南町ヴィラ・オートリ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
堺市西区 |
南町ヴィラ・オートリの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鳳駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鳳駅』 JR阪和線 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳南町5丁目528 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
17戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
堺市立鳳南小学校
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中学校区域
堺市立鳳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南町ヴィラ・オートリの【賃貸】物件情報
南町ヴィラ・オートリの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鳳駅に対する口コミ】駅前商店街や飲食店が駅前に豊富です。 また、アリオ鳳や鳳ウィングスなど大型ショッピングモールも駅から歩いて行ける距離にあります。 駅の反対側には鳳大社という神社がありお正月3が日は屋台が沢山でるので賑やかです。 天王寺駅まで快速電車で１３分くらいで到着します。 南は関西空港や和歌山まで一本でいくことができます。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鳳駅に対する口コミ】駅の近くに交番があって、小さい飲食店の飲み屋がちょくちょくあります。 タクシーも沢山停まっていて、駅から少し遠くに行くこともそんなに不憫に感じることもないと思います。駅の近くに何でもあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 鳳駅
しろさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内へのアクセスが良好です。南海高野線急行に乗車すれば、難波まで約20分、天王寺まで約15分でアクセスできます。 周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に便利です。家賃相場が比較的安価です。 鳳駅周辺は、商業施設や飲食店が多く、生活に便利な環境です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鳳駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店、病院、学校など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。そのため、車を持たなくても便利に生活することができます。 鳳駅は、南海高野線の急行が停車する駅です。そのため、難波や天王寺などの主要駅まで電車で約20分でアクセスできます。また、バス路線も充実しており、堺市内各地へアクセスすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳳駅周辺には、居酒屋、ラーメン店、カフェ、イタリアン、中華料理店など、様々なジャンルの飲食店が揃っています。そのため、自分の好みに合ったお店を見つけることができます。鳳駅周辺の飲食店は、高級店からリーズナブルなお店まで、価格帯が幅広いです。そのため、予算に合わせてお店を選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 堺市では、子育てしやすい環境づくりを目指しており、鳳駅周辺にも様々な子育て支援施設があります。 鳳駅周辺には、鳳公園、浜寺公園、大浜緑地など、多くの公園や緑地があります。そのため、子供たちが自然の中で遊ぶことができます。 鳳駅周辺には、堺市立総合医療センターがあります。そのため、いざという時にすぐに病院にかかることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪府警察の統計によると、鳳駅周辺の刑法犯認知件数は、近年減少傾向にあります。2022年には、前年比約10%減少しており、特に窃盗犯の減少が顕著です。これは、防犯カメラの設置や警察官のパトロール強化などの対策が奏功していると考えられます。鳳駅周辺には、女性の警察官が多い交番があります。女性が安心して生活できるよう、警察が積極的に取り組んでいることが伺えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鳳駅周辺の家賃相場は、大阪市内中心部と比べると約20％～30％安価です。ワンルームマンションの場合、月6万円以下で借りられる物件も多く、ファミリー向けの物件でも10万円以下で借りられる物件があります。 鳳駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店など、生活に必要なものが揃っています。そのため、わざわざ遠出する必要がなく、交通費を抑えることができます。 |
2021年12月 鳳駅
【メリット】 快速がとまり、羽衣線と接続しているので、とても大きいと言える駅だと思います。
駅……
2021年10月 鳳駅
【メリット】 ・鳳から東羽衣線があることで南海線へのアクセスが非常に便利。
・市内と比べて乗客……
2020年1月 鳳駅
【メリット】 駅前商店街や飲食店が駅前に豊富です。
また、アリオ鳳や鳳ウィングスなど大型ショッ……
南町ヴィラ・オートリの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市西区ランキング(128物件中) |
堺市西区鳳南町ランキング(8物件中) |
鳳駅ランキング(45物件中) |
南町ヴィラ・オートリの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.51㎡ | 11.16㎡ | 1,085万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 8,720円 125円 |
9,050円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南町ヴィラ・オートリの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市西区鳳南町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鳳駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
南町ヴィラ・オートリの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 69.51 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 69.51 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 69.51 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南町ヴィラ・オートリの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市西区鳳南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■堺市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鳳駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
