三ツ沢ハイタウン４号棟の外観
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三ツ沢ハイタウン４号棟の外観
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三ツ沢ハイタウン４号棟の外観：【外観】
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三ツ沢ハイタウン４号棟の外観：外観もきれいです
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三ツ沢ハイタウン４号棟のエントランス
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三ツ沢ハイタウン４号棟のエントランス：【エントランス】
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三ツ沢ハイタウン４号棟のその他
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三ツ沢ハイタウン４号棟のその他
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三ツ沢ハイタウン４号棟のその他
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三ツ沢ハイタウン４号棟のその他
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三ツ沢ハイタウン４号棟のその他
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三ツ沢ハイタウン４号棟のその他：眺望良好です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約149万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
三ツ沢ハイタウン４号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／横浜駅 徒歩20分
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利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1972年1月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立宮谷小学校
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中学校区域
横浜市立軽井沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
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三ツ沢ハイタウン４号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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三ツ沢ハイタウン４号棟の【賃貸】物件情報
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三ツ沢ハイタウン４号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】非常に便利な駅です。JRは東海道線や京浜東北線、横浜線に横須賀線など様々な路線があり、とても便利だと思います。駅周辺も活発でたくさんのお店があり、横浜駅で全て完結できるのではないかと思うほどなんでも揃っています。 |
|---|---|---|---|
2024年7月
もももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 少し遠いですが、横浜駅を使えるのは、申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 横浜駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各方面への乗換路線が多く、殆どの種別が停車するため、利便性がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口、東口ともに高島屋、そごう、ポルタ、マルイ、ヨドバシなど商業施設は充実している。スーパー、本屋、電気屋、雑貨などなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋など高級感ある飲食店から飲み屋まで幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供でも楽しめる施設は多い。ビブレ、マルイなどは子連れが多い印象 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口の前には交番がある。また、人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設と交通利便性に優れる点では生活しやすい。 |
2024年1月 横浜駅
ニーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んな路線と繋がっているので、乗り換えのバリエーションが多い。 そして色んな店が駅の近くに並んでて、その一駅だけで楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヨドバシカメラへ向かう道には、地下街があって、洋服屋さんやメガネ屋さん、薬局なども揃っていてそこだけで買い物を済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が地下に沢山ある。寿司、しゃぶしゃぶ、揚げ物など人気の店が並んでる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は乗り換えに使いやすい。色んな線路と繋がってるから。 障害者向けにはスロープやエレベーターなどを設置されてるから使いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多くて賑やかで若者も多くて周りやすい。 西口の方の近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色んな所にすぐ行けるから、移動時間を時短したい人には便利。 |
2024年1月 横浜駅
マー君さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車両内にトイレがあって下痢の時とかにとても助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な店が出ていて買い物が楽しくなるのがいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札から近いから隙間時間とかに行けるしどこの店も美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープなども良くあって車椅子の人とかにとてもいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 不審者のはなしとかはあまり聞かないからいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなどが良くあるから安く物を買える |
2023年11月 横浜駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来て、駅ナカ・駅チカ施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だけで買い物が全て済ませられるのは本当に便利。 改札を出なくてもカフェやコンビニを利用可能。 ちょっとした休憩スペースもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷何でもあり。 特に近年はベーカリーとスイーツに力を入れている印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレや着替え用の台が設置されている店舗もある。 昔の駅のトイレは明るさや清潔感が乏しい印象だったが、とても使いやすくなっていた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口の方は商業施設やマンションなど全体的に高級な印象が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく便利。 何でも揃うし、アクセスも良い。 車無しでの生活で十分。 |
三ツ沢ハイタウン４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区宮ケ谷ランキング(22物件中) |
横浜駅ランキング(525物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,867万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
三ツ沢ハイタウン４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,082 ～ 3,154万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,939 ～ 3,082万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,795 ～ 2,939万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,652 ～ 2,795万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,508 ～ 2,652万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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三ツ沢ハイタウン４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 2025年7月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年5月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 62.38㎡ | 7.13㎡ | 2,153万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 9,435円 150円 |
14,333円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三ツ沢ハイタウン４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■横浜市西区宮ケ谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
