東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の外観
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東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の外観：近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩7分。
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東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟のエントランス
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東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩5分
近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町2丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の【賃貸】物件情報
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の口コミ・評判
2012年6月
＊くぅちゃん＊さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
近鉄新大宮駅まで徒歩５～７分。ＪＲ奈良駅まで徒歩５分程度。坂もなく平坦で歩きやすい。歩道幅も基本的に広くお年寄りにも安全。飲食店は、マンション周辺にも少しあるが、ＪＲ奈良駅・近鉄新大宮駅近辺に多い。１００円ローソンがマンション横にあるため、至極便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
新大宮には一戸建ては少ないがマンションは多く、住宅街として静かな街である。３０年以上前から住んでいる方もいれば、数年前から住んでいる方もいる。老若男女問わず、住みよい街だと言える。大きな公園はないが、１００年会館などが徒歩圏内にあり、散歩や休憩を日課として訪れる人も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大型マンションかつ築年数３０年（２０１２年現在）であるにも拘らず、外壁などの定期補修（塗り替え含む）を行なっており、年数を感じさせない美しさがある。中庭を囲うようにして８棟が立っている。中庭は子どもたちやお年寄りの憩いの場となっている。管理会社がとてもきちんとしていて、隣近所との騒音・水漏れ問題にも対処してくれる。清掃員の方は毎日、廊下や階段、庭などを掃除してくれていて、いつも綺麗な状態である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲賃貸のため、個別に仕様・設備は異なるが、基本構造は、ＳＲＣ造でピアノ設置ＯＫである。左右の部屋の声はほとんど全く聞こえないため、うるさくて眠れないということはまずない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは、関西スーパー・マックスバリュー・イズミヤなどが徒歩５分圏内にある。イトーヨーカドーは、無料のお買い物バスが出ていて、マンション前から乗ることができ、非常に便利。飲食店はマンション近くにも少しあるが、ＪＲ奈良駅・近鉄新大宮駅近辺は充実している。また、イトーヨーカドー内にも飲食店があり、５階には安価でおいしくいただけるイタリアンのお店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や幼稚園は至るところにある。マンション前にもある。病院も数多く存在し、選択肢は多い。小学校も徒歩５分程度のところにある。マンション内のコミュニケーションに関しては同学年同士の子供たちがいつも中庭などで遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【奈良駅に対する口コミ】奈良公園や大仏などがあるJR奈良駅ですか、駅周辺は観光地ということもあり商店街やホテルなどが多く、街並みは非常に明るいため、治安もそれほど悪くはありません。 また、大阪までは近鉄電車で40分弱で着くため、通勤、通学、観光には非常に交通の便が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】周辺には東大寺のような有名な文化財や、若草公園のような自然豊かな場所が多数存在することで、日本の歴史と文化、自然を十二分に堪能することができる。また、鹿もうろうろしているので、鹿とのふれあいも楽しめる。 |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】奈良駅は仕事の都合でよく出張していますが、駅周辺にホテルがいくつもありますので、突発的な出張でも宿泊には苦労しません。周囲にはマンションが建ち並び、コンビニやスーパーが充実しているので生活に不便はありません。駅内店舗も適度に充実しており、ちょっとした買い物なら駅内で完結します。外観が独特で大正ロマンを感じさせられるので個人的に好きです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 奈良駅
よしこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店が近くにあり気軽に寄れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄奈良が少し歩くとあるので楽しみやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私はファミリーレストランが好きなので近くのガストによく行く |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ可愛い子が多いのでおっさんに最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大人の人は優しく観光客にも優しく接してくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 行きやすさで言えば近鉄大和西大寺から近鉄奈良まで安い、ら |
2024年8月 奈良駅
くるまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車が止まる、電車の本数がかなり多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実していて、何回でも来たくなる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実しているのでどこのお店に入るか迷う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに奈良公園があるので親子連れにはとても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は他の駅と比べると比較的綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なので利便性、住みやすさは良いと思う。 |
2024年8月 奈良駅
ぽてとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良や大阪から乗り換えなしで来れて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の建物にスーパーもあり、ホテルや病院もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカと駅の横のビルに美味しいパン屋さんあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 2階の改札までは一階からエスカレーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体はそんなに汚くない。若者がたむろするような感じでもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 探せば、賃貸年数の古い所なら安い。物価もそこまで高くない。 |
2024年3月 奈良駅
かのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスで歴史的建造物へ簡単にアクセスすることができ、観光客には良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにドラッグストアやコンビニが多い。大体なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード・チェーン店はまあまあある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 椿井小学校区である。椿井小学校は中学受験する子が多く、治安が良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | アルコールを扱う飲食店があまりないので酔っ払いのトラブルなどに遭遇しにくい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はそこまで高くない割には大阪京都へのアクセスが良い。 |
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市大宮町ランキング(43物件中) |
奈良駅ランキング(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,447万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,555 ～ 1,592万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,483 ～ 1,555万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,411 ～ 1,483万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,338 ～ 1,411万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,266 ～ 1,338万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年1月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年4月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年4月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年7月 | 2018年1月 | 9階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年1月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | 63.41㎡ | 7.85㎡ | 1,442万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 6,666円 105円 |
9,235円 145円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市大宮町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
