フルーレ藤阪３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
フルーレ藤阪３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／藤阪駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『藤阪駅』 JR片町線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1979年5月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤阪小学校
-
中学校区域
杉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フルーレ藤阪３号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
フルーレ藤阪３号棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
フルーレ藤阪３号棟の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
フルーレ藤阪３号棟の【賃貸】物件情報
フルーレ藤阪３号棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【藤阪駅に対する口コミ】区間快速は停まる ホームがひとつしかないのでどっちにいかないとダメとかがないのでわかりやすい。車がないと住みにくい地域だけどほどよくものが揃っていて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【藤阪駅に対する口コミ】コンビニが二軒ある。駅まで送り迎えがしやすい。昔から住んでる人にとったらそこまで悪いとは言えない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【藤阪駅に対する口コミ】駅前にラーメン屋、珈琲館、串カツ屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【藤阪駅に対する口コミ】駅から徒歩10分くらいで高校一校、中学生二校、小学校一校、幼稚園一校、保育園一校ある。住宅街もあり、田んぼもあり子育てにはいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 藤阪駅
まるこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ホームからの景色は見晴らしがよく、心を穏やかにします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニ、喫茶店、ラーメン屋さんなどはあります。また少し歩けばワニ公園や山田池公園があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 来来亭という美味しいラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のどかな雰囲気で広々としたグランドの小学校が多く、幼稚園や保育園でも園外にお散歩にいくなどとても環境はいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街が多く、ガチャガチャした雰囲気はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にも京都市内にもさほど時間を掛けずに行ける立地ですが、自然が多く残り環境はいいです。 |
2023年7月 藤阪駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 田舎なのでそこまで混雑しておらず、 基本は座れます。 藤阪駅から京橋駅まで一本で行けるので意外とアクセスは良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前すぐに駐輪場があるので、 地元中はとても便利です。 料金も手頃でとても使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から道路を挟んだところに来来亭があります。 来来亭の梅干しが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 枚方市津田高校が駅から徒歩5分程度なので、高校に通う人はとても便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くで事件が起きたなどは聞いたことがないです。 車通りは多く大通りの方は結構よるも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はとても安いです。 1万円台とか見たことがあります。 |
2022年7月 藤阪駅
かなへいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り継ぎしなくても市内には出られる。 そこまでまだ混み始めたぐらいなので タイミングが良ければ座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りたらコンビニ２箇所ある。 歩いて大きな公園にもいける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店、カフェ、コンビニ、居酒屋はある。そこまで高くもないので利用はしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 行ける距離に大きな公園もある。 幼稚園、保育園、小学校、高校、中学校、 老人ホームともに歩いていける距離にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 降りてすぐにコンビニがあるので何かあっても逃げる事はできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅まで徒歩10分の距離に住んでいるが そこまで家賃は高くない。 綺麗な家はどうしても家賃高いが… |
2022年5月 藤阪駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 入ってすぐ改札があり、外から見ても入り口が分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 津田のアルプラがとても近いです。また、近くにコンビニも2件あり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんと、居酒屋が近くにあります。とても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに高校と中学校があります。中学校にエレベーターはありませんが、規模は大きいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに店が多いため明るいから安心して帰ることができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校の周りに住宅地があり、駅から近いのでとても便利で住みやすいです。 |
フルーレ藤阪３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市藤阪元町ランキング(7物件中) |
藤阪駅ランキング(46物件中) |
フルーレ藤阪３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 4DK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.95㎡ | 13.85㎡ | 845万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 4,915円 61円 |
17,110円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■枚方市藤阪元町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■枚方市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■藤阪駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.79～80.79㎡｜80.79㎡ | 1,030万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.91～80.79㎡｜77.88㎡ | 817万円｜34万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.79～80.79㎡｜80.79㎡ | 500万円｜20万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.79～80.79㎡｜80.79㎡ | 858万円｜35万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.91～80.79㎡｜79.89㎡ | 833万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
