| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約257万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
大倉山ヒルタウン１０号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／大倉山駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年2月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立大曽根小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|---|
| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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大倉山ヒルタウン１０号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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大倉山ヒルタウン１０号館の【賃貸】物件情報
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大倉山ヒルタウン１０号館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大倉山駅に対する口コミ】各停しか止まりませんが、東急は本数が多いので不便を感じません。 横浜にも渋谷にも、目黒にも（日吉で乗換え）出やすいです。 新横浜や菊名に徒歩や自転車で行ける居住地域もあり（私はそこに住んでます） 生活がいろいろ豊かになります！ 新横浜から新幹線の利用、空港行きのバス利用など、出張や旅行にも便利です。生活に必要なものを購入＝日々の買い物 はディスカウントストアやスーパー等が 充実しているので、全くストレスなく生活できます。 今日はあそこ、明日はあそこと価格を比べて安い店に行ったり お買い得品を買って喜んだりと小さな幸せ感じます（笑） 自転車があると、菊名、妙蓮寺、綱島、新横浜、北新横浜・・・と 行動範囲が広がり、かなり充実したライフが過ごせると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大倉山駅に対する口コミ】駅前やバス通り沿い、菊名や新横浜に向かう方面にも買い物をする場所はたくさんあり、全く困りません。 複数のドラッグストア・コンビニ・マルエツ・ヨークマート・サミット・オリンピックなど。 24時間営業のウエルシアやメガドン・キホーテ、プリンスペペや新横浜の駅ビルなども！ 総合病院も幾つかありますし、クリニックや個人病院もしっかりあるので安心です。 駅から徒歩８分ほどの場所に区役所、さらに菊名寄りの所に港北図書館、港北郵便局があります。 駅前は夜になっても明るいですし、少し離れた方面に歩いて帰る際にも 人通りが多く、学校が多い地区のためか治安の悪さを感じたことはありません。 深夜営業のドラッグストアの灯りが何気に安心感をもたらしてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大倉山駅に対する口コミ】飲食店は、駅近くにガスト、ケンタッキー、モスバーガー、日高屋 少し離れますが、はま寿司、バーミヤン、ロイヤルホストなどがあります。 何でもそろっている訳ではありませんが、それなりのお店はあるので困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大倉山駅に対する口コミ】保育園はわりと多く、小中学校も多いほうだと思います。 大きな広々とした公園はありませんが、中小の公園は点在しており 小さな子がちょこっと遊べる場としては十分かと思います。 駅前の歩道はやや狭いのでベビーカー等では不便を感じるかもしれませんが 駅前通りを離れると、道幅も広めになります。 改札横にみずほATM、駅を出た通り沿いに三菱UFJや横浜銀行、脇道にりそなATMがあります。 駅前通りに小さい郵便局もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 大倉山駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜までも渋谷までもすぐに行けるためとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパー、飲食店も多くとても住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで沢山あり、個人店はと美味しいところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がとても多い。公園も沢山あり子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多く保育園や学校も多いため夜でもとても治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良くとても住みやすい。駅から10分以上くらい歩けば家賃も安くなる。 |
2021年10月 大倉山駅
【メリット】 駅自体は小さいが、駅前の商店街はスターバックスやドラッグストア複数、コンビニ、パン屋、書店……
2021年10月 大倉山駅
【メリット】 渋谷まで電車で約30分。横浜までは約15分。共に乗り換えなしで行けるとても便利な駅です。街……
2020年4月 大倉山駅
【メリット】 駅を出たらすぐに商店街があり、スーパーがたくさんあります。少し山を登ると大倉山公園があり、……
大倉山ヒルタウン１０号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区大曽根ランキング(24物件中) |
大倉山駅ランキング(271物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格13,435万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
大倉山ヒルタウン１０号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,443 ～ 14,779万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,771 ～ 14,443万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,099 ～ 13,771万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,427 ～ 13,099万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,756 ～ 12,427万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
大倉山ヒルタウン１０号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 5LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年11月 | 2階 | 3SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 142.17㎡ | 13.13㎡ | 8,548万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 26,966円 189円 |
13,683円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大倉山ヒルタウン１０号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区大曽根の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大倉山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 121.78～121.78㎡｜121.78㎡ | 6,150万円｜166万円/坪 |
| 2階～2階 | 127～127㎡｜127㎡ | 6,446万円｜168万円/坪 |
| 3階～3階 | 175.13～175.13㎡｜175.13㎡ | 12,900万円｜243万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 121.78～175.13㎡｜157.34㎡ | 10,650万円｜218万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 127～127㎡｜127㎡ | 6,446万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
