| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
津雲台パークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市津雲台7丁目1-D106 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
津雲台小学校
-
中学校区域
古江台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
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津雲台パークマンションの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
津雲台パークマンションの【賃貸】物件情報
津雲台パークマンションの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
7階建の最上階なので、眺望がいい。 学校も近いので、通学に利便を感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街で、近くに公園もあり、駅前にはショッピングモールもある。 「ニフレル」という施設も、自転車で行ける範囲にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 内装はリノベーションをしてあり、間取りも広く、収納スペースも充分にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装はリノベーションしているので、きれいになっているし、日当たりや通気なども良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 業務スーパーが近くにある。あと、ファミリーレストランなどの外食店も近所にいくつかある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校は、近くにあり通学は、子供にとって負担のかからない距離と思う。 病院も、そこまで遠くない場所に、総合病院がある。 公園は徒歩圏内で「千里中央公園」がある。郵便局も近くにあり、便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【山田駅に対する口コミ】・駅にスーパーが隣接しており、ドラッグストアや本屋等もテナントとして入っています。 ・千里線自体がそこまで混んでいませんが、始発が隣の北千里駅の為、土日祝日の朝は座れます。平日はタイミングによっては座れませんが、ギュウギュウになるほど混むことはありません。夕方以降に梅田方面から帰ってくる際は座れます。 ・モノレール山田駅が隣にある為、モノレール路線への乗り換えが便利です。 ・西口は平坦ですが、東口は山の上にあるような勾配さで、駅にたどり着くまでにかなり坂を上ることになります。周辺環境は落ち着いているので、喧騒やゴミゴミした感じが苦手な人にはピッタリだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 山田駅
たまごかけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームに自販機があり、のどが渇いた時に飲み物を買える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにDew山田があるため、スーパーでの買い物や食事ができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | Dew山田内にパスタ屋やベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札の近くに図書館があり、そこで読書ができる。すこしいった所に公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今どきの若い人などはあまりいないため、静かに過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり物価は安いほうだと思います。近くに住んでいる人は駅からのアクセスがいいと思う。 |
2024年2月 山田駅
ころさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで乗り換え無しで向かれる。 JRに乗り換えも可能。 エキスポシティまで1駅と、利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1駅でエキスポシティに向かえる。エキスポシティには、たくさんのファッションのお店や娯楽施設ごある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にマクドナルド、ドトールコーヒーショップなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公立の小中学校がある。塾も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。 閑静な住宅街がたちならんでいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大手チェーンも立っており充実している。 |
2023年2月 山田駅
めひこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急千里線及び大阪モノレールが利用可。 大阪中心地である梅田駅まで約25分という好立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の小型ショッピングセンターがあり、スーパーや子ども用品店、本屋、アパレルなど必要最低限を揃えることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設内に飲食店及びベーカリー、テイクアウト専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に子育て支援施設や図書館がある。 近くには万博記念公園や大型ショッピングセンターがあり、幼児から大人まで楽しめる。 複数の大学へのアクセスが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店や歓楽街はない為、酔っ払いはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心地及び近隣スポットへのアクセス及び環境を考慮すれば、決して高い相場ではないと思う。 |
2022年6月 山田駅
凡人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑せず通勤時でも高確率で座らことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 混雑が苦手な方は買い物などにピッタリ。大型商業施設のエキスポシティも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 質の良い食べ物はすぐ手に入ると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイザらスやスーパー直結で子育てには抜群です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 使用している間に変な人や怖い事態に遭遇したことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北摂の住宅街に囲まれているため質の良いものを揃えやすい地帯 |
津雲台パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市津雲台ランキング(17物件中) |
山田駅ランキング(149物件中) |
津雲台パークマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年12月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 74.79㎡ | 8.94㎡ | 2,148万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 12,056円 161円 |
12,538円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■津雲台パークマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■吹田市津雲台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■山田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.93～67.93㎡｜67.93㎡ | 1,898万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.19～67.93㎡｜66.56㎡ | 2,080万円｜103万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 67.93～79.43㎡｜78.15㎡ | 2,218万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.19～79.43㎡｜74.79㎡ | 2,148万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
