ファミーユ御影堂ノ裏
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ファミーユ御影堂ノ裏の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩8分
阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『御影駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
御影北小学校
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中学校区域
御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ファミーユ御影堂ノ裏の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ファミーユ御影堂ノ裏の【賃貸】物件情報
ファミーユ御影堂ノ裏の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】この駅はスーパーと繋がっているので、行き帰りにちょっと買い物をしたい時に立ち寄ることができ便利です。他にも、ファーストフードの店や薬局、コンビニなども周りにあります。また、この駅は六甲ライナーとも繋がっているのがメリットの一つです。ライナーで魚崎までのれば阪神電車に乗り換えることもできます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 住吉駅
せんべ〜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南は阪神電車住吉駅。北は阪急電車御影駅がある。隣の摂津本山にいけば阪急岡本駅に接続可能。快速電車も止まる。三宮にも大阪駅にもすぐアクセス可能。大型スーパーが2つあり、マクドナルドやロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードからユニクロ、本屋まで幅広い店がある。六甲ライナーにも接続されており、六甲アイランドに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやレストラン、ラーメン店もある。病院もある。銀行も複数ある。スーパーも2つあり、コンビニも複数ある。アパレルブランドも本屋もあり、敷地面積が広い。住吉神社があり、ゴールデンウィークにだんじり祭りが開催され、活気がある。温泉も最近できた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーンのカフェもあり、ケンタッキー、マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードも充実している。居酒屋も最近増えたのに加え、国道2号線沿いにはファミレスや回転寿司もある。全く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住吉小学校がある。また、住吉中学校がある。幼稚園もある。学童もある。住吉公園は大きなグラウンドとテニスコートが備えられており、たまにフェスなどの大型イベントが開催される（住吉に住んでいる人だけが参加できるイベントがあった） |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅目の前の広場に交番が最近できたので非常に治安がいい。生まれてから犯罪も聞いたことがない。イベントでも警備がしっかりしていると感じる。街灯もたくさんついており、また国道が近いので、夜遅くに帰ってきても安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮も大阪もアクセスがいいが、家賃がそこまで高くないのでコストパフォーマンスはいいと感じる。塾や学校が多く、子供を育てる環境があるので教育に関しても非常に充実している場所だと感じる。スーパーで販売されている食べ物の値段もそこまで高くない。 |
2024年3月 御影駅
yamagichi73さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神戸市内だが東の端なので大阪にも神戸にも行きやすく神戸は１０分ほど、大阪は２０分ほどで行けるので通勤通学などに便利。普通のみが止まるが本数は１０分に一本あるので問題ない。駅周辺を再開発して改札までの距離は短い。 神戸市内なので市バスもあるし駅のすぐ南にタクシー乗り場があって意外とタクシーは使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 店があまりなくメリットというメリットはそんなにないが、パン屋さん、コンビニ、喫茶店などはある。要するに高級住宅地が駅の周辺に迫っている。銀行などのATMなどはあった。六甲アイランド行のバスがでている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のベーカリーはある。神戸のケルンというベーカリーだがいつもにぎわっている。御影によった時は必ず大量に買ってかえる。（駅の南側）北側に中華料理屋さんがある。少し南側に歩けば山手幹線沿いににしむら珈琲店などの飲食店がある。歩いてすぐなので知っておれば便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北側に大きな公園があるのが良い。駅のトイレは以前ひどかったがここ一年の間に新しくなってこれには満足している。阪急のトイレはどこもきれいだがここだけ最後まで昔のままだったので良かったと思う。エレベータやスロープなどは一応あっる。多機能トイレや新しいトイレはベビーカーや車いすも使える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街なので北側も南側も治安の悪いというイメージもない。駅も駅周辺も再開発された後で信号、道路なども真新しく広い。とてもきれいなイメージ。夜も繁華街がないので同じだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | そもそも賃貸物件が少ないと思うのでなんとも言えない。住みやすさという点では交通の便や住宅街というところから静かに暮らせると思う。 |
2023年10月 住吉駅
小五郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札の中にコンビニがあり電車が来るまでの間に買い物ができるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はなんでもありますし病院がたくさんあるのが助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トンカツ屋さんやラーメン屋さんがあってよく行きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南側は広い公園があり思いっきり遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 見かける人は穏やかな雰囲気で変なトラブルも見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に買い物でほとんど揃うと思うので利便性はあると思います。 |
2021年10月 住吉駅
【メリット】 LIV住吉という駅直結のターミナルビルがあり、飲食店（ミスタードーナツやロッテリア、神戸ベ……
ファミーユ御影堂ノ裏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1103物件中) |
神戸市東灘区御影郡家ランキング(24物件中) |
住吉駅ランキング(295物件中) |
ファミーユ御影堂ノ裏の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 98.05㎡ | 7.19㎡ | 5,730万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 0円 0円 |
10,000円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミーユ御影堂ノ裏の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区御影郡家の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
