アベニュー藤見町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 73件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市東区 |
アベニュー藤見町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩60分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区小金町1丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
18戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
新潟市立東山の下小学校
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中学校区域
新潟市立藤見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アベニュー藤見町の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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アベニュー藤見町の【賃貸】物件情報
アベニュー藤見町の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅はとても遠いので、バスを利用します。バス停は徒歩5分ほどのところにあり、本数も多く中心街へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは一戸建てが多い住宅街で特に騒音などを感じることもありません。徒歩5分ほどの場所にスーパーや美容室、家電量販店、飲食店があり立地は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は綺麗に行っており、気持ちよく利用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物自体は古いですが、綺麗にリフォームされています。流し横に備え付けの棚があり収納には困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーや家電量販店、飲食店や薬局があり非常に便利です。スーパーに関しては24時間営業ですし、飲食店も夜まで営業しているので、仕事が遅く終わる方も安心です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに幼稚園、小学校、中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅が少し新しくなり使いやすくなった。南口がとても綺麗。新幹線も通っているし、電車の本数も都会までは行かないですが、あります。駅周りにもお店があったり充実しています。バスのターミナルもあり、車で来ても駐車場も沢山あり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新潟駅
りこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の為乗り換えの拠点となる駅。路線によってはかなりあるく時もあったが、最近リニューアルして使い易くなった。まだ工事中の為今後に期待！東京行きの新幹線の始発駅で、余裕を持って座れる印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内はリニューアル前はあまり買い物する場所という印象はなかったが今後新潟初進出の店も多くなる為期待大。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中で安田ヨーグルトが買えるのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 万代口のバスターミナルの形状は少し特殊で、ズラッと並んだバスが壮観で子どもが喜ぶ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり、見廻もしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 政令指定都市の割に、都会に比べると地価も高すぎずかなり住みやすい地域だと感じる。 |
2022年7月 新潟駅
きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・信越本線と弥彦線の 2本の路線があること。 ・特急や快速が止まること。 ・待合室が比較的きれいなところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 薬局や医者が比較的近くにある。 雑貨屋とゲオもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・カフェが少しある。 ・居酒屋もある。 ・飲食店は比較的あるイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・田舎なので比較的保育園には 入りやすいと思う。 ・近くに学校も多い。 ・『三条ベース』という子どもたちが よく集まっているところがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅の周りが汚いことはほぼ無い。 ・街灯もちゃんとある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前に住めることができれば比較的住みやすいし利便性も高いと思う。 |
2021年10月 新潟駅
【メリット】 改装前も、小さいですが色んな食べ物屋さんや施設等あり、それなりに便利でしたが、今、更に改装……
2019年4月 新潟駅
【メリット】 ・万代口と南口という出口があり、万代口は繁華街でビジネスホテルも多く、夜でも照明が明るく人……
アベニュー藤見町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新潟市東区ランキング(21物件中) |
新潟市東区小金町ランキング(1物件中) |
新潟駅ランキング(186物件中) |
アベニュー藤見町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2K | 西 | 27.48 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 42 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2K | 西 | 27.48 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2K | 西 | 27.48 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 2K | 西 | 30 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アベニュー藤見町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新潟市東区小金町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.48～46.46㎡｜34.36㎡ | 46,724円｜4,625円/坪 |
| 2階～2階 | 27.38～46.46㎡｜32.96㎡ | 45,047円｜4,633円/坪 |
| 3階～3階 | 27.48～46.46㎡｜32.62㎡ | 47,347円｜4,893円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.38～31㎡｜30.22㎡ | 46,384円｜5,077円/坪 |
| 東向き | 27.48～46.46㎡｜41.87㎡ | 50,222円｜4,070円/坪 |
| 西向き | 27.48～46.46㎡｜33.28㎡ | 45,342円｜4,632円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42～42㎡｜42㎡ | 50,000円｜3,935円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
