ライオンズシティ難波南第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 124件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
ライオンズシティ難波南第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-35 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
206戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズシティ難波南第２の【賃貸】物件情報
ライオンズシティ難波南第２の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR 新今宮駅、大阪市営地下鉄御堂筋線 動物園前駅まで徒歩2分程度とアクセスが良い。 また、ドンキホーテ新世界店や温泉施設のスパワールドも近くにあるため利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安の悪いイメージがあるエリアだが、静かな街並みで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人在住にオートロックとセキュリティーは万全。 エントランスも綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
自分が住んでいた部屋は日当たりが良く、過ごしやすかった。 また、設備として洗濯機と冷蔵庫が付いていたため初めての1人暮らしには最適。 インターネット設備も付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ドンキホーテ新世界店やスーパー玉出新今宮店が近くにあるため、買い物がしやすい。 どちらも徒歩5分もかからない距離で行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大国保育園、広田保育所、新今宮小学校、木津中学校、今宮高等学校 進路部、Ｕ・シェパード神学・看護学・実用音楽大学など学校や教育施設が徒歩圏内にある。 病院も愛染橋病院、大阪社会医療センター、ことぶきデンタルクリニック、わだいら歯科、えびす診療所と近辺で事足りている。 |
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】なんば、天王寺へは5分ほどで行けます。梅田も15分ほどで行けるため大変便利です。家賃も安く都心に出やすいため住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】天王寺へは歩いて15分ほどで行けますし、通天閣へは5分ほどで行けます。ドンキやコンビニなども近く飲食店も栄えています。通天閣よりの地域は観光地のため街灯も多く安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】オリジン弁当やたこ焼き屋などが近くにあり、美味しいためよく利用します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】わりと都心部のためエレベーターは多くあるように感じます。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線、JR線など乗り継ぎが便利です。 蓬莱や唐揚げ屋さん、焼き芋スイーツ屋さんなどがあり、家へのお土産を買って帰るにも助かります。 天候で電車が止まることも少なく、通勤、通学に利用するのも不便ありません。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】改札を出ると目の前にJRの改札があり、乗り換えがわかりやすくとても便利です！ 駅内に551等があり、夜に帰ってきてそのままおかずを買えるのもとてもいいと思っています。 トイレも改装し、我慢してでもこの駅で行こうと思うほど綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新今宮駅
はづきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大和路快速に乗り換えるのが楽 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにめがドンキがあるからすごくいい他にもたくさんあるから使いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに天王寺があるから飲食店とかたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープなど年寄りなどが使いやすいようになってる |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るいし、電気がおおいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いからすごく便利に使えそうだと思います |
2023年5月 新今宮駅
しゅうとくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用できて、アクセスがかんたん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から外に出ていけばかなりの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあって便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅員の人が注意押してくれているから安心できる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が乗り換えが多くて便利で移動はとても楽 |
2022年8月 新今宮駅
しおしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海線、阪堺電車、地下鉄への乗り換えが便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに大きいニトリとスーパー玉出があります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札を通れば蓬莱があるので通勤時に買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅のトイレは綺麗に改装されたので使いやすいです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅から少し歩くと交番がありますし、良く使われる駅なので人も多いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いと思いますし、素泊まりのホテルがたくさんあります |
2021年10月 新今宮駅
【メリット】 南海電鉄が通っているので和歌山へのアクセスには便利です。先日使った際にはVISAタッチで改……
ライオンズシティ難波南第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市浪速区ランキング(158物件中) |
大阪市浪速区恵美須西ランキング(4物件中) |
新今宮駅ランキング(16物件中) |
ライオンズシティ難波南第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 東 | 20.88 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 西 | 20.88 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 20.88 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 22.5 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 22.5 | |||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ難波南第２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
