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中古

ロピア菊水元町

総合評価：

3.0 アクセス数： 5071

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市白石区 352物件中の順位

ロピア菊水元町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／白石駅徒歩23分
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅バス17分
ＪＲバス「菊水元町2条2丁目」バス停徒歩2分
利用可能路線
『白石駅』　JR函館本線　JR千歳線　
『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水元町二条2丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1988年3月
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
菊水小学校
中学校区域
米里中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
●スーパー「ラッキー菊水元町店」約240m ●公園「菊水元町しらかば公園」約150m ●病院「北新病院」約150m ●「ツルハドラッグ菊水元町店」約130m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ロピア菊水元町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ロピア菊水元町の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【白石駅に対する口コミ】建て替えてから数年しか経っていない新しい駅なので、とても綺麗で広い。トイレも綺麗で、身障者用トイレには赤ちゃんのおむつ交換台も設置されている。駅構内には、パン屋とセブンイレブン、北洋銀行ATMもある為、帰り道に買い物をして帰る事ができる。駅は北口南口があり、そのどちらの出口も出てすぐにコンビニがある。バスターミナルには屋根が付いているので、雨の日も安心。札幌の中心部、札幌駅まで二駅と近い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年11月菊水駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄から直結で24時間営業のマックスバリュがあるので大変便利です。
また、すす……

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（残り162文字）

2021年10月白石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前に改築され大変きれいで広くなりました。北口と南口の両方から駅へ入ることが出来、自転車……

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（残り146文字）

2018年12月白石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体が新しくなりました。駅周辺にはセイコーマートが１件だけですが、徒歩１０分圏内にはスー……

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（残り171文字）

2017年5月白石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR白石駅直結でレフボンという美味しいパン屋さんがあり、学生やサラリーマンに大人気。都心部……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロピア菊水元町の偏差値

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偏差値

札幌市白石区ランキング

位
(352物件中)

札幌市白石区菊水元町二条ランキング

位
(1物件中)

白石駅ランキング

位
(76物件中)

菊水駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロピア菊水元町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年8月	2024年10月	4階	3LDK	南東	リフォーム							ー
2	2020年4月	2020年4月	2階	3LDK	南東	リフォーム							ー
3	2020年1月	2020年1月	2階	3LDK	南東	ー							ー
4	2019年9月	2019年11月	2階	3LDK	南東	ー							ー
5	2019年5月	2019年5月	2階	3LDK	南西	ー							ー
6	2019年1月	2019年4月	2階	3LDK	南西	ー							ー
7	2018年11月	2018年12月	2階	3LDK	南西	ー							ー
8	2016年6月	2016年8月	2階	4LDK	南西	ー							ー
9	2014年5月	ー	2階	4LDK	南西	ー							ー
10	2014年5月	ー	2階	4LDK	南西	ー							ー
11	2013年6月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
平均			2階				81.41㎡	6.04㎡	731万円	＠30万円	＠10万円	5,275円 67円	10,687円 135円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロピア菊水元町の売買相場緑線＝札幌市白石区菊水元町二条の売買相場青線＝札幌市白石区の売買相場白石駅の売買相場菊水駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロピア菊水元町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■札幌市白石区菊水元町二条の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■札幌市白石区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■白石駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	76.36～94.76㎡｜82.53㎡	716万円｜29万円/坪
3階～3階	76.36～76.36㎡｜76.36㎡	600万円｜25万円/坪
4階～4階	76.36～76.36㎡｜76.36㎡	998万円｜43万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.36～94.76㎡｜81.41㎡	731万円｜30万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	8	0	3	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	8	3	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロピア菊水元町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月	2階	3LDK	南東	71.84
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ロピア菊水元町の賃料相場緑線＝札幌市白石区菊水元町二条の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場白石駅の賃料相場菊水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロピア菊水元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■札幌市白石区菊水元町二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■白石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	71.84～71.84㎡｜71.84㎡	69,000円｜3,175円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.84～71.84㎡｜71.84㎡	69,000円｜3,175円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ロピア菊水元町の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ロジメント菊水元町

住所	北海道札幌市白石区菊水元町二条1丁目4番1号
最寄駅	JR千歳線白石駅徒歩31分
築年月	1990年10月
階建	地上8階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3415

中古

ハニーハイツ白石

住所	北海道札幌市白石区菊水元町一条4丁目4番5号
最寄駅	JR函館本線白石駅徒歩20分
築年月	1989年9月
階建	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2588

中古

リージェントパーク白石中央

住所	北海道札幌市白石区中央二条1丁目3番15号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線さっぽろ駅バス13分
築年月	1995年2月
階建	地上9階建
総戸数	18戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	4082

中古

エステート菊水

住所	北海道札幌市白石区菊水元町六条2丁目1番8号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線白石駅バス10分
築年月	1986年8月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4011

中古

メゾンドルチェ十番館

住所	北海道札幌市白石区北郷三条2丁目3番13号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線白石駅バス10分
築年月	1990年5月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2553

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルシティ菊水元町

住所	北海道札幌市白石区菊水元町二条4丁目4番16号
交通	JR千歳線白石駅徒歩20分
築年数	1990年12月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルシティ菊水元町 602	8.6万円 (5,000円)	1ヶ月	無	98.33m²	4LDK	6階	-

全件を表示する

賃貸

ローヤルハイツ菊水元町

住所	北海道札幌市白石区菊水元町一条5丁目1番22号
交通	JR千歳線白石駅徒歩18分
築年数	1993年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローヤルハイツ菊水元町 503	6万円 (3,000円)	無	無	60.39m²	3LDK	5階	南東

全件を表示する

賃貸

カトルヴァン

住所	北海道札幌市白石区菊水元町一条2丁目1番6号
築年数	2005年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	492

賃貸

HOPE21

住所	北海道札幌市白石区北郷一条1丁目3番23号
交通	JR千歳線白石駅徒歩14分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	242

賃貸

ツインコーポα

住所	北海道札幌市白石区菊水元町五条1丁目7番15号
交通	JR千歳線白石駅徒歩26分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツインコーポα 201	5.8万円 (-円)	1ヶ月	無	51.84m²	2LDK	2階	南

	ツインコーポα 101	5.8万円 (-円)	1ヶ月	無	51.84m²	2LDK	1階	南

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新築

パークホームズ東札幌

価格	未定
所在地	北海道札幌市白石区東札幌二条1丁目2番（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	80戸
専有面積	58.20㎡～73.36㎡
間取り	第1期 2LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	309

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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