ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
印西市 |
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／千葉ニュータウン中央駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県印西市戸神台1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立内野小学校
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中学校区域
市立原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール千葉ニュータウン」約850m ●「北総花の丘公園」約260m ●「印西市役所中央駅前出張所」約430m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の【賃貸】物件情報
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】快速が止まり、近くのショッピングモール(イオン)からも行きやすい。物価や家賃は特に何処比べても高くは無い中ですが、その中でも住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】マンションとイオンが近くに有り、2キロ圏内には職場が多くあること。駅近くに交番があり、事故や事件が殆ど無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】近くのショッピングモールなどに多くの飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】駅近くに小学校があり、駅間近に保育園もある |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千葉ニュータウン中央駅
イエローさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまる・羽田空港、成田空港どちらも乗り換え無しで行ける・バス、タクシー乗り場がある・駅員さんが優しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックが近くにある・イオンモールが近くにある・その他ショッピングモールが徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが併設されている・余裕があればイオンモールに行けばそれなりにお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内は広いのでベビーカーでも歩きやすい・少し歩けば大きな公園や図書館がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にホームレスなどはいない・酔っ払いもあまり見ない・冬はイルミネーションがとてもキレイ・踏切がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前と郊外どちらもお店があるので、色々な使い方ができる |
2023年12月 千葉ニュータウン中央駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場がある。 たくさんの本数が走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなショッピングモールがある。 スーパーもたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンに行けばたくさんの店があること。 寿司などの店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校や幼稚園はたくさんあること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。 駅前には交番がある。 街灯もたくさんある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物が安い店が多くあるのでコスパは良いと思う |
2023年3月 千葉ニュータウン中央駅
いぬっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内が広く、開放的。駅員さんの対応も親切で、困ったときも頼りになります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やマンションが近くにあり、使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何も言うことはない、駅から歩いたらいろいろある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ては最高です。千葉ニュータウンで育てた方がいい気もします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。なにも言うことがなさすぎる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高め。移住するのには少し勇気がいる。 |
2022年1月 千葉ニュータウン中央駅
【メリット】 駐車場がどこも広くて無料でいい。
駅前にはイオンやドンキがあり買い物に困らない。……
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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印西市ランキング(260物件中) |
印西市戸神台ランキング(20物件中) |
千葉ニュータウン中央駅ランキング(219物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,448万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,632 ～ 2,693万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,510 ～ 2,632万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,387 ～ 2,510万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,265 ～ 2,387万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,142 ～ 2,265万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 印西市 | 60位 | / 103物件中 |
|---|---|---|
| 印西市戸神台 | 17位 | / 17物件中 |
| 千葉ニュータウン中央駅 | 41位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 97.12㎡ | 15.45㎡ | 2,352万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 11,360円 116円 |
16,044円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■印西市戸神台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■印西市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉ニュータウン中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
