星が丘パークランドふじのき台１１号棟の外観
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟の外観
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟の外観：２駅２路線利用可能！4階部分の角部屋、80m2超の広々3LDK、両面バルコニーで、陽当り・通風良好！総戸数428戸のビッグコミュニティです。カウンターキッチンの為、お子様の様子を見ながら家事が可能◎
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟のその他
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟のその他
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟のその他
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟のその他
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟のその他：まいばすけっと京王稲田堤駅前店1,437m
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟のその他：ゆりストアクリエイトSD川崎星ヶ丘店881m
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟のその他：セブンイレブン川崎よみうりランド前店1,799m
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟のその他：ファミリーマート仙谷店971m
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟のその他：天宿愛児園1,427m
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟のその他：川崎市立南菅中学校845m
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟のその他：川崎市立南菅小学校953m
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
星が丘パークランドふじのき台１１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩14分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅仙谷3丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立南菅小学校
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中学校区域
川崎市立南菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【星が丘パークランドふじのき台１１号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
星が丘パークランドふじのき台１１号棟の【賃貸】物件情報
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星が丘パークランドふじのき台１１号棟の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】駅が高いところにあるので開放感があります。準急に乗れば新宿までけっこう早く着きます。駅前に商店街があり買い物が楽しいです。小さなスーパーやコンビニもあるし、病院や外科もあるので安心です。休みの日には多摩川で散歩するのが気持ちいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】乗り換えもできるので、都心や各方面へ約40分ほどで出れる。駅周辺には、コンビニやスーパーなどがある商店街があるので、買い物などはしやすく、駅の近くにあるドラックストアは夜遅くまで営業しているので、仕事帰りなどでも立ち寄ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京王稲田堤駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急に乗れば新宿まで20分と好アクセスです。神奈川県でありながら、都心まで短い時間で行けることは大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するには困らない。スーパー、病院も充実しています。100円均一がなくて少し不便さを感じていましたが、ここ数年で駅近くにキャンドゥができました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、バーミヤン、マクドナルド、ミスタードーナツがあります。居酒屋はどちらかといえば個人経営や小さなチェーン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に稲田公園という少し大きめの公園があります。桜の季節にはお花見を楽しんでいる人も多いです。近くの保育園の場合は、稲田公園にお散歩に行って遊んでいることもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 府中街道という大通りに面している街ですが、そこまでうるさくないです。飲み屋も多いですが、泥酔する人間が多いという治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿からのアクセスを加味すれば、家賃が安くて良いと思います。神奈川県でも気にならない人（東京都じゃないと嫌だ、という人以外）には住みやすいと思います。 |
2024年4月 京王稲田堤駅
Ssssssさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京、神奈川どちらにも行きやすく、仕事へ行く、友達と遊ぶなどどちらも気兼ねなく、使いやすい線で、電車賃も他の線に比べて安いのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王ストアがあり、そして商店街もあるので生活はしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は商店街のところにたくさんあり、日高屋、松屋、ケバブ屋など安く早く提供してくれるお店も多くて助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園もあり、駅にはエレベーターもあるので車椅子、ベビーカーも移動しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近にはどの時間に行っても人が多いのでどの時間でも安心して家にかえれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に近いし、これだけ色々なお店とかあるのにも関わらず家賃が安いのでそれはメリットだと思います。 |
2023年9月 京王稲田堤駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線、南武線の2路線利用可のため 京王線は特急が止まります。 特急で新宿まで16分です。 渋谷も行けます。 南武線では川崎まで出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、パン屋、薬局、スーパー、病院 、100円ショップ、居酒屋等揃っています。 ちょっとオシャレなカフェや、ケバブ、たこ焼き屋さんなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バーミヤンやガストもありますし ミスドやドトールもあります。 居酒屋やラーメン屋さんはもっとあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、保育園、幼稚園もありますし、 公演も割とあります。 治安もいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件はあまり聞いたことがないです。 町内も昔から住んでいる方が多いので暖かいイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいと思います。 駐輪場もあるので少し離れていても駅まで自転車で行けばいいと思います。 |
2022年1月 京王稲田堤駅
【メリット】 京王線と南武線の2路線が利用可能。
特急だと新宿まで30分かからない。
星が丘パークランドふじのき台１１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区菅仙谷ランキング(12物件中) |
京王稲田堤駅ランキング(64物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,342万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
星が丘パークランドふじのき台１１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,518 ～ 2,577万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,401 ～ 2,518万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,284 ～ 2,401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,167 ～ 2,284万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,050 ～ 2,167万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
星が丘パークランドふじのき台１１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 94.9㎡ | 20.72㎡ | 2,415万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 5,550円 58円 |
13,650円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■星が丘パークランドふじのき台１１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区菅仙谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京王稲田堤駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 94.9～94.9㎡｜94.9㎡ | 2,415万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.9～94.9㎡｜94.9㎡ | 2,415万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
