サンスクエア川崎２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
サンスクエア川崎２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩3分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区日進町1-68 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎小学校
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中学校区域
川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ＳＡＮＷＡ」約660m ●「上並木公園」約430m ●「太田総合病院」約150m ●「ラゾーナ川崎プラザ」約580m ●「ミューザ川崎」約450m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンスクエア川崎２号棟の【中古】販売情報
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サンスクエア川崎２号棟の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】交通の便が良く、東京23区よりも複数の都心に滅茶苦茶近い。ラゾーナ川崎・アトレ等の商業施設も充実している。駅前は比較的高いと思われるが、大師線やバス路線では東京に近い割にはコストパフォーマンスが良いと思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎、駅ビルのアトレ川崎、地下街があり、飲食街・商業施設がとても充実している。一部のところを避ければ、著しく治安が悪いわけではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎、アトレ川崎、ぎんりゅう街、地下街等高級なところから、庶民的なところまで沢山ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】南武線沿線や東京地区・横浜方面には進学校が多数存在しており、実力に沿った学校を選択できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅ビルが充実しており、買い物には最適。駅から続く地下街もとてもオシャレで、雨の日でも気にせず買い物を楽しめる。都心へのアクセスはとても良いが、ラッシュ時の東海道本線はかなり混み合う。東海道の他に京浜東北線も走っており、近くに京急川崎もある。駅の周辺も賑やかで、平日週末問わず多くの人で賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川崎駅
にっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がとにかく多い。 様々な方面に行く電車があり、特に横浜と東京の2方面に出やすい。 快速も止まります。 特に西口では高層ビルが立ち並び整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレやラゾーナなど娯楽施設や買い物施設そして塾など様々な面で利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル地下内にたくさんのお店がある。有名どころで和幸など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがたくさん設置されている。保育園も多い方だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺が整備されていて綺麗。 交番がたくさん設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度駅から離れていても、バスが多いのでかいてきにすごせる。 |
2022年8月 川崎駅
ヒーローさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅は都内も横浜でもどこへでも行きやすいアクセスの利便性があると思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅周辺だけで、なんでも揃えられてしまうほど、便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんだってありますね。 特に居酒屋はとても多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の多さや病院の多さは言うことなしだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一番良い面だと、外国人が多いので コミュニティが多いですね |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでも商業施設が揃っているので、とても住みやすいと思います。 |
2021年11月 川崎駅
【メリット】 とても便利です。駅直結のモールや地下街も充実しています。駅ナカのスイーツやお惣菜やさんも種……
2019年7月 川崎駅
【メリット】 【電車状況】東海道線を利用すると都内まで出やすい。
（品川駅まで約10分、東京駅……
サンスクエア川崎２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区日進町ランキング(34物件中) |
川崎駅ランキング(749物件中) |
サンスクエア川崎２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 14階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 71.34㎡ | 8.64㎡ | 4,087万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 10,866円 147円 |
13,800円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンスクエア川崎２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区日進町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.21～76.21㎡｜76.2㎡ | 3,780万円｜163万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.7～76.7㎡｜76.7㎡ | 4,215万円｜182万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.75～76.7㎡｜72.22㎡ | 4,120万円｜187万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.75～67.75㎡｜67.75㎡ | 3,880万円｜189万円/坪 |
| 13階～14階 | 57.57～57.57㎡｜57.57㎡ | 4,280万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.57～76.7㎡｜71.34㎡ | 4,087万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
