| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ソラーナ西宮名塩１３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／西宮名塩駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西宮名塩駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
3戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立東山台小学校
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中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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ソラーナ西宮名塩１３番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ソラーナ西宮名塩１３番館の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西宮名塩駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮名塩駅は、JR西日本福知山線の西宮市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が 停まります。大阪方面始発は5時9分、終電は23時35分、三田・篠山口方面始発は6時5分、終電は0時43分です。 また快速で大阪駅まで33分です。駅西側には阪急バスのロータリーがあります。1日の乗降客数は約7117人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、複合商業施設の阪急オアシス、ドラッグストアのコクミン、コンビニのセブンイレブン、金融機関は三井住友銀行、池田泉州銀行などがあります。公共施設は、西宮市役所塩瀬支所 西宮市立北部図書館 塩瀬公民館、西宮東山台郵便局、西宮警察署名塩交番、西宮市消防局北消防署、中国自動車道西宮名塩サービスエリアなどがあります。 また医療施設は、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、餃子屋、マクドナルド、スイーツ店、西宮名塩サービスエリアのフードコート、たこ焼き屋、とんかつ屋、松屋、 ドトールコーヒー、洋食屋、レストランなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、名塩幼稚園、社会福祉法人名塩保育園などがあります。公園は、塩瀬中央公園冒険広場、 名塩南児童遊園、桜の広場、名塩石坂公園などがあります。学校は、西宮市立名塩小学校、西宮市立東山台小学校、西宮市立塩瀬中学校などがあります。駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、 ベビーベッドが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然豊かで静かな住宅街で治安もよく、酔っ払いも見かけることもないです。交番もあり警察官も巡回している ので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮名塩駅周辺の家賃相場は、5.68万円と西宮市内では安く、電車の本数も多く、高速道路のサービスエリアも あり、非常に利便性も高く、商業施設もあるので住みやすいです。 |
2023年9月 西宮名塩駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮名塩駅は、ベッドタウンにある駅として１日の利用客が7000人います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、スーパーや銀行があり住人の利用施設になっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、セブンイレブンがあり若者に人気のファーストフード店になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名な斜行エレベーターがあり、住宅街まで楽に登って行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に、派手な店はなく交番や消防署、公民館がありトラブルなどはほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一戸建てとマンションが合わさった郊外で、３LDKで８万円前後で借りれます。 |
2020年3月 西宮名塩駅
【メリット】 歩いて2，3分でスーパー、公民館、100均、ドラックストア、マクドナルド、内科や皮膚科など……
2019年2月 西宮名塩駅
【メリット】 駅周辺にスーパー、ドラッグストアー、個人病院がそろっている。朝、夕は快速停車駅でもあり混雑……
ソラーナ西宮名塩１３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市東山台ランキング(90物件中) |
西宮名塩駅ランキング(114物件中) |
ソラーナ西宮名塩１３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 89.46 | |||||||
| 2016年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 89.46 | |||||||
| 2016年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 89.46 | |||||||
| 2015年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 89.46 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソラーナ西宮名塩１３番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市東山台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮名塩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 89.46～89.46㎡｜89.46㎡ | 83,250円｜3,077円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.46～89.46㎡｜89.46㎡ | 83,250円｜3,077円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
