです。夜遅く一人で散歩しても怖くはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京方面に遊びに行くことや仕事で出張するにも交通の便はよくベットタウンとしても住むにはいいと思います。
家賃相場も一般的で住みやすいと言えます。甲府市内への持家も夢ではなく空いていればマンション買う程度の金額で手に入る可能性も十分あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・445文字）

2021年10月 甲府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地方都市の駅としては比較的利用しやすいです。駅周辺にはコンビニ、安価なチェーンの飲食店、お……

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（残り196文字）

2020年1月 甲府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで約1時間半と早く、都内まで出やすい。
甲府自体は田舎なので静かなのだがこ……

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（残り186文字）

2018年3月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山梨県の中では一番栄えている駅かと思います。駅ビルでは、洋服や本、雑貨などが買えますし、コ……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルヴィーナ甲府２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

甲府市ランキング

位
(52物件中)

甲府市中央ランキング

位
(5物件中)

甲府駅ランキング

位
(43物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エルヴィーナ甲府２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年12月 2022年12月 3階 1K 北 角部屋 ー
2 2022年10月 2022年10月 3階 1K 北西 ー ー
3 2020年1月 2020年2月 5階 1R 西 ー ー
4 2019年1月 2019年1月 2階 1K 北西 ー ー
5 2019年1月 2019年1月 5階 1K 西 ー ー
6 2018年10月 2018年12月 2階 1K 西 ー ー
7 2018年8月 2018年9月 5階 1R 西 ー ー
8 2018年7月 2018年7月 2階 1K 北西 ー ー
9 2018年7月 2018年7月 5階 1R 西 ー ー
10 2018年1月 2018年7月 2階 1K 北西 ー ー
11 2017年12月 2018年3月 4階 1K 北西 ー ー
12 2017年9月 2017年12月 5階 1K 北西 ー ー
13 2017年7月 2017年12月 2階 1K 北西 ー ー
14 2017年6月 2017年9月 3階 1K 北西 角部屋 ー
15 2017年1月 2017年5月 2階 1K 北西 ー ー
16 2016年2月 2016年5月 4階 1K ー リフォーム ー
平均 3階 20.8㎡ 0㎡ 195万円 ＠31万円 ＠10万円 8,093円
389円		 2,000円
103円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エルヴィーナ甲府２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルヴィーナ甲府２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■甲府市中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■甲府市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■甲府駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18.09～24.35㎡｜23.3㎡ 233万円｜32万円/坪
3階～3階 20.09～20.09㎡｜20.09㎡ 230万円｜38万円/坪
4階～4階 17.05～19.34㎡｜18.19㎡ 150万円｜27万円/坪
5階～5階 18.22～23.15㎡｜19.27㎡ 146万円｜25万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 18.09～23.15㎡｜19.24㎡ 144万円｜25万円/坪
北・北東・北西向き 18.22～24.35㎡｜21.95㎡ 222万円｜33万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 7 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エルヴィーナ甲府２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 ワンルーム ー 18.14
2023年10月 2階 ワンルーム ー 18.14
2022年10月 2階 1K 西 18.22
2021年1月 4階 1K 西 18.14
2017年1月 3階 1K 西 18

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エルヴィーナ甲府２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルヴィーナ甲府２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■甲府市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 17.05～24.35㎡｜20.65㎡ 19,142円｜3,112円/坪
3階～3階 18～19.42㎡｜18.28㎡ 27,000円｜4,881円/坪
4階～4階 18.14～24.35㎡｜22.28㎡ 29,000円｜4,293円/坪
5階～5階 18～19.42㎡｜18.61㎡ 28,900円｜5,139円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.05～17.05㎡｜17.05㎡ 15,000円｜2,908円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18～24.35㎡｜20.08㎡ 26,888円｜4,523円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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エルヴィーナ甲府２の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾン・ド・アルドゥール

    メゾン・ド・アルドゥールの外観
    住所 山梨県甲府市朝日1丁目1番1号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩5分
    築年月 1988年6月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 139戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 13231
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,143万円
    54万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン・ド・アルドゥール
    割安
    メゾン・ド・アルドゥール     		220万円 46.6万円 15.60m² ワンルーム 7階 北西 19万円
    割安
    メゾン・ド・アルドゥール
    割安
    メゾン・ド・アルドゥール     		230万円 46.9万円 16.20m² ワンルーム 5階 南西 30万円
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    メゾンドアルドゥール     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エルヴィーナ甲府

    住所 山梨県甲府市善光寺2丁目8番10号
    最寄駅 JR身延線 善光寺駅 徒歩6分
    築年月 1991年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 5212
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,143万円
    54万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    エルヴィーナ甲府     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 18万円
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    エルヴィーナ甲府     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 18万円
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    エルヴィーナ甲府２０７     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 18万円
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    エルヴィーナ甲府     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    住所 山梨県甲府市朝気1丁目2番37号
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    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    有賀ハイツ 202 有賀ハイツ 202 3万円
    (3,600円)    		 1ヶ月 無 21.48m² 1K 2階 南
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    ヒルサイドタツカワ

    住所 山梨県甲府市東光寺1丁目4番20号
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    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2557
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    エクセルホームズカネキ丸の内

    住所 山梨県甲府市丸の内2丁目33番12号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩10分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 276
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    レオパレスラ・ポール

    レオパレスラ・ポールの外観
    住所 山梨県甲府市善光寺1丁目14番11号
    交通 JR身延線 善光寺駅 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 568
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラ・ポール 107 レオパレスラ・ポール 107 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.06m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    アクリメイト

    住所 山梨県甲府市里吉1丁目11番11号
    交通 JR身延線 善光寺駅 徒歩16分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 32
    アクセス数 3135

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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