藤和習志野コープ１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約46万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
藤和習志野コープ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 バス15分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市習志野1丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
船橋市立薬円台南小学校
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中学校区域
船橋市立三山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和習志野コープ１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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藤和習志野コープ１号棟の【賃貸】物件情報
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藤和習志野コープ１号棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】・津田沼駅始発、津田沼駅終点がある。 ・京成線、新京成が徒歩圏内にある。乗り換えがしやすい。 ・駅前に路線バスが多い。 ・電車の本数が多い。 ・比較的トイレが綺麗。 ・駅中にお惣菜やカフェなどがある。 ・駅を出てすぐにPARCO、イオン、イトーヨーカドーなど買い物をするところが多数ある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 津田沼駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線沿いなので、交通の便は何かと便利です。少し歩くと京成津田沼駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きめの駅なので商業施設が多く、ショッピングが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋やファーストフード店など、有名なチェーン店は一通り揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 奏の杜あたりのマンションには沢山子どもたちがいて、よく皆で遊んでいるのを見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 習志野自衛隊が近くにあり、又奏の杜にはファミリー層が多いので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総武線沿いですが、船橋駅などと比べたら家賃は若干下がると思いますのでコストパフォーマンスは良いほうだと思います。 |
2024年2月 津田沼駅
アツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 生活用品の購入はとても便利な地域です。お店が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールやイトーヨーカドーがあり生活用品の購入には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋を中心にチェーン店が多く展開されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小〜大学まで駅近隣にあるので学生生活をここで完結させることもできます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口はファミリー層が多く、ほのぼのとした光景が日々見られます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的には住みやすい街だと思います。家賃は北と南でだいぶ違います。 |
2023年11月 津田沼駅
もちたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線各駅停車と総武線快速の２つが止まる駅のため、非常に使いやすいです。始発駅になることもあるため、座って行きたい時などには、少し待てば座って行くことができます。自分も持病持ちでしたが、始発駅のため毎朝座って通勤できるのでありがたかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には丸善やモリシアなどの商業施設や飲食店も多く、また大学もあるため非常に治安が良いです。大手塾も複数あるため子育てにも良い街だと思います。スーパーは新津田沼駅の方にヨーカドー、イオンがあるので買い物にこまることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやデニーズなど、ファストフード店も多く、スターバックスもあります。モリシアの中のマクドナルドはいつも混雑しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターは設置されていますが、人通りが多いので乗るのに苦労するかもしれません。幼稚園や塾などの子ども向け施設は豊富にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多い街のため、治安は良く、子育て世代が歩いている様子もよく目にします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は文句のつけどころがありません。千葉にも東京にもアクセスしやすい街ですので、今後も価値が上がりそうです。 |
2023年2月 津田沼駅
さかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅なので、都心まで楽に行ける。JR以外の私鉄もあるので複数路線利用可。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどのショッピングモールや飲食店が充実してるので、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋、イタリアンやアジア料理など種類豊富。美味しいラーメン屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南口方面にある奏の杜というエリアは、家族連れをよく見かけるので子育てしやすそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口はきれいで街の雰囲気も落ち着いていて良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に出なくても、衣食住に困ることなく生活できる。 |
藤和習志野コープ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1194物件中) |
船橋市習志野ランキング(15物件中) |
津田沼駅ランキング(439物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,030万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
藤和習志野コープ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,107 ～ 1,133万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,056 ～ 1,107万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,004 ～ 1,056万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 953 ～ 1,004万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 901 ～ 953万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
藤和習志野コープ１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.87㎡ | 8.52㎡ | 1,102万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 6,230円 82円 |
10,770円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和習志野コープ１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市習志野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
