千葉ファミリータウン４号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
千葉ファミリータウン４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年7月
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総戸数
247戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
千葉市立幸町第三小学校
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中学校区域
千葉市立幸町第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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千葉ファミリータウン４号棟の【賃貸】物件情報
千葉ファミリータウン４号棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千葉みなと駅に対する口コミ】改札を出たところにパン屋、蕎麦屋、ドラッグストアなどと充実しているため、何か買う際や小腹が空いた時に便利。またモノレールへの乗り換えもスムーズにできるので、これを利用して千葉駅やその先へ楽に行くこともできる。20分ほどなので歩いて千葉駅まで行くのもあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉みなと駅に対する口コミ】風が強い線路のため、ホームに待合室が設置されていてとても便利。 改札をでたところにスーパー、ドラッグストア、パン屋があり、主婦やビジネスマンにとって買い物が楽で助かる。 駅構内は広くて人との行き来がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 千葉みなと駅
あんりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄り駅で、毎日使用してます。 混み合う時間に乗ったとしても、駅員さんが乗客を押し込んで乗り入れるような状態にはなりません。 9時頃と16時頃に乗りますが、座れるか座れないかくらいの乗車率です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅には、マルエツプチと、マツキヨ、パン屋、小さな蕎麦屋があるくらいで、帰りにちょこっと寄る程度。品数も多くないので、メインの買い物はできませんが、特に問題なく利用しております。 駅周辺はマンションが多く、少し歩くと結婚式場、港がありお散歩におすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、駅近くにはあまりなく、少し歩くとケーズハーバーやオーシャンテーブルがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ポートタワーまであるけば、広場も海もあって子供と遊ぶのにおすすめスポットです。よく遊びに行きます。駅周辺に保育園、幼稚園、学校もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 千葉中央警察があるので、パトカーや白バイを毎日見かけます。安心して出歩けると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンション価格も高すぎず、スーパーなどもあるので住みやすいです。 モノレールを使用すれば、千葉駅もすぐ行けます。 |
2022年10月 千葉みなと駅
りゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉都市モノレールの終点駅で千葉駅へのアクセスも便利で、千葉みなと駅から千葉駅へは徒歩でも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと買い物施設の充実した町（問屋町）もあるし、千葉駅にも近いので非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くが問屋町や千葉駅も近いので飲食店も多く種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園の数も多く、公園も充実しており、マンションの数も多く、今でも建設を結構しており、住民は年々増え、周辺は年々発展している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに大きな警察署があり、治安は極めて良い。 千葉みなと駅近くに7年以上住んでいるが、周辺で怪しい人や変な人はほとんど見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件価格や土地の価格は年々上昇しており、街全体の雰囲気は非常に良い。周辺の住民も全体的に比較的所得の高い人達だと思う。なぜ住みたい街ランキングに乗らないのかと思うほど。 千葉みなとに来たことない人が多いからだろうか。時間があれば一度是非きてみてほしい。 |
2021年12月 千葉みなと駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2021年10月 千葉みなと駅
【メリット】 東京駅から乗り換えなしで行けて、駅周辺にはビジネスホテルが多いため、出張等でも利用しやすい……
千葉ファミリータウン４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区幸町ランキング(35物件中) |
千葉みなと駅ランキング(81物件中) |
千葉ファミリータウン４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 68.95㎡ | 11.03㎡ | 1,480万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 8,000円 116円 |
11,000円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉ファミリータウン４号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区幸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉みなと駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,480万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 1,480万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
