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読売ランドサニーフラットの外観：■暮らしを豊かにする充実した仕様設備で快適に
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読売ランドサニーフラットの外観：【ペット可】東急による良好な管理体制
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読売ランドサニーフラットのその他：目の前に遮る建物がないので陽当たり良好！お洗濯物がよく乾きます！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
読売ランドサニーフラットの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区細山2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立千代ヶ丘小学校
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中学校区域
川崎市立金程中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
【読売ランドサニーフラットの所有者様へ】
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主な登録企業
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30代 Hさま
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読売ランドサニーフラットの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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読売ランドサニーフラットの【賃貸】物件情報
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読売ランドサニーフラットの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【読売ランド前駅に対する口コミ】読売ランド前駅は神奈川県内の小田急線の主要な駅の一つで、特に駅の北側は大学や高校など学園があり、又、其の先は読売系の大型遊園施設やゴルフ練習場やゴルフカントリー、其れに読売巨人軍の球場なども有って、自然環境の非常に良いところとなっています。 ただ、駅周辺は意外と簡素で駅前に小田急OXなどはありますが大型スーパーなどはなく、有るのは個人の商店とコンビニぐらいになります。従って、チョットした買い物などはお隣の百合ヶ丘やと向ヶ丘遊園という事になってしまいます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 読売ランド前駅
picさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅しか止まらないが10分に1本程度は停車する。登戸、向ヶ丘遊園で乗り換えが必要だが新宿まで１本で行ける。代々木上原からは千代田線始発で乗車出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にチェーン店のファーストフードがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前はファーストフードメインで安く食事出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バス便ですが、区営のスポーツセンターがあり、温水プールに年間通して利用できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に居酒屋など無いため、治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 各駅しか止まらないため、家賃は安めに設定されてる。 |
2023年5月 読売ランド前駅
ひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで30分程で行くことができます。電車の本数は朝の通勤時間帯は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小田急OX、日高屋、マクドナルド、ドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日高屋、マクドナルド、カフェ、コンビニがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街で子育て世代が多いです。 住宅街は車の通行が少ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は落ち着いていて夜も静か。 歓楽街もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い。 住宅街で子育て世代が住みやすい |
2022年3月 読売ランド前駅
【メリット】 僕の実家がある駅です。この駅は個人まりとした駅です。併設されている立ちそばや近くの商業施設……
2020年4月 読売ランド前駅
【メリット】 読売ランドという有名な遊園地の名前が入っている駅であり、休日に読売ランドへ遊びに行く時など……
読売ランドサニーフラットの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区細山ランキング(15物件中) |
読売ランド前駅ランキング(102物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,261万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
読売ランドサニーフラットの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,431 ～ 2,488万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,318 ～ 2,431万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,205 ～ 2,318万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,092 ～ 2,205万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,979 ～ 2,092万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
読売ランドサニーフラットの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 2025年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2025年1月 | 2025年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.43㎡ | 8.13㎡ | 2,138万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 11,800円 150円 |
19,080円 243円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■読売ランドサニーフラットの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市麻生区細山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■読売ランド前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
