エールハイツ向ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
エールハイツ向ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸2844-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
川崎市立宿河原小学校
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中学校区域
川崎市立稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エールハイツ向ヶ丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エールハイツ向ヶ丘の【賃貸】物件情報
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エールハイツ向ヶ丘の口コミ・評判
2022年9月
まささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
飲食店も多く駅前はにぎやかです。 学生が多いのでカラオケや居酒屋など学生向けのお店も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
少し歩けば生田緑地があり、休日には多くの家族ずれでにぎわう。 多摩川までも歩ける距離なので自然が好きな人は良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
週に1回は清掃の方がきてくれて掃除をしている様子。 共用部分は比較的きれいに保たれている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数が古いのでそれなりに古さは感じます。 洋室がコンパクトで部屋数が多いのはよいですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店には困らない。一通り何でもそろっていると考えてよいでしょう。 ただおしゃれなお店はないので新百合ヶ丘まであしを延ばしましょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も一通りそろっている印象。登戸まで歩けるので選択肢はけっこうあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
まささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
飲食店が多く食べ物には全く困らない。 一通り必要なものは揃っている。 医療機関もそろっているので安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
比較的治安は良さそうなエリア。 前の道路も交通量が少なく安全だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | タイル張りで築年数の割にはきれいに見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームされている部分はきれいでよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店は駅前にいろいろある。 チェーン店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 生田緑地が近いのは良い。公園もちょこちょこある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
まささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺には飲食店がそれなりにあるので生活には困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特に治安が悪い感じはしない、急行が止まるので便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に清掃が入っているので廊下などはきれいに感じる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 使いやすい間取りになっている、オーソドックスな振り分けタイプ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店はそれなりにあるので便利な立地だと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安は悪くないと思う、生田緑地にも歩いて行けるのは良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】学生街ということもあり、駅前には居酒屋を始め、スーパーや飲食店など多数。バスロータリーも北口、南口にあり、住むのに便利な街。名前の由来となった向ヶ丘遊園地は20年以上前になくなり、今は藤子・F・不二雄ミュージアムが出来ている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 向ヶ丘遊園駅
soichiro310さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅で、平日上りは通勤急行も停車します。新宿駅には約20分で到着します。 千代田線直通列車を中心に当駅始発の列車もあるため、狙えば座って通勤も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、薬局、コンビニがあるため、買い物に困ることはないです。再開発で商業施設を作っているため、もっと充実するかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに大学があるため、学生で賑わっています。そのためか、リーズナブルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の北口と南口の間を移動する自由通路があって、回り道をする必要がない。自転車を押していくためのスロープもあるので、自転車移動の方でも負担が少ないとおもいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋一応あるため、深夜の駅前には人が溜まっていることが多い。ただ、交番も駅前にある効果もあるからなのか、治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車乗って数分で東京都、という立地なので、都心へのアクセスがかなり良い割に家賃は安いと思う。 |
2023年6月 向ヶ丘遊園駅
こぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバスロータリーがあり、いろんな駅に行けるし、急行や準急が停まるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーや飲食店がたくさんあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多いため気軽に入れるお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに生田緑地があるため子供と気軽に自然と触れ合える |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店やスーパーが多いため、比較的街が明るく感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで約20分くらいなので便利だし、治安も悪くないので住みやすい |
2021年10月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 駅の中は何もありませんでしたが、外に出るとスーパーやカフェなどがあって学生さん達が多くて賑……
2020年1月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 22分程度で新宿駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。
エールハイツ向ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区登戸ランキング(56物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング(148物件中) |
エールハイツ向ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.16 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.16 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 3DK | 南 | 50.09 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 53.16 | |||||||
| 2019年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.16 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エールハイツ向ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.09～53.16㎡｜52.13㎡ | 89,333円｜5,666円/坪 |
| 2階～2階 | 50.09～53.16㎡｜51.74㎡ | 93,000円｜5,942円/坪 |
| 3階～3階 | 50.09～53.16㎡｜52.13㎡ | 95,000円｜6,023円/坪 |
| 4階～4階 | 50.09～53.16㎡｜51.62㎡ | 96,750円｜6,193円/坪 |
| 5階～5階 | 41.82～50.09㎡｜45.95㎡ | 91,000円｜6,584円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.82～53.16㎡｜51.17㎡ | 92,909円｜6,015円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
