パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／五日市駅 バス17分
JR山陽本線／西広島駅 バス20分
美鈴モール前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
『西広島駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
美鈴が丘小学校
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中学校区域
美鈴が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の【賃貸】物件情報
パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】駅の周辺には中規模の商店街と私鉄の駅があり、私鉄に乗り換えを行えば広島中央部や宮島方面への細かなアクセスも良好な駅です。 西広島駅自体も市街地を避けて広島駅まで15分程度と言う高速なアクセスを可能にする駅で周辺住宅地の交通の便を一手に担っている駅です。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】まずはじめに1番大きなメリットとしては広島電鉄から乗り換えが楽であることです。徒歩2.3分で乗り換えが可能となっています。また、駅前の広場が少し前に整備されたということもあり、綺麗ですし賑わいの中心となっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 五日市駅
あまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札に入る前のスペースがかなり広く取られていてスムーズな入札ができるというところ。また、コンビニも邪魔にならない程度のスペースに存在しているため、少し食べ物や飲み物が欲しくなったときにかなり便利であるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅自体に楽しめる場所は一つもないが、近くのところに本屋や服屋、ご飯屋がたくさんあって少しの空き時間で沢山楽しむことができる。病院も割と近くにあるため、急な頭痛、その他疾病が出た時は問題なく行けると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 先程も書いた通り近くには居酒屋、丼屋などなど多くの豊富な店があるため、食べ物に困ることはないと思う。パン屋もあるため、少しの旅行などで駅を利用する際に買っていくと旅中の食べ物に困ることもないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに子どもが学べるような？場所があり、悪くはないと思う。エレベーターもあるため、ベビーカーを持ってきた方にも便利となっている。多機能トイレもあるため、子どもにとってはかなりいいところではあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に静かで安全なため、子ども連れの女性の方も安心して利用することができます。道も色がついた道路があるため、目印となってかなりわかりやすくなっています。昼と夜で基本変わらないため、いつでも安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安いと思います。近くに野菜屋があるのですが、そこの野菜はかなり安い値段設定となっているので嬉しいです。家賃などは他に比べたら駅近ということもあり高めとなっていますが、特に問題はないと思います。そこまで高くありません。 |
2022年9月 西広島駅
あいみょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで10分、市電の広電西広島駅とのアクセスも良いので通勤通学に便利です。今年新しく建て替わって、ホームへの昇り降りも楽になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札を出てすぐセブンイレブンとむすびのむさしがあります。乗車前後にサッと買えるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や焼肉屋がすぐ近くにあります。少し飲んで帰ったりするには丁度いいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のバリアフリーはとても良くなりました。以前は線路を越えるのにも一苦労でした。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にすぐ交番があるので安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市街地へのアクセスもよし、広島駅までのアクセスもよし。家賃もそれほど高くないので住みやすいです。 |
2022年7月 西広島駅
syさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅になるので必ず発着しますし、路面電車もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには銀行やスーパー、ドラッグストアが充実していて問題ないです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらのお店がずっとある形ですがワンパターンです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に公園のようなものが出来ました。 外で飲食ができる感じのスペースが新設されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくかなと思ってます。 大きな警察署も近くにあるので悪い方ではないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古いアパートなら比較的安い方だと思います。 |
2022年1月 西広島駅
【メリット】 最近駅が新しくなって、南北の移動がしやすくなりました。広電との乗り換えにも便利です。どちら……
パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市佐伯区ランキング(140物件中) |
広島市佐伯区美鈴が丘西ランキング(9物件中) |
五日市駅ランキング(79物件中) |
パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年12月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.05㎡ | 18.39㎡ | 1,313万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 7,100円 94円 |
8,500円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市佐伯区美鈴が丘西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■西広島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.98 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.98 | |||||||
| 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.98 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.98 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.98 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市佐伯区美鈴が丘西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市佐伯区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
