フラワーマンション錦ヶ丘公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市東区 |
フラワーマンション錦ヶ丘公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／熊本駅 バス34分
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利用可能路線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目20-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
熊本市立尾ノ上小学校
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中学校区域
熊本市立錦ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラワーマンション錦ヶ丘公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フラワーマンション錦ヶ丘公園の【賃貸】物件情報
フラワーマンション錦ヶ丘公園の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
水前寺駅 周辺にはゆめたうん大江がありショッピングには便利。 都心部まで10分。 健軍電停駅 周辺には健軍商店街、都心部までは路面電車で30分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街に位置します。近くに自衛隊駐屯地があるが生活には何の問題もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社によって常駐の管理人が掃除メンテナンスなど問題なく管理しています。玄関はとても綺麗です。今後監視カメラの設置も検討されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当良好、天井は高いです。各部屋シャワートイレがついています。ベランダも十分に広いです。室内段差はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケット、ホームセンターが近くにあり毎日の買い物などは徒歩で行ける範囲内にあります。小さなショッピングモール徒歩20分のところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに市民センターがあり生活情報、各種手続きに便利です。 近くに小学校・中学校がありますが特に悪い評判はありません。 マンション内の集会が月に一回行われており、何か問題があれば相談できます。とても大きくて綺麗な公園が目の前にあります。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅直結にアミュプラザが出来たことで大変便利になりました。電車までの時間で気軽に立ち寄れて、スーパーもあるのでありがたいです。また、近くに駅から百八歩横丁ができ、居酒屋店が連なっているので駅周辺の職場の方はわざわざ街中に行かず仕事帰りに飲めます。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】このコロナ禍に熊本駅に隣接するアミュプラザやビッグカメラのビルも出来、すっごく変わってましたー♫バス停も行き先わかりやすく場所が分けてあり案内表示もあったので迷う事なく目的地に辿りつきましたー！今度は、もう少し時間をかけて駅構内を散策したいです！ |
|---|---|---|---|
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小学校・中学校が近くにある。また、コンビニやスーパーなども徒歩圏内にあり、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街に位置し、徒歩2分ほどの場所に大きな公園もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理会社の清掃が毎日行われているため、エントランスや共有部分は常に生活に保たれている。 セキュリティに関しても友人管理のため安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1階部分は庭付きになっており、戸建住宅の様な生活が出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパーは徒歩圏内に数箇所ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校、幼稚園はすぐ近くに位置している。 子供たちが遊べる大きな公園も徒歩圏内にある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 熊本駅
ゆうやくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 街までよく移動するが、時間も遅れることなく利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアミュプラザができたので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザや駅から108歩横丁などがあり、居酒屋も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅からでてすぐあり、小学校も近場で問題ないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪い噂は聞いたことがない。近くに交番もあるので相談しやすいかと。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさは、抜群。コンビニ、スーパー、食事処全てがある。 |
2024年3月 熊本駅
りんかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと新幹線が止まります。 市電やバスが走っているので熊本城や市内中心部のアクセスには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはディスカウントストアや、薬局、アミュプラザなどがあり、 日用品から洋服、化粧品など一通り何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中だけではなく、 周りが飲食店で囲まれています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新幹線口のそばに幼稚園か保育園があります。トイレには子供のおむつを変える台がありました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の真横に交番があり、 街灯もしっかりあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立派なマンションが立ち並んで、 コンビニも多いし、住みやすそう。 |
2022年12月 熊本駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 元々熊本で一番大きい駅自家用車、タクシー、バス、路面電車、各路線からの電車でアクセスできていましたが、ここ数年の再開発により周辺の道路の整備が進みより利便性が上がりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発によりアミュプラザの開業や周辺にも様々な店舗が増えました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 再開発前に比較すれば地元の名店や全国的に知名度の高い飲食店が増えて魅力が増しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 再開発により多機能トイレなどの設備は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に派出所があり、夜遅くまで開いている店舗も少ないため特別治安が悪いということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅まで徒歩圏内に住める距離にしては家賃は高くはありません。 |
2022年7月 熊本駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 熊本市の中心部にあるので、利便性が非常に高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 熊本駅内には飲食店やお酒を飲めるところが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン尾さんや居酒屋など、幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは個室や多目的トイレも充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては非常に良いと思います。問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が非常に良いので、移動には困らない。 |
フラワーマンション錦ヶ丘公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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熊本市東区ランキング(107物件中) |
熊本市東区尾ノ上ランキング(12物件中) |
熊本駅ランキング(59物件中) |
フラワーマンション錦ヶ丘公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 124.76㎡ | 12.18㎡ | 2,490万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 6,360円 50円 |
15,560円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラワーマンション錦ヶ丘公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市東区尾ノ上の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フラワーマンション錦ヶ丘公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 85.01 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラワーマンション錦ヶ丘公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市東区尾ノ上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
