グランフォーレ大濠
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
グランフォーレ大濠の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランフォーレ大濠の【賃貸】物件情報
グランフォーレ大濠の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【唐人町駅に対する口コミ】中心地である天神まで地下鉄で6分という便利な場所です。すぐ近くに大濠公園があるため、散歩やジョギングなども楽しめます。また、ヤフオクドームも徒歩圏内のため野球やコンサートが好きな方にも便利です。 駅を出たとたところに唐人町商店街があり、生活に必要な食材などの買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 唐人町駅
あるぱかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスは市役所や天神まで行ける。交通の不便は少ない。唐人町の駅は近い。西鉄のバス停の交通情報のアプリを使ったら便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | paypayドームやマークウィズなどがあり、商業施設が多い。マークウィズには飲食店や雑貨や映画館がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 唐人町商店街があり、黒田家に献上した和菓子屋や最新のチョコザップや八百屋などは野菜が安い。マミーズではうどんや豆腐、竹輪などが安い。クリーニングや駅チカのコンビニも近くにある。近くに皮膚科がある。少し離れた所には精神科もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多い。子供が元気。運動場で声が聞こえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 定期的に警察が見回りをしてる。酔っ払いは居るが寝込む人は居ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いものもあれば安いものもある。築年数古いものが多い。 |
2023年3月 唐人町駅
かなえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多くて天神まですぐでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離にマークイズ福岡ももちがあります。買い物も充実、あとはPayPayドームへも歩いて行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に色々飲食店は充実しています。居酒屋から中華料理まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代も多くて近くには大濠公園もあり、広々としている為運動可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いと個人的に感じたことはないです。街灯もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物には不便ないくらい環境は整っています。 |
2022年11月 唐人町駅
まる子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | PayPayドームやマークイズに行く際によく利用しており。徒歩10分程度にあり使い勝手はいいかと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マークイズは大型商業施設なのである程度のものは揃うので困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がすぐ近くにあるので野球見て帰る際によく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので子供に友達が出来やすくて良いなとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に人の出入りは少ないですがPayPayドームに来る方が多い為地元じゃ無い人で溢れてます。 治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は近辺の相場で考えれば安い方駅にさえ言ってしまえば博多にもすぐ行けるので便利 |
2022年9月 唐人町駅
みっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分に1本位のペースで電車がくる。ホームから改札へはエスカレーターもある。駅構内は比較的きれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地上にでればコンビニ、スーパーなど近くにあるので便利 ドームも徒歩圏内なのでライブ行く人は絶対使う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地上に出て駅から徒歩圏内には飲食店あるし、商店街も近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が近い エレベーターあるのでベビーカーとかも利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安自体はそこまで悪くないし、地上に上がってからも住宅街、商店街、コンビニ、スーパーなどあるので夜道も明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅間も短い時間で移動できるので他のところへ行くのも便利で住みやすさはある |
グランフォーレ大濠の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区大濠ランキング(41物件中) |
唐人町駅ランキング(192物件中) |
グランフォーレ大濠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 105.05 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 105.05 | |||||||
| 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 105.05 | |||||||
| 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 123.84 | |||||||
| 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 104.32 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレ大濠の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区大濠の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 96.61～105.05㎡｜102.23㎡ | 268,888円｜8,734円/坪 |
| 3階～4階 | 95.02～105.05㎡｜100.42㎡ | 282,307円｜9,311円/坪 |
| 5階～5階 | 89.07～104.32㎡｜101.74㎡ | 295,000円｜9,622円/坪 |
| 6階～6階 | 119.37～123.84㎡｜123.09㎡ | 338,333円｜9,084円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.07～123.84㎡｜105.13㎡ | 290,882円｜9,173円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
