モアグレース菊地壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース菊地壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線／岐阜駅 徒歩12分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市菊地町3丁目27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立三里小学校
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中学校区域
岐阜市立陽南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース菊地壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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モアグレース菊地壱番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】駅にコンビニもあり、電子掲示板の表示も大きくてわかりやすい 岐阜市内なら同じ料金でバス移動もできるからいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】バスターミナルがあり各方面へ行くことが出来る すごく良くて人柄もいい人ばかりであったからよかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】あまり混まないし駅周辺にもすごくあるから困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】子供連れでも気軽に利用できるし、周りも助けてくれる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜市の中心の駅です。アスティというショッピングができる場所が併設しております。本屋さんやスタバ、成城石井、その他飲食店が入ってますので、買い物と食事が楽しめます。駅を出れば玉宮居酒屋がたくさんあり、飲み歩きにぴったりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
しめじさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校が近く、静かで良い環境です。お買い物にも便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】・名古屋方面への電車は混雑する。 ・駅近くに、ドンキホーテ、スーパー、薬局などあり生活に便利。 ・岐阜駅のすぐそばだと、飲み屋街、歓楽街があるため男性に人気。 ・マクドナルドなどファストフードだけでなく、高級焼肉店、高級料亭など幅広い飲食店も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岐阜駅
GifuUnivさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 特別快速も止まる。岐阜駅終点の電車も多いため乗り過ごしが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カラオケや飲食店などお店が多く、サークルの確定新歓でも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | らぁめん りきどうが美味しい。かた麺で、和風の鰹ダシが効いてるあっさりしたラーメン |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | バスを使えば岐阜大学まで行くことができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 自転車置き場が月額制だが、夜間はシャッターが下りるため盗まれにくい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代がとにかく安い。下宿も現実的な価格でできる。 |
2023年3月 岐阜駅
ちゃんふるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋とかの大きい駅と比べると交通の利便性は低いが、名古屋から岐阜まではJRと名鉄があり、遅延してる時はどちらかに乗れば名古屋まで行けるからそこの点はプラス |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できる施設も近くにあり、名古屋までも近いのでその点はメリット |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるところも駅周辺に揃っているので、困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども近くにあり、子育て、暮らしの面でも悪いところがない |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いとかはなく、駅周辺も綺麗なので女性の一人暮らしも安心かなと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も名古屋と比べると安く、物価も高くないので住みやすいと思う。 |
2022年8月 岐阜駅
りつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋までサッと行ける距離。 大阪まで在来線を使うとかなり安く済む上に、そこまで時間がかからないのでかなり良い場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 併設の商業施設に飲食店や本屋、薬局、雑貨屋、スーパー、フィットネスジムなどがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが何店舗かあって、混み具合や気分で変えられるのでとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県の主要な県立高校の最寄駅。バスターミナルも広く使いやすい。駅周辺に有名塾がいくつかあり、遅くまで勉強を頑張る学生が駅に沢山いる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | メインターミナルの北側は車や人通りも多く、夜遅くに利用しても不安は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がかなり良い。電車通勤で名古屋方面に行く人は特に。 名鉄方面にもデッキで繋がっているため、乗り換えもしやすい。 |
2021年10月 岐阜駅
【メリット】 駅の商業施設にあります、カネイ青果さんが好きで、こちらの駅を利用する時はよく立ち寄ります。……
モアグレース菊地壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市菊地町ランキング(4物件中) |
岐阜駅ランキング(248物件中) |
モアグレース菊地壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 81.43㎡ | 20.37㎡ | 1,665万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 8,800円 108円 |
10,833円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岐阜市菊地町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.23～81.23㎡｜81.23㎡ | 1,390万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 1,280万円｜60万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.33～81.33㎡｜81.33㎡ | 1,780万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 93.8～93.8㎡｜93.8㎡ | 1,980万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.6～93.8㎡｜81.43㎡ | 1,665万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
