ピアン自由ヶ丘６号棟の外観
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ピアン自由ヶ丘６号棟の外観
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ピアン自由ヶ丘６号棟のその他
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ピアン自由ヶ丘６号棟のその他
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ピアン自由ヶ丘６号棟のその他
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ピアン自由ヶ丘６号棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約26万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三木市 |
ピアン自由ヶ丘６号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／志染駅 徒歩10分
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利用可能路線
『志染駅』 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年12月
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総戸数
20戸
- 管理方式
自主
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三木市立自由が丘小学校
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中学校区域
三木市立自由が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ピアン自由ヶ丘６号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ピアン自由ヶ丘６号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ピアン自由ヶ丘６号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【志染駅に対する口コミ】駅を降りるとスーパーが2店舗、大手電機量販店1店、100均、ケーキ屋さんなどがあり、買い物するには十分です。また、飲食店も豊富にあり、寄り道するのにぴったり！お子さん連れからおじいちゃんおばあちゃん世代、みんなが満足できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
りんめぐさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅から近く、スーパー、ドラッグストアがあります。とても静かな住宅街で治安も良いです。歯医者やケーキ屋さんもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 志染駅
tomoxworkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下車すぐにロータリーがあり、タクシー乗り場、神姫バスへの乗り換えやすさあり。駐輪場があり、バイク、自転車が止めやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下車すぐに生協コープ、前方にダイソー等があり、同時にショッピングをし帰宅できる。また県道側の改札をくぐれば、外食や、パン屋、ケータイショップが徒歩数分の位置にある。サンテラス内にクリニック、診療所、薬局と医療面での利便性あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 県道側の改札を出れば、ラーメン屋、パン屋、カフェ、とんかつ屋、から揚げ屋、居酒屋等、かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 兵庫県三木東高等学校、広野小学校、三木市立広野小学校が徒歩数十分の位置にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺でゴミが落ちていることは少ない。周辺のトイレも古いものであるが、よく清掃されている。居酒屋は数件あるが、駅周辺でお酒を飲む人は見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の地価も安く、空き家も多数あり。商業施設も多数あり、新開地方面への出勤のしやすさ、レジャーや外食への利用しやすさあり。車を利用しない、若者、高齢者には神鉄は必須である。 |
2023年3月 志染駅
Yamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は神戸方面に向けて始発があるので、混雑を避けて利用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど基本的に生活に困ることはない程度に店は集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなチェーン店が多い印象。丸亀やくら寿司、すき家、マクドナルドなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最寄りに高校があるので、時間帯によっては高校生で溢れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街といったわけではないので治安が悪い印象はない。少し歩けば交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価は高くない。神戸にも一本で出れる所はいい。 |
2022年11月 志染駅
バレーボール部さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 志染駅から三宮駅まで1時間程度で行けます。 乗り換えは、新開地駅で1回有るものの改札を出ることなく阪急電車や阪神電車に乗り換えが出来ます。(山陽にも乗り換え可能です) 以前は混雑も有りましたが、最近は混雑を経験したことがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前近くには、銀行と郵便局、コープやトーホーとダイソー、内科や整形外科医院が有ります。徒歩だと15～20分ぐらいかかりますが、複数の診療科があり入院出来る病院が有ります。小、中、高校も揃っており、住んでいて私は、特に不便を感じたことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガスト、マクドナルド、くら寿司等大きな店や小さなお店も有ります。餃子の珉珉やから揚げ専門店も有ります。ケーブルテレビで紹介されたおしゃれなカフェも有ります。 ケーキ屋さんや和菓子屋さんも有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校は揃っています。 公園は各地区に有ります。公民館もよく利用しています。 少年少女のスポーツ活動も活発です。進学塾やソロバン塾も有ります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 駅前に交番は有りませんが徒歩5分ぐらいの所に有ります。 駅前は毎日、掃除をされている方がいます。 夜は街灯もあり明るいです。 酔っ払いは殆どいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まちなかと比較すると土地の値段は圧倒的に安いです。まちなかで30坪の家だったら50坪の家が建つぐらいです。 家賃もワンルーム、駐車場付きで5万円弱というところも有ります。 |
2021年12月 志染駅
【メリット】 駅を降りるとコープやトーホー、薬局があります。また、線路を越えるとホームセンターや飲食店も……
ピアン自由ヶ丘６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三木市ランキング(21物件中) |
三木市志染町西自由が丘ランキング(7物件中) |
志染駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格401万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
ピアン自由ヶ丘６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 431 ～ 441万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 411 ～ 431万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 391 ～ 411万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 371 ～ 391万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 351 ～ 371万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 三木市 | 4位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 三木市志染町西自由が丘 | 2位 | / 3物件中 |
| 志染駅 | 3位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ピアン自由ヶ丘６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年2月 | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 50.5㎡ | 8.5㎡ | 298万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 5,645円 112円 |
3,000円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアン自由ヶ丘６号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三木市志染町西自由が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三木市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■志染駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.26～49.26㎡｜49.26㎡ | 400万円｜26万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.57～52.57㎡｜52.57㎡ | 410万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.88～49.88㎡｜49.88㎡ | 290万円｜19万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.26～49.26㎡｜49.26㎡ | 280万円｜18万円/坪 |
| 5階～5階 | 49.88～49.88㎡｜49.88㎡ | 166万円｜11万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 49.26～52.57㎡｜50.94㎡ | 291万円｜19万円/坪 |
| 西向き | 49.88～49.88㎡｜49.88㎡ | 200万円｜13万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
