香澄一丁目住宅１-２-６号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
香澄一丁目住宅１-２-６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 バス16分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市香澄1丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
10戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
習志野市立香澄小学校
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中学校区域
習志野市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
香澄一丁目住宅１-２-６号棟の【賃貸】物件情報
香澄一丁目住宅１-２-６号棟の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅周辺にはイオン、ユザワヤ、モリシア等の大型モールがあります。また新京成線の新津田沼駅、京成本線の京成津田沼駅もあり、大変交通の便もいいです。総武線快速を利用すると東京駅まで30分で着き、多くの会社員が津田沼から東京方面に出勤しています。駅周辺は店が多く、遅くまで営業しているので、夜道も安全な方だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 津田沼駅
AKATYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線快速が止まり、東西線も朝夕は津田沼発があります。始発駅終点駅になることもあり便利です。 東京駅までは快速で1本。30分で着きます。新宿まで各駅停車乗りっぱなしで1時間。横浜までも乗り換えなし。千葉駅までも近いです。 直結ではありませんが、新京成線に乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口には商業施設。家電量販店や大きな書店もあります。北口にはイオンもあります。小さなお店から大きなお店まであり、他の駅まで行かなくても、たいていのことを津田沼駅で済ますことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口は繁華街で飲み屋やラーメン店が多くあります。全国チェーンのお店も多く学生街でもあるため、リーズナブルな値段で飲食することができます。南口には大きなマンションもあり、落ち着いたレストランやスーパーが多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口には大きなマンションもあり、商業施設内には子育て世帯を対象としたお店や設備が充実している印象です。再開発されてできた街のため、歩道の幅も広く大きな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口は子育て世帯の大きなマンションがあり、広々として落ち着いた印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南口に千葉工大があり、学生も多いため、コストパフォーマンスに優れています。全国チェーンから個人的まで買い物も選ぶことができます。 |
2023年9月 津田沼駅
マドカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が多くあるので、快速などで 早く行けて、色々な場所にいける。 都市部へも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やホテルがあり、買い物を楽しむことが出来ます。 周りに大型ショッピングモールがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していて、 多くの種類から選んで楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園があり、子供連れのかたは便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで犯罪が多いわけではないので、安心して大丈夫だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 津田沼駅は便利なので、それを考えると全然いいと思います。 |
2022年10月 津田沼駅
そぼろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても路線があっていいし東京に行けることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北と南口にはそれぞれショッピングできるところがあっていいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の下にロッテリアや駅構内にパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や学生が遊べる施設も多くて窮屈しないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口に交番があり、何かあれば駆け込める安心感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まず降りたときに色々な場所があり、初めて降りた人も困らなそうです。 |
2018年11月 津田沼駅
【メリット】 総武線快速が通っており、短時間で東京へ行くことができます。電車内は比較的空いているので、大……
香澄一丁目住宅１-２-６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市香澄ランキング(32物件中) |
津田沼駅ランキング(439物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,556万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
香澄一丁目住宅１-２-６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,748 ～ 2,812万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,620 ～ 2,748万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,492 ～ 2,620万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,365 ～ 2,492万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,237 ～ 2,365万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
香澄一丁目住宅１-２-６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 92.99㎡ | 11.65㎡ | 2,385万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 5,500円 59円 |
17,020円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■香澄一丁目住宅１-２-６号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市香澄の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
