フォーレスト八軒
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 19,710円 |
| 平均坪単価 | ＠3,381円 |
| 平均m²単価 | ＠1,023円 |
| 上位専有面積 | 19m²：18件 22m²：7件 20.2m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：23件 1R：15件 |
フォーレスト八軒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩9分
JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩15分
JR函館本線／琴似駅 徒歩18分
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利用可能路線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
『新川駅』 JR札沼線（学園都市線）
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒十条東1丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレスト八軒の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】地下鉄が近いため2駅併用利用可能。快速が停まる。本数も多め。2駅併用可能によるメリットは大きい。安いスーパーもあるため物価自体はそこまで気にならない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】地下鉄とJRの間が繁華街になっていて飲食店が多い。100均や本屋もあり大体何でも揃う。駅直結のクリニックがある。特に危険を感じたことはない。駅は綺麗なほうだと思う。駅の近くに交番があり、パトカーの巡回が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】居酒屋は多い。駅直結のスーパーがある。歩いて10分以内に美味しいパン屋とケーキ屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】駅近くに学校がある。複数の幼稚園、保育園の散歩風景を見たことがあるので充実しているのではないか。公園にいつも子供がいる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 琴似駅
しばけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 琴似駅は中心部までの快速が止まり、目の前からバスやタクシーが出るので各方面に行きやすく乗り換え駅としても機能しています。 運行本数も多く空港までの快速が止まるので乗り換え不要な面がいいです。 浸水対策で線路が上にあるのも大雨でも心配せずに使用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結でメディカルビルとイトーヨーカドーがあるため一通り駅周辺で済むので非常に便利です。 直結で文教堂とTSUTAYAがあるので学生には非常に助かりました。空中歩道で繋がっているので雨に濡れず助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅通りの前は飲み屋やカラオケ、ラーメン屋などが多く並び様々な年代の人が利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園小学校中学校がある地域なのでファミリー向けのアイテムがヨーカドーには並んでおり、春は制服販売などもありました。 近くに農試公園があるので公園には困りません。 エレベーターやエスカレーターも設置されており小さい子供がいても不便さはあまり感じませんでした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の裏に大きい北海道警察があるため治安に関しては心配ありません。 小中学校が多いためこども１１０番の施設が多くあり、何かあったら逃げ込むことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校や公共施設、大きな病院など生活する上での基盤は1箇所に整っており子育て世代からシニアまで住みやすい環境が整っていると思います。 |
2023年5月 琴似駅
にゃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、地下鉄も通っているので、そこから色々なところに行きやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーとも直結しているので、仕事帰りの人なども使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夜は特に、居酒屋などが多く、たくさんの仕事帰りの人などが飲んでいるイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾があるため、学校帰りなどにとてもいきやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店などが多いため、外が暗いということは少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 現在、マンションなども建設されているくらいなので、立地的にもいいと思う |
2021年10月 八軒駅
【メリット】 駅構内がとても綺麗で、エレベーター、エスカレーター、階段と3つの手段でホームに行くことがで……
2018年6月 琴似駅
【メリット】 駅直結でイトーヨーカドーがあり、通勤・通学の帰りにちょっとした買い物から食べ物の購入等便利……
フォーレスト八軒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 20 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 19 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.25 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 19 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | ワンルーム | ー | 19.6 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒十条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
