| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約199万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
ライオンズマンション東小金井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都小金井市緑町2丁目17-37 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1985年1月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
小金井市立緑小学校
-
中学校区域
小金井市立緑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション東小金井の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション東小金井の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション東小金井の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
バスか自転車で駅まで行ける距離。東小金井の駅が再開発されて、とても便利の良い街になった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニや大手スーパーが割りと近いため、買い物をするには事欠かせず、万が一の際でもすぐに買い物に行けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ゴミ捨て場をはじめ、マンション内の掃除はこまめにして頂いており、綺麗に保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リット３LDKで家族2人で済むには十分なひろさと明るさがあった |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近所には、コンビニや大手スーパーなど、買い物をするには事欠かなかったです。駅近なこともあり、 夜も人通り多く、安心して帰宅できました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅から近いので、特に問題はないと思いました。基本的に大通りぞいなので…。入り口前の道が少し暗いのですが、ほんの少しだけなのでで、さっさとエントランスに入ってしまえば大きな問題はないのではないかと感じました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】小さな駅でしたが、今では色んな商業施設が立っており、便利になっています。飲食店や洋服、カラオケなど生活するには充分なほどです。家賃も安く、静かな街なので、引っ越すのをおすすめです。中央線なので、都心へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】大学が近いので、学生が多く利用し駅の規模に対し利用人数は多いです。駅直結の施設もきれいに整備され、お店も増えたことでより活気があります。ファストフード店が駅から直結し、銀行のATMも駅のすぐ目の前にあるので、そこそこ便利ではあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東小金井駅
あはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速列車がとまることで、とても利用客数が多く、いろいろな方が使っていて便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や商業施設は少しだけ離れた場所にたくさんあるため、それを使うことができると思った。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には有名なコーヒーのチェーン店などがあり、とても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園やようちえんは東小金井の近くにたくさんあるところが良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。人柄など、協力するような姿勢がとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京などの都会でもなく、田舎すぎない点で、とてもコストパフォーマンスが良いと感じる。 |
2023年12月 東小金井駅
通学利用さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線が停車し、その頻度も高いので中央線が動いていれば交通には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーもあり普通の生活には多分困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドなどがあり個人的には不満はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は駅の近くにもある。やや歩くが小金井公園は広く緑の多い公園。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別悪いと思うような経験をしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで電車で20分ほどの立地。物価はそこまで高くないと思う。 |
2022年8月 東小金井駅
バンクシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へ行くにも高尾山へ行くにも、アクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコープスーパー、その中にセリア駅。直結nonowaにはロッテリア、ドラッグストア、アパレルショップ、100均など。そこそこ便利。です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のnonowa内にスタバが入っているのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅南側には栗山公園、北側にも公園があり、子供を遊ばせるにはよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜はわかりませんが、昼は治安が悪い感じは受けません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小金井、武蔵境に比べると栄えていないので、両駅に比べると家賃は抑えられるのでは。 |
2019年5月 東小金井駅
【メリット】 駅のホームが広いのでたくさんの人が通ることができます。人が少ないので定期券も買いやすいし、……
ライオンズマンション東小金井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
小金井市ランキング(216物件中) |
小金井市緑町ランキング(33物件中) |
東小金井駅ランキング(88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,608万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
ライオンズマンション東小金井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,878 ～ 3,969万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,698 ～ 3,878万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,518 ～ 3,698万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,337 ～ 3,518万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,157 ～ 3,337万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション東小金井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 59.9㎡ | 5.6㎡ | 3,161万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 13,030円 217円 |
15,140円 253円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東小金井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■小金井市緑町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.8～61.08㎡｜59.9㎡ | 3,161万円｜174万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.8～61.08㎡｜60.01㎡ | 3,149万円｜173万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ | 3,280万円｜184万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
