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サーパス鉄砲町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパス鉄砲町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5952
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 1件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
偏差値ランキング

山形市
63物件中の順位

サーパス鉄砲町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市鉄砲町3丁目2-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

    36戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山形市立第六小学校

  • 中学校区域

    山形市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパス鉄砲町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス鉄砲町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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サーパス鉄砲町の口コミ・評判

2021年7月

ちょりりさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 飲食店、ドラッグストア、スーパーなども近くにあるためファミリーにとっては便利な物件。住人も落ち着いた方々ばかりで、同じマンション内でトラブルは少なそう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校が近く、子どもがいるいる家庭では非常に安心である。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人が清掃をまめに行っているので、共用部はきれいである。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側の窓からの採光はよく部屋は明るい。景色も抜けており、蔵王連峰が良く見える。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大型スーパーやショッピングは車で行くため特に問題にはならない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が近く安心して通学ができるため子育てには向いている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

にゃさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 買い物等する場合、最寄りにスーパーなど多くありよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山形駅に対する口コミ】建物自体が綺麗で、エレベーター、エスカレーターが完備されてあるので便利。
駅構内の通路は広く改札も多いので混み合う時間でもスムーズに乗り降りできる。
エスパルやホテルも一緒になっている為、仕事終わりや出張でも便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年6月

ちょりりさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓からの景色がよく、蔵王がよく見えます。部屋も十分なスペースがあり問題ありません!

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 山形駅

りゅうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の通勤ラッシュの時間帯などに混むということは結構あることなのだがそういうときに駅の方がお客さんを誘導したり子供に案内をしてる様子が見られたことがあった。大きな駅でホームも広いため電車を待つ時にとても良いと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールやゲームセンターなどもあり、電車が来るまでの時間潰しもすることができるし、お土産もかうことができてとても良いと思う。待合スペースの椅子もたくさんあり、高齢者にとってはとてもありがたいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の１回部分にファストフードのお店や飲食店などがたくさんあり、お腹がすいたときにもすぐに食べることができるのでとても良いと思う。その他にも駅周辺にはラーメン屋やドーナツ屋などがあり、お昼ご飯や小腹を満たすために行くことが出来る
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅入口は2階にあるのだがエレベーターやエスカレーターなど高齢者なども使いやすいものがたくさんあり、近くの霞城セントラルでは科学館のようなものがあり、子供がとても楽しめるような場所が多く作られていて良い。
治安
3 		メリット 駅や駅周辺はとても綺麗になっており、掃除がしっかりと行き届いていることがわかる。トイレの中などもとても綺麗になっており、使用する時にとてもいい気分になる。夜でも明るく子供が心配にならない程度の明るさではある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の表の土地は他の地域と比べてとても高くなっており、中々手が出しにくいのだが駅裏の土地は表に比べると他の地域とほとんど変わることなくいろんな人が住みやすくなっていると思う。家賃も裏側はそこまで高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・390文字）

2022年9月 山形駅

みちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山形県のハブ的な駅なので、県南や県北、庄内や仙台へのアクセスが容易です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 映画館やカフェ、本屋などの娯楽施設が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 価格帯も種類も様々な飲食店があるので、選び放題です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 入場無料の科学館があるので、未就学児～小学生が遊ぶにはもってこいだと思います。
治安
5 		メリット 大きな歓楽街はないので、昼でも夜でも治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近なのに低家賃の物件が多く、コストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年9月 山形駅

あかさたなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 車内はとても快適ですね。乗った感想はとにかく快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋やアパレル、雑貨店など買い物を楽しめる場所がある
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい料理が沢山あってとても充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供たちがよく遊べる施設が充実してるのでいいと思います
治安
5 		メリット 該当が多く明るくて周りが見えますし目にも良いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので土地が東京などと比べるとかなりやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2021年11月 山形駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山形県の県庁所在地にある山形駅は山形各地えの玄関口です。駅前のバスターミナルからは県内各地……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス鉄砲町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

山形市ランキング

位
(63物件中)

山形市鉄砲町ランキング

位
(1物件中)

山形駅ランキング

位
(55物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス鉄砲町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年5月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2021年8月 2021年9月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2021年3月 2021年6月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2020年12月 2021年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2019年2月 2019年3月 7階 2SLDK 南 ー ー
6 2018年12月 2019年3月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2018年11月 2019年2月 7階 2SLDK 南 ー ー
8 2018年6月 2018年7月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2018年1月 2018年1月 3階 2SLDK 南 ー ー
10 2017年11月 2017年11月 3階 2SLDK 南 ー ー
11 2017年9月 2018年1月 3階 2SLDK 南 ー ー
12 2016年8月 2016年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2016年6月 2016年8月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
平均 3階 73.19㎡ 16.43㎡ 1,879万円 ＠85万円 ＠26万円 14,076円
192円		 12,984円
177円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス鉄砲町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス鉄砲町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■山形市鉄砲町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■山形市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 72.83～78.86㎡｜76.44㎡ 1,996万円｜86万円/坪
3階～4階 68.61～76.4㎡｜70.55㎡ 1,707万円｜80万円/坪
5階～6階 78.86～78.86㎡｜78.86㎡ 1,998万円｜83万円/坪
7階～7階 68.61～68.61㎡｜68.61㎡ 1,885万円｜91万円/坪
8階～8階 71～71㎡｜71㎡ 1,850万円｜86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.61～78.86㎡｜73.19㎡ 1,879万円｜85万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパス鉄砲町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 6階 3LDK 南東 78.86
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス鉄砲町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス鉄砲町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■山形市鉄砲町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 78.86～78.86㎡｜78.86㎡ 130,000円｜5,450円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.86～78.86㎡｜78.86㎡ 130,000円｜5,450円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サーパス鉄砲町の周辺地図

サーパス鉄砲町の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    D’グランセ美畑

    住所 山形県山形市美畑町3番27号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩19分
    築年月 2004年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 8014
  • 中古

    ノヴェルコート南一番町

    住所 山形県山形市南一番町10番36号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 バス7分
    築年月 2001年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4584
  • 中古

    ネオステージ三日町

    住所 山形県山形市三日町1丁目1番29号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩16分
    築年月 2000年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    Ｄ’クラディア八日町

    住所 山形県山形市八日町1丁目3番39号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩13分
    築年月 2003年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 15658
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
  • 中古

    ネオハイツ南二番町

    住所 山形県山形市南二番町1番21号
    最寄駅 JR左沢線 山形駅 バス8分
    築年月 1999年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6582
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円

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    殿－DEN－

    住所 山形県山形市十日町3丁目9番33号
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    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 4313
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    ラ・セゾン・クレール弐番館

    ラ・セゾン・クレール弐番館の外観
    住所 山形県山形市上町1丁目4番21号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
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    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・セゾン・クレール弐番館 204 ラ・セゾン・クレール弐番館 204 7.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.27m² 1LDK 2階 南
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    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.27m² 1LDK 3階 南
    ラ・セゾン・クレール弐番館 305 ラ・セゾン・クレール弐番館 305 8.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.37m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ShaMaisonCastello

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    住所 山形県山形市五日町10番4号
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｃａｓｔｅｌｌｏ 101 ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｃａｓｔｅｌｌｏ 101 9.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.33m² 1LDK 1階 南
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｃａｓｔｅｌｌｏ 202 ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｃａｓｔｅｌｌｏ 202 9.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.08m² 1LDK 2階 南

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