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中古

八王子パークヒル宇津木台５号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1879

販売中物件：2件
賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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八王子パークヒル宇津木台５号棟の外観

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八王子パークヒル宇津木台５号棟のその他
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八王子パークヒル宇津木台５号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR八高線／小宮駅徒歩10分
JR中央本線／日野駅バス15分
利用可能路線
『小宮駅』　JR八高線　
『日野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都八王子市久保山町1丁目39-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年8月
総戸数
35戸
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分譲会社

小学校区域
八王子市立宇津木台小学校
中学校区域
八王子市立石川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
30代 Nさま

多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

八王子パークヒル宇津木台５号棟の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

八王子パークヒル宇津木台 3号棟402

価格: 1,680万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 68.6万円

専有面積: 80.95m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: -

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

販売情報を見る

八王子パークヒル宇津木台第二団地　3号棟

リノベorリフォーム済み

価格: 2,780万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 95.9万円

専有面積: 95.78m²

間取り: 4LDK

所在階: 3階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

八王子パークヒル宇津木台５号棟の【賃貸】物件情報

UR八王子パークヒル宇津木台

賃料(管理費): 7.37万円(4,200円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 68.98m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 南西

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UR八王子パークヒル宇津木台

賃料(管理費): 9.7万円(4,200円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 73.53m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南西

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新着 UR八王子パークヒル宇津木台

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費): 12.57万円(4,200円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 90.01m²

間取り: 4LDK

所在階: 5階

向き: 南西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

八王子パークヒル宇津木台５号棟の口コミ・評判

2017年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小宮駅に対する口コミ】小宮駅から発車する電車は通勤時間帯であっても、身動きできないほど混むことがないので、乗車しやすいです。小宮駅から八王子駅にでれば、中央線か京王線に乗り換えて都心部まで45分程で出ることができます。坂は多いですが、地盤がしっかりしているため、地震に関しては安心かと思います。また、駅近くにコンビニとスーパーがあるので、生活するには困りません。公園や緑が多いので、子供が遊び場に困らず、のびのびと育てられると思います。

小宮駅のデメリット（1件）

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【小宮駅に対する口コミ】人が少ない。駅前に車を停めて待ってても大丈夫物価が安いですし、ガソリンがやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【小宮駅に対する口コミ】のどかな風景があります。静かな所なんです。人に合わないから、マスクがいらないところ
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【小宮駅に対する口コミ】山田うどんがちかくにあります外食しないですむ。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【小宮駅に対する口コミ】畑が多いところや、自然豊かなところです。

小宮駅のデメリット（4件）

小宮駅の総合レビュー

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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【小宮駅に対する口コミ】駅前に診療所・歯科がある。コンビニは東口から徒歩5分あり、スーパーマーケットは西口から徒歩15分のところにある。朝夕は隣の北八王子駅に工業団地があるのでかなり混む。拝島駅に出れば、西武拝島線の始発駅なので、座って新宿へ通勤可能。小宮駅の近くにバス停があり、JR中央線日野駅・八王子駅行のバスを利用できる。

小宮駅のデメリット（1件）

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2019年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【小宮駅に対する口コミ】少し時間を要しますが、八高線に乗れば八王子駅まで出ることができます。八王子駅まで出れば、中央線や京王線に乗り換えられます。小宮駅の近くには緑地や多摩川があるなど、自然を感じられるスポットが少なくないです。

小宮駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月日野駅

マルコさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	きれいですみやすいばしょで駅の周りも充実していると思います
生活利便施設の充実	5	メリット	たちかわがとなりなのですむにはよいばしょだとおもいます
飲食店の充実	5	メリット	少し少ない気もしますがマックがあるからオールオッケー
治安	5	メリット	とてもいい治安だと思います変な人は見たことない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年12月日野駅

ハイビスカスさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	都心からの利便性が高く、吉祥寺や新宿、東京など主要駅へ向かいやすい
生活利便施設の充実	1	メリット	歩いて数分の場所に整形外科や歯科などのクリニックがある
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルドや牛丼屋など必要最低限のものはある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園の数は少なくないので子育てはし易いと思う
治安	2	メリット	駅前に繁華街がないので夜中でも酔っ払いが少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	都市間から電車1本で行けるが土地の値段は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2021年12月日野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ホームが高い所にあるから見晴らしがいいし、換気最高。
コロナ対策ばっちり。

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（残り259文字）

2021年11月小宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

パークヒル宇津木台第２団地

住所	東京都八王子市久保山町1丁目39番2号
最寄駅	JR八高線小宮駅徒歩10分
築年月	1989年8月
階建	地上6階建
総戸数	43戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	9175
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,143万円 54万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	八王子パークヒル宇津木台 3号棟402	1,680万円	68.6万円	80.95m²	3LDK	4階	-	相応
	リノベorリフォーム済み八王子パークヒル宇津木台第二団地　3号棟	2,780万円	95.9万円	95.78m²	4LDK	3階	南東	相応
全件を表示する

中古

パークヒル宇津木台第２団地　４号棟

住所	東京都八王子市久保山町1丁目39番4号
最寄駅	JR八高線小宮駅徒歩12分
築年月	1989年8月
階建	地上6階建
総戸数	32戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	1546

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	八王子パークヒル宇津木台 3号棟402	1,680万円	68.6万円	80.95m²	3LDK	4階	-	相応
	リノベorリフォーム済み八王子パークヒル宇津木台第二団地　3号棟	2,780万円	95.9万円	95.78m²	4LDK	3階	南東	相応
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中古

グリーンヴィレッジ宇津木台

住所	東京都八王子市久保山町1丁目9番3号
最寄駅	JR八高線小宮駅徒歩7分
築年月	1992年3月
階建	地上9階建
総戸数	76戸

口コミ数	24
偏差値	52
アクセス数	7663
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グリーンヴィレッジ宇津木台第１号棟405	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	グリーンヴィレッジ宇津木台第１号棟	4,480万円	112.1万円	132.07m²	4SLDK	-	-	評価中
全件を表示する

中古

八王子パークヒル宇津木台

住所	東京都八王子市久保山町2丁目46番6号
最寄駅	JR中央線(快速) 日野駅バス12分
築年月	1989年8月
階建	地上6階建
総戸数	185戸

口コミ数	22
偏差値	～50
アクセス数	7372
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,206万円 57万円 18万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	八王子パークヒル宇津木台	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

八王子パークヒル宇津木台１－１号棟

住所	東京都八王子市久保山町2丁目46番6号
最寄駅	JR中央本線日野駅バス16分
築年月	1987年3月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2619

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ウインズ

住所	東京都八王子市久保山町1丁目19番9号
交通	JR八高線小宮駅徒歩13分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	511

賃貸

ガーデンヒルズ

住所	東京都八王子市久保山町1丁目17番13号
交通	JR八高線小宮駅徒歩13分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	742

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンヒルズ	7.7万円 (3,000円)	無	無	59.34m²	3DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

サンアベニューリヴァトン

住所	東京都八王子市石川町413番
交通	JR八高線小宮駅徒歩13分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	804

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンアベニューリヴァトン 107	2.9万円 (5,000円)	無	無	19.75m²	1K	1階	南
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賃貸

ドミール立川

住所	東京都八王子市石川町355番
交通	JR八高線小宮駅徒歩7分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	143

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール立川 203	5.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	2DK	2階	南
	ドミール立川	5.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	40.57m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

三陽マンション

住所	東京都八王子市石川町341番11号
交通	JR八高線小宮駅徒歩15分
築年数	1988年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	三陽マンション 202	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	38.88m²	2DK	2階	西
全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ルネタワー八王子

価格	未定
所在地	東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「八王子」駅徒歩5分
階建	地上32階建（塔屋2階建）
総戸数	499戸
専有面積	30.68㎡～127.15㎡
間取り	1DK～4LDK

スコア	4.6
投票数	0票
アクセス数	353

新築

オハナ高尾

価格	4,400万円～7,300万円
所在地	東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「高尾」駅徒歩12分
階建	地上10階建
総戸数	127戸
専有面積	71.35㎡～85.36㎡
間取り	第2期2次 3LDK～4LDK ／【先着順】 3LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	2票
アクセス数	4347

新築

ブリリア八王子リバーテラス

価格	未定
所在地	東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
交通	京王線「京王八王子」駅徒歩10分
階建	地上10階建
総戸数	146戸
専有面積	57.36㎡～84.42㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	483

新築

リーフィアレジデンス八王子北野

価格	4,488万円～5,528万円
所在地	東京都八王子市打越町2013番3（地番）
交通	京王線「北野」駅徒歩4分
階建	地上12階地下1階建
総戸数	48戸
専有面積	56.99㎡～68.49㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	2票
アクセス数	3201

新築

エクセレントシティ八王子ザフロント

価格	3,900万円～6,199万円
所在地	東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「八王子」駅徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	40.08㎡～50.85㎡
間取り	第1期1次 1LDK～2LDK ／第1期2次 1LDK～2LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1122

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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