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中古

サーパス鉄砲町

総合評価：

3.0 アクセス数： 5956

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 1件
口コミ	メリット:16件デメリット:16件特徴:6件
偏差値ランキング	山形市 63物件中の順位

サーパス鉄砲町の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／山形駅徒歩24分
利用可能路線
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市鉄砲町3丁目2-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2002年11月
総戸数
36戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
山形市立第六小学校
中学校区域
山形市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス鉄砲町の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額

万円

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サーパス鉄砲町の【賃貸】物件情報

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サーパス鉄砲町の口コミ・評判

2021年7月

ちょりりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	飲食店、ドラッグストア、スーパーなども近くにあるためファミリーにとっては便利な物件。住人も落ち着いた方々ばかりで、同じマンション内でトラブルは少なそう。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	小学校が近く、子どもがいるいる家庭では非常に安心である。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人が清掃をまめに行っているので、共用部はきれいである。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南側の窓からの採光はよく部屋は明るい。景色も抜けており、蔵王連峰が良く見える。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大型スーパーやショッピングは車で行くため特に問題にはならない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校が近く安心して通学ができるため子育てには向いている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

にゃさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	買い物等する場合、最寄りにスーパーなど多くありよい。

デメリット（1件）

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【山形駅に対する口コミ】建物自体が綺麗で、エレベーター、エスカレーターが完備されてあるので便利。駅構内の通路は広く改札も多いので混み合う時間でもスムーズに乗り降りできる。エスパルやホテルも一緒になっている為、仕事終わりや出張でも便利。

山形駅のデメリット（1件）

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2021年6月

ちょりりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓からの景色がよく、蔵王がよく見えます。部屋も十分なスペースがあり問題ありません!

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月山形駅

さくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	案内板がとてもわかりやすいし清潔なのでとてもいいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	楽しめる場所が多々あるのでとても助かります
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類が沢山あってとてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレがあるので様々な人が使いやすくていいと思う！
治安	5	メリット	駅前に交番などがあるので遅い時も全然怖くないです
コストパフォーマンス	5	メリット	物価が安いのでとてもいいと思う。住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2022年8月山形駅

noshiさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前は美しく、適度に都市化されている。商店などは古くからの個人店も多くあり、巨大資本の影響をそこまで受けていない。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や交通は公共交通機関が発達しているので、問題ありません。
飲食店の充実	4	メリット	個人店のあたたかみのあるお店が多いです。地元の美味しい食材なども集積している印象。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てには理想的。公園、保育園、そして近郊の自然など楽しめます。
治安	5	メリット	全く治安に関しての不安はありません。いわゆるヤクザなども見たことないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	食材や居住費は山形県内では最も高いのでしょうが、東京に比べたら1/3の印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2021年12月山形駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはターミナルがあり繁華街や飲食店など多数家賃も高くないので住みやすい地域だと思います……

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（残り156文字）

2021年10月山形駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 1階から2階までとても綺麗で待合場の広さも十分です。
お土産売り場もかなり充実し……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス鉄砲町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

山形市ランキング

位
(63物件中)

山形市鉄砲町ランキング

位
(1物件中)

山形駅ランキング

位
(55物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス鉄砲町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年1月	2023年5月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
2	2021年8月	2021年9月	2階	3LDK	南	ー							ー
3	2021年3月	2021年6月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
4	2020年12月	2021年1月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
5	2019年2月	2019年3月	7階	2SLDK	南	ー							ー
6	2018年12月	2019年3月	4階	3LDK	南	ー							ー
7	2018年11月	2019年2月	7階	2SLDK	南	ー							ー
8	2018年6月	2018年7月	8階	3LDK	南	ー							ー
9	2018年1月	2018年1月	3階	2SLDK	南	ー							ー
10	2017年11月	2017年11月	3階	2SLDK	南	ー							ー
11	2017年9月	2018年1月	3階	2SLDK	南	ー							ー
12	2016年8月	2016年10月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
13	2016年6月	2016年8月	2階	3LDK	南西	角部屋							ー
平均			3階				73.19㎡	16.43㎡	1,879万円	＠85万円	＠26万円	14,076円 192円	12,984円 177円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス鉄砲町の売買相場緑線＝山形市鉄砲町の売買相場青線＝山形市の売買相場山形駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス鉄砲町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■山形市鉄砲町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■山形市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■山形駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	5	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	5	5	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス鉄砲町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月	6階	3LDK	南東	78.86
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サーパス鉄砲町の賃料相場緑線＝山形市鉄砲町の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス鉄砲町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■山形市鉄砲町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
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■山形駅の賃料相場
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- 前年比
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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サーパス鉄砲町の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

D’グランセ美畑

住所	山形県山形市美畑町3番27号
最寄駅	JR奥羽本線山形駅徒歩19分
築年月	2004年3月
階建	地上6階建
総戸数	41戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	8019

中古

ノヴェルコート南一番町

住所	山形県山形市南一番町10番36号
最寄駅	JR奥羽本線山形駅バス7分
築年月	2001年2月
階建	地上10階建
総戸数	26戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4607

中古

ネオステージ三日町

住所	山形県山形市三日町1丁目1番29号
最寄駅	JR奥羽本線山形駅徒歩16分
築年月	2000年2月
階建	地上12階建
総戸数	52戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	4578
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

中古

Ｄ’クラディア八日町

住所	山形県山形市八日町1丁目3番39号
最寄駅	JR奥羽本線山形駅徒歩13分
築年月	2003年3月
階建	地上15階建
総戸数	51戸

口コミ数	11
偏差値	51
アクセス数	15666
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

中古

ネオハイツ南二番町

住所	山形県山形市南二番町1番21号
最寄駅	JR左沢線山形駅バス8分
築年月	1999年3月
階建	地上11階建
総戸数	66戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6594
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

殿－DEN－

住所	山形県山形市十日町3丁目9番33号
交通	JR仙山線山形駅徒歩17分
築年数	2020年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	4325

賃貸

ShaMaisonCastello

住所	山形県山形市五日町10番4号
築年数	2025年6月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｃａｓｔｅｌｌｏ 101	9.4万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	46.33m²	1LDK	1階	南
	ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｃａｓｔｅｌｌｏ 202	9.7万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	46.08m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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