| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
幕張サンハイツ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年10月
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総戸数
240戸
- 管理方式
自主
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立幕張西小学校
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中学校区域
千葉市立幕張西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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幕張サンハイツ１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
幕張サンハイツ１号棟の【賃貸】物件情報
幕張サンハイツ１号棟の口コミ・評判
2025年5月
jjjさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 幕張西は複数の駅が利用可能で、JRと京成線が近くアクセス良好。通勤・通学や買い物にも便利な立地が魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幕張西は落ち着いた住宅街で治安が良く、家族連れにも安心。公園や学校、商業施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は清潔に保たれ、エントランスや廊下も整備されていて快適。オートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備も充実し安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋は最新設備を備え、快適な生活をサポート。収納スペースが広く、エアコンや床暖房など便利な機能も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物や飲食店が多く、日常の買い物から外食まで便利。スーパーやコンビニ、カフェやレストランも充実し生活が快適です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 暮らしやすい環境で、子育て支援施設や公園が充実。防災設備も整っており、安心して家族で暮らせるエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】JRと京成電鉄が同じ構内にあり乗り換えが楽。都心（新宿）まで乗り換えなしで1時間あれば行ける。駅前にバスロータリーがあり、付近で一番で大きい駅である海浜幕張駅までのアクセスがよい。飲み屋が少ないため夜は女性ひとりでも比較的安全と言える。駅前に交番、病院があるため緊急時も安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 幕張本郷駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線もすぐ隣にあるため 便利です！ ファミマもあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にローソン、ファミマ、ミニストップ、セブンと揃ってますね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トロントがありますね 改札出てすぐにあるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てリラックス館があり とても優雅な時間を過ごせます |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にありません 治安いいと思います 事件とかないかも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高い！家賃は高いかもしれないけど それほどのメリットがある |
2023年4月 幕張本郷駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにはイオンモール幕張新都心もあるし野球もすぐ観に行けるという最高の駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するには何不自由ない駅ではないかなと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に居酒屋が多くあるので終電で慌てることもない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしていないので分かりませんが近くに保育園があったりと不自由ないのではないかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。栄えすぎてる訳でもないので良き |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 幕張本郷に住んでるのですが家賃はピンキリかと思います。 |
2018年10月 幕張本郷駅
【メリット】 隣りの津田沼駅には快速電車が止まるので、そこで乗り換えれば都内への移動時間はだいぶ短縮でき……
2018年7月 幕張本郷駅
【メリット】 バスで10分ほどで大型の幕張イオン、幕張メッセ、アウトレットモールのある海浜幕張に出れる。……
幕張サンハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区幕張西ランキング(26物件中) |
幕張本郷駅ランキング(115物件中) |
幕張サンハイツ１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.17㎡ | 11.85㎡ | 918万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 3,500円 47円 |
13,000円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■幕張サンハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区幕張西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幕張本郷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.16～73.16㎡｜73.16㎡ | 1,080万円｜48万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.16～73.16㎡｜73.16㎡ | 1,480万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.08～77.28㎡｜71.81㎡ | 733万円｜33万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.16～77.28㎡｜75.22㎡ | 835万円｜37万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.08～77.28㎡｜73.17㎡ | 918万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
