川越グリーンパークＨ-2
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
川越グリーンパークＨ-2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／川越駅 バス16分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市古谷本郷1492-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
40戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
川越市立古谷小学校
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中学校区域
川越市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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川越グリーンパークＨ-2の【賃貸】物件情報
川越グリーンパークＨ-2の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川越駅に対する口コミ】駅にほぼ直結してアトレがあり、少しお洒落な買い物なども出来ます。 商店街も近く便利です。 商店街を歩いていくと丸広があります。 丸広の方がアトレよりも高級なお店が入っており百貨店で敷居が高く感じますが、時々催事場で○○展など各地の物産展の開催もあり、池袋や新宿などの百貨店よりは空いている為、ゆっくり物産展を見る事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川越駅に対する口コミ】エキア川越やルミネ、クレアモールなどがあり色々な生活に便利なお店が揃っています。乗り換えはJRにも出来るので、大宮などにも出やすいです。駅前は商店街など小江戸らしい賑わいがあるので、夜でも帰宅し易く、助かっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川越駅
きみあきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線や埼京線などJR川越線以外にもアクセスがあるので比較的交通利便性は良い。また、タクシー乗り場もあるのでさまざまな交通集団を利用できる非常に利用しやすい駅とその周辺であるという印象が強い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歯医者や銀行、飲食店や買い物ができる駅ビルなど生活に必要なものは揃いやすいと感じる。地元の駅と比べるとかなり施設の充実度が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はいくつかあり、食事を済ませるには充分であると感じる。個人的に利用したことはないが、興味を持たせるような看板などが見受けられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 環境としては特に不便ということも感じられないと思われる。エレベーターや階段の手すりも設置されており移動に関して問題はあまりないように思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の不安はほとんどないと思う。夜利用することは少ないが、人通りは多いのでその分心配は少ないはずである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川越駅の住みやすさはどちらかといえば良い方であると思う。 |
2023年9月 川越駅
モンチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内にアクセスするのに乗り継ぎせずに30分で利用ができる。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物賀充実している。成城石井で食品もあり本屋、ロフト、衣類など揃っている。最寄りの赤心堂病院も近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんが多く、飲んでも安心して帰宅につける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や自然が多く子育てをするのに安心して遊ばせることが出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口が新しくなり駅が綺麗になった。ロータリーが広くなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川越の土地も広い為、鶴ヶ島に近い土地だと土地代がとても安い。 |
2023年5月 川越駅
たまみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮や新宿まで１本でいける事がとても便利です。しかも始発駅なので朝６時代の通勤ラッシュでも座る事が可能です。通勤に使ってましたが、電車が止まったり遅延したのは大雪が降った日だけです。東武東上線の川越駅には徒歩１分以内、西武新宿線の本川越駅には徒歩10分。改札内にはコンビニ・川越名物さつま芋の菓子折り・蕎麦屋・トイレもあって充実しております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口徒歩２分圏内に川越アトレ・東部ストア川越マインがあります。アトレとマインがあるだけで100円ショップ・スーパー・ファーストフード３店舗・3COINS・日用雑貨・レストラン街・アパレル・眼鏡屋・UNIQLO・マッサージ・保険の窓口・無印良品・コスメ雑貨店・アロマの店あります。改札の目の前にはルミネがあり、ブックファースト・VILLAGE VANGUARD・成城石井もあります。タクシーもバスも徒歩２分。徒歩10分以内に病院２件(赤心堂病院と行定病院)。公共施設は西口のロータリー徒歩５分のユープレイス内に市役所の出張所あり。西口ロータリーではたまに路上ライブをやってる人も居て楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札から東口徒歩１分のEQUIA(エキア)川越店に大戸屋をはじめとするレストラン街あり。東口徒歩２分のマイン川越にもマクドナルド・ケンタッキー・サイゼリアあり。東口徒歩２分～のアトレ川越７階にもレストラン街があって、寿司・蕎麦・天婦羅・鰻屋・ダッキーダックキッチン(ケーキと洋食)・豚カツ屋・韓国料理屋と世界の色んな物が食べられます。西口徒歩５分のユープレイス１階にはランチ食べ放題のインドカレー屋、マクドナルドがあります。西口徒歩８分のウニクス１階には、ポポラマーマ(パスタ屋)・モスバーガーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川越駅周辺だけでも保育園が８件あって、共働きのお母さんにとって充実した環境です。小学生達は毎日集団登校・集団下校をしていて交通事故や誘拐対策をきちんとされております。西口ロータリー・東口ロータリーにもそれぞれエレベーターがあって車椅子の方々・ベビーカーに優しいです。川越線の川越駅改札内に多機能トイレあり。東口徒歩２分～のアトレ３階にも子供と２人用の便器がある大きなトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口は観光地側でも商店街側でもないのでキャッチや暴走族も居ません。西口は夜中に変なオジサンに一度だけいきなり怒鳴られて絡まれた事がありますが、10年暮らしてて真夜中に女性一人で出歩いていても男性にいきなり襲われた事・ひったくり被害に遭った事はありません。東口も真夜中に歩いててもいきなり襲われたり、ひったくり被害に遭った事は一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西口で３K・バストイレ別・２口コンロ・シンクも調理台も広いアパート・給湯器付き・エアコン付きに住んでいて家賃4,2000円です(共益費込み)。築30年ですが床も丈夫で隙間風も無くて、駅から徒歩20分。私は前の前のアパートも川越西口でしたが、その時も２ＤＫ・バストイレ別・２口コンロ・駅から徒歩15分で家賃3,6000円(共益費込み)でした。観光地側は東口ですが、西口の方がスーパー・薬局・100円ショップが密集して複数ずつあるし、ニトリ・ハローワーク・郵便局の本局・健康ランドもあるので、住むなら西口がお勧めです。西口なら安さを誇るロヂャースや業務スーパーに歩いて行けます。スーパーの物価は北海道よりも20～30円くらいは高いかな？と感じる程度です。 |
2021年10月 川越駅
【メリット】 日本の観光地としても有名な、川越駅。
アトレのデパートやクレアモールといった商店……
川越グリーンパークＨ-2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川越市ランキング(395物件中) |
川越市古谷本郷ランキング(11物件中) |
川越駅ランキング(250物件中) |
川越グリーンパークＨ-2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.52㎡ | 7.94㎡ | 700万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 5,670円 74円 |
11,900円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越グリーンパークＨ-2の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市古谷本郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
川越グリーンパークＨ-2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 81.87 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越市古谷本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
