幕張サンハイツ５号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
幕張サンハイツ５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年10月
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総戸数
240戸
- 管理方式
自主
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立幕張西小学校
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中学校区域
千葉市立幕張西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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幕張サンハイツ５号棟の【賃貸】物件情報
幕張サンハイツ５号棟の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】この駅のまわりにも、店が、飲み屋とか すしやとか とにかく 外食用にできている、駅なのです。そして、昔 私がよく仕事の勤務で かよっつた、駅でもありました。とにかく この駅は京成線の乗り換えと連結しているので、そこが この駅のメリットです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 幕張本郷駅
あびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成幕張本郷駅と隣合っていて乗り合わせやすいです。バスも沢山出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さなスーパー､コンビニ､病院が多いです。幕張新都心イオンやコストコも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店や個人店など小さなお店が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをしやすい環境に整備されつつあり､公園や大きな保育施設が整備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 落ち着いた街並みで､きれいで治安はいい方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に近いのに､家賃が安くて､物価もそれなりです。千葉の中心千葉市であるけど､安さ求めて引っ越してくる人もいます。 |
2024年2月 幕張本郷駅
幕張本郷さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央・総武線、京成千葉線が利用できて便利です。また、京成バスの路線網が充実しており、かなり便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 京成バスで幕張新都心地区に行けば買い物ができます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 京成バスで幕張新都心地区に行けば飲食店はたくさんあります。また、嵐の相葉くんの中華料理店が近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターともにJR・京成の両方で完備されております |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、治安はかなり良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく、住みやすいと思います。幕張新都心方面の道はかなり整備されていたり、京葉道路幕張ICが近く、便利です |
2023年10月 幕張本郷駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線各駅停車と京成千葉線の複数路線の利用ができます。JR線を利用すると、秋葉原駅や新宿駅まで乗り換えなしでいけます。隣駅の津田沼駅で快速に乗り換えると、さらに利便性が高くなると思います。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されていて、バスは海浜幕張駅方面や住宅街方面に、ある程度、路線数や本数など充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に食品スーパー（24時間営業もある）、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、生活必需品のほとんどが駅周辺でそろうと思います。幕張メッセやイオンなどの大型のショッピングセンターも近くにあります。周辺には総合病院もあり、個人クリニックも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、松屋やすき家、モスバーガーや小僧寿しといったチェーン店があり、徒歩圏内にファミレス（ロイヤルホスト、ガスト）もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターがあります。駅周辺に保育園が多数設置されています。公園も広くて遊具が充実している所が多くあり、子育て環境が整っている印象があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番が設置されています。治安がよく、綺麗な街並みで静かで落ち着いた雰囲気の中で過ごせると思います。酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数の鉄道が利用でき、バス路線もある程度充実しているという交通利便性が高い地域で、駅近の物件が多数あるため、駅近の物件が見つかりやすいです。駅前で生活必需品は、基本的に全て揃えることができ、治安がよく街並みもきれいですので、コスパはいいと思います。 |
2023年7月 幕張本郷駅
コバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線も通っている、都心まで便利、船橋、津田沼まですぐ着く！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するためのお店は全て揃っている スーパーは２つあるため便利！ 体のメンテナンスするところも揃っている！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋はかなりたくさんある。 モスバーガーは嬉しい 小僧寿しも嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はたくさんある 小学校も近くに２校あり通いやすそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的良い、駅前に交番があり、やんちゃな子達が溜まっているのを観たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安い家賃の家は探せる気がする 物件も沢山ある |
幕張サンハイツ５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(531物件中) |
千葉市美浜区幕張西ランキング(26物件中) |
幕張本郷駅ランキング(115物件中) |
幕張サンハイツ５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.17㎡ | 0㎡ | 923万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区幕張西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■幕張本郷駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
