ライフプラザ八千代台Ｄ棟の外観
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ライフプラザ八千代台Ｄ棟の外観：全室リフォーム済！新築気分で新生活をスタート。（2025年6月撮影）
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ライフプラザ八千代台Ｄ棟の外観：平成8年7月築
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
ライフプラザ八千代台Ｄ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成大和田駅 徒歩12分
京成本線／八千代台駅 徒歩17分
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利用可能路線
『京成大和田駅』 京成本線
『八千代台駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八千代市立八千代台東小学校
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中学校区域
八千代市立八千代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフプラザ八千代台Ｄ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライフプラザ八千代台Ｄ棟の【賃貸】物件情報
ライフプラザ八千代台Ｄ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【八千代台駅に対する口コミ】駅が２階ですが、エスカレーター・エレベーターともに設置されています ユアエルムと直結しているので、帰宅中に買い物を済ませることも可能 東口は、ユアエルムを通過すると、駅からぬれずにバス停までたどり着けます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 八千代台駅
もこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や特急の停車駅で、主要駅へのアクセスもスムーズなところが大きな魅力です。 たとえば、京成上野駅までは乗換なしで40〜50分、京成成田駅までは乗換なしで20〜30分で行くことができます。 また、駅前にタクシー乗り場やバス乗り場はもちろん、シェアカーを置いている駐車場やシェアサイクルなどもあり、さまざまな交通手段が選べるため、マイカーがなくても不便さを感じにくい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはユアエルム（商業施設）やスーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行、病院、ジムなどがあるため、日常生活で困ることはほとんどありません。 特にスーパーは、ワイズマート、アコレ、リブレ京成、おっ母さん食品館が駅から徒歩圏内にあるため、買い物がしやすく助かっています。 また、ユアエルムの2階には八千代台支所やパスポートセンターもあり、公的な手続きもこちらでできるのが便利です。 2023年にユアエルムの複数店舗が入れ替わって、無印良品やサーティーワン、ロッテリアなどの人気店も増え、ますます賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 八千代台周辺は外国籍の方も多く住んでいるため、中華料理やベトナム料理、インド料理、タイ料理など、さまざまな国の料理店があり、日本にいながら本格的な異国の料理も楽しめます。 また、ケンタッキー、ロッテリア、ミスド、サイゼリヤ、星乃珈琲店、ドトール、サンマルク、ヴィドフランス、サーティーワン、さぼてん、松屋、吉野家などのチェーン店も揃っています。 そのほか、美味しいラーメン屋さんやイタリアン、お蕎麦屋さんなどもあり、飲食店はかなり充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以前は八千代台駅西口にはエレベーターがなかったため、ベビーカーの場合は東口から降りる必要があり不便でしたが、西口にもエレベーターが新設されたため便利になりました。 駅周辺には保育園、幼稚園、小学校、公園などもいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く、暗くて怖いと感じるところは少ないです。 駅周辺もわりとキレイで、度を越した酔っぱらいなどもあまり見かけませんし、治安は良い方だと思います。 西口から徒歩5分ぐらいのところに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 八千代台は利便性が良いわりに、家賃が安めの物件が多いのがメリットです。 築古の物件も多いのですが、リノベーションしてキレイになっていることも多く、掘り出し物が見つかりやすいと思います。 |
2022年2月 八千代台駅
【メリット】 ・駅中のトイレがいつも綺麗
・東口･西口と共に出口あたりのロータリーが広い
2020年10月 八千代台駅
【メリット】 京成八千代台駅は、「京成バラ園」の下車駅になります。駅の構内には、コンビニ、立ち食いそば、……
2018年2月 京成大和田駅
【メリット】 駅前にはセブンイレブンと、交番、薬局、スーパー、飲食店数件、クリーニング店数件、内科があり……
ライフプラザ八千代台Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八千代市ランキング(288物件中) |
八千代市八千代台東ランキング(12物件中) |
京成大和田駅ランキング(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,280万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
ライフプラザ八千代台Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,451 ～ 2,508万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,337 ～ 2,451万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,223 ～ 2,337万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,109 ～ 2,223万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,995 ～ 2,109万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライフプラザ八千代台Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2025年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 85.13㎡ | 14.83㎡ | 2,024万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 12,769円 149円 |
15,325円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフプラザ八千代台Ｄ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八千代市八千代台東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八千代台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.27～85.27㎡｜85.27㎡ | 2,196万円｜85万円/坪 |
| 2階～2階 | 84.8～84.83㎡｜84.81㎡ | 1,999万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.27～85.27㎡｜85.27㎡ | 1,713万円｜67万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.8～85.27㎡｜85.13㎡ | 2,024万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
