ノースピア菊水
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
ノースピア菊水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水三条1丁目8-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1985年6月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ノースピア菊水の【賃貸】物件情報
ノースピア菊水の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【菊水駅に対する口コミ】 自宅所在地は菊水８条３丁目である。札幌市内東部の文教地区（周囲に札幌東高校、１中学校、３小学校あり、）である。また、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域となっており、自家用車の活用が多いが、(冬場の大積雪時期を除けば)徒歩圏内にバス停・JR駅・地下鉄駅を有する交通の便の良い地域である。周辺に相応の施設がありすみやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【菊水駅に対する口コミ】 医療関係では、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関（学校）・医療機関の周りには、東サイドの国道１２号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅（自宅から徒歩１０分の最寄り駅）、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域近辺に白石警察署があり、治安面での不安は少ないと感じている。また、震災・地震時の電源復旧については、医療機関の集積と地下鉄の電源基地近郊であることから、あまり懸念していない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【菊水駅に対する口コミ】南郷通りを南下し、東札幌・白石方面に出向けば相応の飲食店があると理解している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【菊水駅に対する口コミ】学校が多く、市内有数の文教地区とも言えなくはない。ただ、子どもも成人してしまい、表題の設備面での質問には答えられない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | スーパーも近く地下鉄も近いしアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【菊水駅に対する口コミ】大通駅まで二駅で到着するため、札幌中心部へのアクセスは良好である。駅直結で24時間営業のスーパーマーケットがあり、遅くに帰宅する社会人に優しい立地となっている。南郷通に沿って駅があるので、帰りは人通りが多く明るい道を通ることが可能である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 菊水駅
ヨコスカススムさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が一応はあるので、いざとなれば食べることはできる。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 菊水駅
たおさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 街の中心となる大通駅までは、菊水駅から乗り換えなしで2駅、乗車3分で到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、コンビニはほどよくあり日用品の買い物には困らない。商業施設ラソラが菊水駅から徒歩20分ほどの場所にある。診療所は選べるほどはないが各種ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にイタリアン、中華、居酒屋、カレー屋などお店の数は少ないものの各種飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は小規模なものがほとんどだか、菊水駅から徒歩20分ほどにあるさっぽろ大地公園は広々としている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 菊水駅から徒歩5分くらいの場所に白石警察署と菊水交番がある。酔っ払いは多くない。駅周辺もおおよそ綺麗で雰囲気自体は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い。街中へすぐに行ける利便性も高い。住む場所も人通りが多く、雰囲気の悪くない場所をしっかり選べば危なくない。 |
2023年7月 菊水駅
はむたんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の主要駅である大通り駅まで地下鉄で２駅程の場所にあり、地下鉄駅すぐ近くにバス乗り場がある為利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄駅から地上に上がるとすぐコンビニやスーパーがあるので日用品を購入する分には便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には個人経営のカフェやイタリアン、居酒屋があるので夕食を外食で済ませたい時には便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には小中学校やこども園があり、公園もあるので子育て中の家族は住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くの学校周辺に交番があるので何かあったらすぐ相談しやすい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅まで地下鉄ですぐの場所ですが大きい通りを少し中に入ると適度な自然も残っており住みやすい環境です。 |
2022年8月 菊水駅
クマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部である大通駅まで2駅と近くアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはマックスバリュというスーパーが直結しており、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や定食屋などがあります。個人店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | それほど大きくはないですが公園は駅近くにありますし、遊び場としては良いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、夜は静かですし落ち着いた雰囲気だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大通駅から近い割には、家賃が安いと思いました。 |
ノースピア菊水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(352物件中) |
札幌市白石区菊水三条ランキング(9物件中) |
菊水駅ランキング(68物件中) |
ノースピア菊水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | ー | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 65.7㎡ | 9.8㎡ | 1,400万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,723円 149円 |
11,020円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市白石区菊水三条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■札幌市白石区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■菊水駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 47.34～77.06㎡｜54.77㎡ | 975万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.42～77.06㎡｜71.23㎡ | 1,478万円｜69万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.42～77.06㎡｜68.33㎡ | 1,709万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.34～77.06㎡｜65.7㎡ | 1,400万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ノースピア菊水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 65.61 | |||||||
| 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 65.61 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 28 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1DK | ー | 28 | |||||||
| 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 65.61 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノースピア菊水の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市白石区菊水三条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28～32.5㎡｜31.11㎡ | 36,714円｜3,905円/坪 |
| 3階～4階 | 28～69.8㎡｜47.84㎡ | 51,285円｜3,633円/坪 |
| 5階～6階 | 65.42～72.53㎡｜66.84㎡ | 77,000円｜3,807円/坪 |
| 7階～8階 | 62.31～77.06㎡｜68.38㎡ | 84,045円｜4,049円/坪 |
| 9階～10階 | 65.51～65.61㎡｜65.57㎡ | 83,000円｜4,184円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.77～77.06㎡｜57.97㎡ | 68,870円｜3,933円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
