鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の外観
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の外観
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の外観
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の外観：ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟のその他
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟のその他
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟のその他
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟のその他
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟のその他
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟のその他
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟のその他
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟のその他
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟のその他
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟のその他：1階住戸ならではの専用庭
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟のその他：お部屋からの眺望
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鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟のその他：屋根裏収納
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
秦野市 |
鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／鶴巻温泉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鶴巻温泉駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県秦野市鶴巻南5丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
279戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
秦野市立鶴巻小学校
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中学校区域
秦野市立鶴巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の【賃貸】物件情報
鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の口コミ・評判
2023年6月
Kさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
間取りが広々しているので一息つけそうだ。 天井も高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ゴミゴミしていないのでゆっくりできると思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
とくになし。 植木のメンテはよくされている 団地っぽい風貌 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
採光は良い キッチンも広い。 部屋数は十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
特になし 駅まで10分とあるが到底10分では辿り着けない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
自然が多い 建て方に余裕がある 駅まで歩ける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴巻温泉駅に対する口コミ】新宿や渋谷（下北沢経由）まで一時間と少しでアクセスできます。代々木上原で千代田線に直接乗り換えることもできます。また小田急の複々線化によって電車の混雑も大分解消されました。市の温泉施設が駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 鶴巻温泉駅
ルマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東海大学前駅の１つとなり。なので、自転車、バイクなどで通学できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から歩いて三和がある。コンビニ、美容室。病院はクリニックかな。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し、東海大学の方に向かってあるけば、ファミレス「ガスト」があったような気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長閑という意味では、小さいお子様がいる方は全然良いのでは。ただし、車が無いと大変かも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多いとはいえ、酔っ払って騒ぐほどの居酒屋も無いので、静かですし、治安は良いと思いますよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やっと評価【５】をつけることができます。ここは家賃は激安です。掘り出し物件はたくさんある。 |
2022年8月 鶴巻温泉駅
あーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 建て直されたばかりですごく綺麗 エスカレーターが完備されてる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 出来たばかりのクリーニング屋さんがあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミマや喫茶店があります！ 少し行ったところにクリエイトも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにあります！ 駅には多目的トイレもあります エスカレーター完備なのでお年寄りの方も安心です |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安は良い！お年寄りの方が沢山いるので優しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良いと思う。周りには沢山団地やアパートもある、 |
2021年12月 鶴巻温泉駅
【メリット】 千と千尋の神隠しのモデルになったと言われる温泉宿、陣屋の最寄駅です。日帰り温泉も複数あり、……
2020年3月 鶴巻温泉駅
【メリット】 都心から離れている為、電車は混雑していない。
駅は最近改装されてキレイ。
鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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秦野市ランキング(146物件中) |
秦野市鶴巻南ランキング(31物件中) |
鶴巻温泉駅ランキング(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,424万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,531 ～ 1,567万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,460 ～ 1,531万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,389 ～ 1,460万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,317 ～ 1,389万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,246 ～ 1,317万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 99.63㎡ | 11.93㎡ | 1,261万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 8,872円 89円 |
16,549円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴巻ガーデンシティひかりの丘１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■秦野市鶴巻南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■秦野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶴巻温泉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 105.18～105.18㎡｜105.18㎡ | 2,180万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.22～80.22㎡｜80.22㎡ | 700万円｜28万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.22～105.18㎡｜101.61㎡ | 1,210万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.22～105.18㎡｜98.94㎡ | 1,271万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 105.18～105.18㎡｜105.18㎡ | 1,180万円｜37万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
