キャピタル武庫川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
キャピタル武庫川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／武庫川駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大庄西町2丁目22-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年9月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 敷地面積
-
小学校区域
大庄小学校
-
中学校区域
大庄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【キャピタル武庫川の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
キャピタル武庫川の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
キャピタル武庫川の【賃貸】物件情報
キャピタル武庫川の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武庫川駅に対する口コミ】川の上に駅があり、眺めがとても綺麗で癒される。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武庫川駅
ナオMAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神武庫川駅は急行と区間急行が止まるので通勤通学は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪神武庫川駅の西側を出てすぐ側に兵庫医大病院があるので医療施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を東に出て右側に「くすのきや食堂」があります。 ここは私が45年前の幼稚園ぐらいにも生前の祖母に連れて行ってもらった店でもあり、ガラスケースの中の一品を選んで取るという昔ながらのスタイルで昭和の頃の懐かしさを味わえる店です。 他にもすぐそばに中華料理屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅を出て駅の高架下に武庫川があるので休みの日には釣りをする人や、家族で遊びに来た人が多いです。 駅の真下には棋士の坂田三吉さんが将棋を打っていそうな、伝統的にいつも囲碁や将棋を打っている人たちがいます。 これも昭和の光景がそのまま残っている風情ある所だと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 阪神武庫川駅を出て北に進み、武庫川大橋が見えたら橋を渡らずに東に進み続け、大庄小学校の手前を左に曲がった所に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近所のアパートの家賃も安く、近くに兵庫医大病院があるので立地条件は良いと思います。 |
2024年6月 武庫川駅
スナフキンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 尼崎市は関西人にとってはあまり治安の悪いというイメージが強い。このため関西最大のターミナルである梅田に約１５分のアクセスなのにリーズナブルな的である。 武庫川駅は川の上にある珍しい駅として有名。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 武庫川という自然を感じられる尼崎で唯一の場所。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば、駅周辺には何もないが、徒歩約５分にかなり有名なラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武庫川河川敷は広く球技はできないが、ウォーキングにはベスト。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の乗降客数はかなり多いので終電でも降りる客数もかなり多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 町のイメージが良くないので、家賃は周辺の都市に比べ安い。駅の周辺以外はスーパーやコンビニも多いので暮らしやすい。 |
2024年1月 武庫川駅
キャラメールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行電車が停まります。梅田まで15分ととても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | パチンコはおりてすぐに2件もあります。今高架下が再開発中なので少し期待しています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 高架下が再開発中なので新しくできるかもしれないお店に期待です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 小中学校は一応1校あります。今後人口が増えれば良くなっていくかもしれません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昔よりはブルーテントがなくなっているのでその点は改善されたと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は川を挟んで尼崎側はかなり安いです。 梅田や神戸まで近いことを考えるとかなり安いと思います。 |
2023年12月 武庫川駅
こはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田や西宮に近い。早い電車も程よく止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きい病院、スーパー、ファミリーレストランはある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ファミリーレストランなどはあるので、最低限の食事はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はある。駅に多機能トイレはあるので、おむつ替えはできそう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西宮側の街は比較的落ち着いた雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 梅田や西宮に近く、通勤には便利だと思う。スーパーも安い商品がたくさんある。 |
キャピタル武庫川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(765物件中) |
尼崎市大庄西町ランキング(6物件中) |
武庫川駅ランキング(66物件中) |
キャピタル武庫川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 56.85㎡ | 9.53㎡ | 1,099万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 7,200円 126円 |
9,720円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■キャピタル武庫川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■尼崎市大庄西町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武庫川駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 880万円｜50万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.54～57.22㎡｜56.48㎡ | 1,054万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 1,480万円｜85万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 1,122万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.54～57.22㎡｜56.81㎡ | 1,079万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 1,280万円｜73万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
キャピタル武庫川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 53.54 | |||||||
| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | ー | 57 | |||||||
| 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
…残り10件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■キャピタル武庫川の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■尼崎市大庄西町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■尼崎市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武庫川駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 67,500円｜3,900円/坪 |
| 3階～4階 | 53.54～57.22㎡｜55.98㎡ | 73,384円｜4,345円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.54～57.22㎡｜56㎡ | 75,000円｜4,443円/坪 |
| 東向き | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 67,500円｜3,900円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 69,000円｜3,986円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
