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ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7236
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:3件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
偏差値ランキング

田辺市
10物件中の順位

ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR紀勢本線／紀伊田辺駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『紀伊田辺駅』　JR紀勢本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県田辺市東陽14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    77戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    田辺市立田辺第二小学校

  • 中学校区域

    田辺市立東陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    田辺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近く、数十メートルでショッピングセンターがある。学校、幼稚園も徒歩圏内と近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 低層階でも景色はそれなりに良いです。大きな道路も近くになく静かな環境を維持できると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックス、トランクルームと地方のマンションにしては設備は充実でしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新しい建物なので部屋はきれいです。上の階の生活音も気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット エントランスから歩いて1分でショッピングセンターに行けます。一番の利点です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院、学校、図書館も近い街の中の中心にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【紀伊田辺駅に対する口コミ】バス乗り場タクシー乗り場がある。改札までの距離が近くて分かりやすい。コストパフォーマンスは素晴らしいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【紀伊田辺駅に対する口コミ】最近新しくなったばかりの駅前の通りがとても綺麗。夜はイルミネーションの様で尚綺麗。駅周辺はすごく綺麗で交番もあり安心で、駅前通りの街灯が明るく綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【紀伊田辺駅に対する口コミ】喫茶店や飲食店が沢山並んでいるので気分によって選べる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【紀伊田辺駅に対する口コミ】お手洗い付近ではここはトイレであると言うアナウンスが流れており、目の不自由な方には分かりやすく作られている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【紀伊田辺駅に対する口コミ】非常に綺麗な駅です。
駅員さんも丁寧で好感が持てます。
周辺に飲食店も多く、便利です。
周辺の観光地にもアクセスがしやすいため、非常に便利な駅です。
構内のキヨスクでも物品が充実しているため、お土産の購入もしやすくなっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【紀伊田辺駅に対する口コミ】今年7月に駅舎が新しくなったばかりです。これに伴い今まで近隣になかったコンビニエンスストアの「セブンイレブン」が入りました。特急くろしおが停車するので、和歌山市方面など遠方へのアクセスも便利です。駅舎隣には観光案内所が隣にあるので、観光の始めの駅にもぴったりです。駅近くの繁華街には個性的な飲み屋さんがたくさんあり、夜は賑わいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 紀伊田辺駅

マツさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅舎も綺麗です。駅員も親切で気持ちがいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の隣にコンビニがあるのはありがたいです。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋、カフェは駅の近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレ設置、エレベーターも設置してます。
治安
3 		メリット 駅前には交番があります。駅前は綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎の駅なので都会に比べたら家賃は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年4月 紀伊田辺駅

ヒロくんさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 和歌山市内に行くのに便利です。駅も綺麗に清掃されていてよかった。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前にちょっとした商店街がある。お土産などは購入可能。
飲食店の充実
1 		メリット 地元の美味しい料理を食べれるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然が多い。海も山も車で15分くらいなのでいろいろあそべそう。
治安
3 		メリット 治安は良いと思う。あと、渋滞も少ないため車があれば生活には困らない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段が信じられないくらい安い。都会を離れて暮らしたい人にはいいかも…
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年8月 紀伊田辺駅

みひりさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JR紀勢本線の紀伊田辺駅には特急電車が停車するので、大阪方面に出かける時は便利である。電車は学生が登下校する時間帯を除けば空いている。タクシー乗り場があり、タクシーが捕まらなくて困ることは少ない。駅の正面にバス乗り場があり、路線バスに加えて大阪・東京に向かう高速バスも停車する。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅にセブンイレブンがあるので便利である。駅のすぐ近くに土産物店もある。駅前に商店街があり、パンやスイーツ、梅干しなどを調達できる。お弁当店も徒歩圏内に2軒ある。ちょっと足を伸ばせば衣料品店、文具店、銀行などもあり、とりわけ美容室の店舗数が多い。救急病院が複数あり、駅から出発する路線バスでアクセスできる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に飲み屋街のような所があるので、居酒屋が好きな人であればディナーの選択肢は豊富である。近くにベルカントという喫茶店、味三昧という弁当屋、Dohというパン屋がある。駅の向かい側にあるエンプラスという複合施設にもカフェコーナーがあり、スイーツやドリンクを提供している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーター・多機能トイレがある。幼稚園・保育園は不足していない。近隣の高校は公立のみで定員割れも多く、受験戦争は無い。塾の数が多く、家庭教師という選択肢もある。駅から真っ直ぐ徒歩で行ける扇が浜に公園がある。田辺市立図書館が徒歩圏内にあり、館内には自習コーナーもある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、凶悪な犯罪の発生は滅多に無い。夜中にたむろする人や、暴走族も滅多に見かけないので治安が悪い印象は無い。駅前の商店街は夕方になるとライトアップして明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 海抜が低い地域や大通りから遠い地域は、地価が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・878文字）

2022年2月 紀伊田辺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近、駅前もきれいになり利用しやすいかと思います。
コンビニも併設してるので何か……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

田辺市ランキング

位
(10物件中)

田辺市東陽ランキング

位
(3物件中)

紀伊田辺駅ランキング

位
(10物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2021年11月 2022年2月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2016年10月 2016年11月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2016年7月 2016年10月 5階 3LDK 南 ー ー
平均 4階 63.95㎡ 8.16㎡ 1,466万円 ＠76万円 ＠23万円 9,600円
150円		 5,756円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■田辺市東陽の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田辺市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■紀伊田辺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 61.01～61.01㎡｜61.01㎡ 1,400万円｜75万円/坪
5階～6階 65.43～65.43㎡｜65.43㎡ 1,500万円｜75万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.01～65.43㎡｜63.95㎡ 1,466万円｜75万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 1LDK 東 56.96
2024年2月 4階 3LDK 南 61
2024年1月 1階 1LDK 東 56.96
2022年12月 8階 3DK ー 66.93
2022年12月 8階 3LDK ー 70.83

…残り18件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■田辺市東陽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田辺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■紀伊田辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56.96～68.77㎡｜59.21㎡ 100,333円｜5,657円/坪
3階～4階 57.65～61㎡｜58.48㎡ 90,000円｜5,090円/坪
5階～6階 57.41～68.77㎡｜62.05㎡ 93,600円｜5,001円/坪
7階～7階 65.44～65.44㎡｜65.44㎡ 100,000円｜5,052円/坪
8階～8階 57.41～70.83㎡｜63.14㎡ 100,000円｜5,329円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.41～68.77㎡｜63.43㎡ 93,333円｜4,889円/坪
東向き 56.96～56.96㎡｜56.96㎡ 104,000円｜6,036円/坪
西向き 57.65～57.65㎡｜57.65㎡ 87,666円｜5,027円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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  • 賃貸

    ハイツ大要シンマン

    ハイツ大要シンマンの外観
    住所 和歌山県田辺市新万28番203号
    交通 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 バス12分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ大要シンマン 203 ハイツ大要シンマン 203 9万円
    (-円)    		 90,000円 90,000円 70.33m² 3LDK 2階 南西

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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