販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 6件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約29万円/坪 |
七日町メゾンドールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線/山形駅 徒歩14分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
-
所在地(住所)
山形県山形市七日町1丁目2-53 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1980年9月
-
総戸数
39戸
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
山形市立第一小学校
-
中学校区域
山形市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
七日町メゾンドールの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
七日町メゾンドールの【賃貸】物件情報
七日町メゾンドールの口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】市内バスや高速バスがとても多いので電車を降りた後に待つことがない。工事を定期的にしているイメージでとても綺麗。バスが多いため少し離れていてもすぐ利用することができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】スターバックスがあるため疲れた時に寄って休憩できる。酔っ払いがいるなどそう言ったことは聞いたことがない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があっていいと思う。ロッテリアなどは使いやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】トイレは子供や高齢者に使いやすいようになっている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】駅ビル内はそんなにごちゃごちゃした感じではなく、分かりやすい作りにはなっている。改札からすぐの駅ビル内にお土産を買える店舗があるため、お土産を買いやすくなっている。本屋が入っているため、待ち時間を有意義に過ごせる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 山形駅
とっつ〜さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 山形の中でも在来線の接続が多めで、何かトラブルがあったときにも宮城経由で東北新幹線に乗車して東京に帰ることができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京に比べると劣る部分は歪めませんが、新幹線の駅としては商業施設や駅周りが発展してる方だと思います。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメンやそばなど麺類が好きな方には天国のように、ラーメン屋と蕎麦屋がとてもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園やおむつ替えするスペース等小さい子どもを連れても行けるところだと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、何かあったときに駆け込みやすいと思います。また、基本的に山形の方は真面目な方が多いので、治安的には安全な部類です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心街なので夜でも明るく安心して出歩けるので、使い勝手のいいエリアではあると思います。 |
2023年7月 山形駅
うろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | かなり駅は清潔な感じがしました。また、お土産が充実していてよかったです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設が近くにあり、便利です。また、バスは評価高いです |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのま店も品質が高く美味しいお店が多い印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあり、とれも清潔感があるようだった |
治安 |
5 |
メリット | かなり良い。良い意味で人が少ないのが役に立っている |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に安いものが多い。また海と山にすぐにいける |
2023年4月 山形駅
ちょむすけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | あまり混雑することがなく、席に座ることができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が霞城セントラルと繋がっているため、電車の待ち時間は暇をつぶすことができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスなど歩きながら飲食するものが多く買いやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 霞城公園はとても広く子供も飽きないようになっている。 |
治安 |
5 |
メリット | どこのホームにいけばいいかわからなかったとき駅員さんに聞いたら優しく教えてくれた。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に安く、家族で住むならとてもいい環境だと思う。 |
2022年9月 山形駅
あかさたなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 車内はとても快適ですね。乗った感想はとにかく快適です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やアパレル、雑貨店など買い物を楽しめる場所がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい料理が沢山あってとても充実していると思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供たちがよく遊べる施設が充実してるのでいいと思います |
治安 |
5 |
メリット | 該当が多く明るくて周りが見えますし目にも良いです |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なので土地が東京などと比べるとかなりやすい |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格555万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
七日町メゾンドールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 596 ~ 610万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 569 ~ 596万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 541 ~ 569万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 513 ~ 541万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 485 ~ 513万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
七日町メゾンドールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 販売中 | 8階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年5月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年5月 | 販売中 | 8階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2025年5月 | 8階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 6K | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 6K | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 6K | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
31 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
33 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
35 | 2017年10月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
36 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
37 | 2015年4月 | 2015年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 5階 | 67.68㎡ | 1.79㎡ | 676万円 | @35万円 | @11万円 | 10,756円 158円 |
12,125円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■七日町メゾンドールの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■山形市七日町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山形市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 62.09~62.09㎡|62.09㎡ | 586万円|31万円/坪 |
3階~4階 | 42.94~111.12㎡|80.89㎡ | 827万円|38万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 62.09~62.09㎡|62.09㎡ | 616万円|33万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.09~111.12㎡|102.94㎡ | 694万円|23万円/坪 |
東向き | 42.94~62.09㎡|60.49㎡ | 590万円|32万円/坪 |
西向き | 62.09~62.09㎡|62.09㎡ | 680万円|36万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
七日町メゾンドールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.4 | |||||||
2017年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 64.32 | |||||||
2015年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 62.09 | |||||||
2015年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 62.09 | |||||||
2014年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | 62.09 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■七日町メゾンドールの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山形市七日町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 39.4~39.4㎡|39.4㎡ | 49,000円|4,111円/坪 |
5階~6階 | 64.32~64.32㎡|64.31㎡ | 77,000円|3,957円/坪 |
7階~8階 | 62.09~62.09㎡|62.09㎡ | 70,000円|3,727円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.4~39.4㎡|39.4㎡ | 49,000円|4,111円/坪 |
東向き | 62.09~64.32㎡|62.53㎡ | 71,400円|3,773円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: