ユトリロ新川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 114件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊橋市 |
ユトリロ新川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道東田本線／新川駅 徒歩4分
JR東海道本線／豊橋駅 徒歩11分
JR東海道新幹線／豊橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新川駅』 豊橋鉄道東田本線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市新川町74 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1973年8月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
豊橋市立松山小学校
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中学校区域
豊橋市立中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ユトリロ新川の【賃貸】物件情報
ユトリロ新川の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】新幹線も止まり、名古屋など都心部のアクセスが良い。物価は都心部よりもお得だと思います。家賃相場も普通じゃないかと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】買い物などある程度は市内で用は足せると思います治安はいい方だと思います。。夜の歓楽街はわかりませんが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】飲食店は充実していて美味しい店が多いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】充実していると思います。郊外にはのんほいパークがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】座るクョッンがやわらかくてすわりやすいです。まどがでかくてけしきがみれてさいこうのでんしゃです。いままで、乗った中で最高にいい電車でした。もう一度乗りたいぐらいの電車だった。便利なでんしゃでつかいやすかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】名鉄、JRが入っていて乗り換えができる。快速がとまる。 改札内にコンビニなどがあるため、お茶やおにぎりなどちょっとした必要なものを買うことができる。 駅の周りに居酒屋が多いので飲み会をする際は人が集まりやすくて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】周辺にはカラオケや飲食店などのお店がたくさんあり、豊橋を代表する学生たちの遊び場でもあります。豊橋駅もイルミネーションで飾ったりとキレイです。豊橋のど真ん中にあるので、交通の便はとても良いです。子供から大人まで写真を撮ったりしています。比較的大きめの駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 豊橋駅
にっしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがとても簡単でわかりやすいとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやお土産屋があるのが嬉しいと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋がおおくしごとがえりにさくっと寄りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレや商業施設がおおく子育てに向いている |
| 治安 |
3 |
メリット | 活気があり夜の街のイメージが強くたのしい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いものも安いものもそれぞれでそれなりによい |
2022年8月 豊橋駅
しおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅もあるので便利です 駅周辺も様々な施設ができてきました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣に劇場があるので公演時に遠方の方もわかりやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近年様々な形態の店がオープンして朝から夜まで楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにココニコという育児、教育の施設がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に出かけても安全に歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに高層マンションが続々できて名古屋に通勤する人でも暮らせる |
2022年1月 豊橋駅
【メリット】 新幹線、JR線、名鉄線、渥美線、飯田線、市電に乗れるので三河地では便利な駅だと思います。<……
2021年9月 豊橋駅
【メリット】 東海道新幹線のほかに在来線も乗り入れており大変便利な駅です。駅は改札を出ることなく乗り換え……
ユトリロ新川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊橋市ランキング(173物件中) |
豊橋市新川町ランキング(1物件中) |
新川駅ランキング(12物件中) |
ユトリロ新川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 47.46 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 52.4 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 47.46 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 2DK | 西 | 42.94 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 2DK | 東 | 47.46 | |||||||
…残り109件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユトリロ新川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋市新川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.46～52.4㎡｜48.69㎡ | 56,000円｜3,809円/坪 |
| 3階～4階 | 42.94～52.4㎡｜46.05㎡ | 53,406円｜3,853円/坪 |
| 5階～6階 | 42.94～52.4㎡｜46.33㎡ | 54,387円｜3,894円/坪 |
| 7階～8階 | 42.94～52.75㎡｜47.86㎡ | 53,900円｜3,733円/坪 |
| 9階～10階 | 47.46～55.52㎡｜49.45㎡ | 56,153円｜3,760円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.94～52.4㎡｜47.05㎡ | 54,666円｜3,852円/坪 |
| 東向き | 42.94～55.52㎡｜48㎡ | 53,750円｜3,706円/坪 |
| 西向き | 42.94～52.4㎡｜44.29㎡ | 52,571円｜3,940円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.94～50.47㎡｜45.85㎡ | 55,266円｜4,002円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
