津田沼ハイツＢ棟の外観
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津田沼ハイツＢ棟の外観：1984年6月築
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津田沼ハイツＢ棟の外観：RC造5階建ての総戸数84戸(棟：30戸)
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津田沼ハイツＢ棟の外観：ゴミ出しスペース
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津田沼ハイツＢ棟の外観：ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです
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津田沼ハイツＢ棟の外観：周辺には買い物施設も充実です
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津田沼ハイツＢ棟の外観：大切なペットと暮らせるマンション(規約あり)
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津田沼ハイツＢ棟の外観：平置き駐車スペース
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津田沼ハイツＢ棟の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
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津田沼ハイツＢ棟の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
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津田沼ハイツＢ棟の外観：総戸数84戸
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津田沼ハイツＢ棟の外観：郵便受け
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津田沼ハイツＢ棟の外観：鉄筋コンクリート造り5階建て
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津田沼ハイツＢ棟の外観：駐輪スペース
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津田沼ハイツＢ棟のその他：前面道路
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津田沼ハイツＢ棟のその他：前面道路
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
津田沼ハイツＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩14分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津2丁目22-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
習志野市立向山小学校
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中学校区域
習志野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
津田沼ハイツＢ棟の【賃貸】物件情報
津田沼ハイツＢ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】総武線快速と総武線各駅停車が止まるので乗り換えに便利だと思います。駅がとても広いので人が多くてもそんなに気になりません。 駅ナカのお店も充実しています。仕事終わりに夕飯も買って帰るのによく使っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 津田沼駅
ごろにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まるし、始発電車も、この駅止まりの列車も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコはなくなってしまったけれど、南側の公津の杜はすごいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南も北も開けています。家族連れにもいいし、ひとりで飲める店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの公園には、子供たちの歓声でいっぱいです。若い夫婦が入居しているのだとわかります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今のところ、不良もいないし、住民が困った様子を見聞きしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションは、高級感があって、購入者には優越感を与えてくれます。 |
2023年11月 津田沼駅
もちたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線各駅停車と総武線快速の２つが止まる駅のため、非常に使いやすいです。始発駅になることもあるため、座って行きたい時などには、少し待てば座って行くことができます。自分も持病持ちでしたが、始発駅のため毎朝座って通勤できるのでありがたかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には丸善やモリシアなどの商業施設や飲食店も多く、また大学もあるため非常に治安が良いです。大手塾も複数あるため子育てにも良い街だと思います。スーパーは新津田沼駅の方にヨーカドー、イオンがあるので買い物にこまることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやデニーズなど、ファストフード店も多く、スターバックスもあります。モリシアの中のマクドナルドはいつも混雑しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターは設置されていますが、人通りが多いので乗るのに苦労するかもしれません。幼稚園や塾などの子ども向け施設は豊富にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多い街のため、治安は良く、子育て世代が歩いている様子もよく目にします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は文句のつけどころがありません。千葉にも東京にもアクセスしやすい街ですので、今後も価値が上がりそうです。 |
2022年10月 津田沼駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まるのでアクセス抜群で、駅も大きい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にパルコや他にも商業施設がいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の飲食店に限らず駅前にも居酒屋など多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | パルコに子供が遊べるちょとしたテ-マパーク的なのがあっていい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は賑わっていて人が多いので治安は悪くなく安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通含め、商業施設がいくつかあり生活には不自由なく暮らせて素敵なところだと思う。 |
2022年2月 津田沼駅
【メリット】 津田沼駅の改札を出て北口側を少し歩けばmina、その先に新京成線の新津田沼駅があり新津田沼……
津田沼ハイツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市谷津ランキング(88物件中) |
津田沼駅ランキング(438物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,883万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
津田沼ハイツＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,100 ～ 3,172万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,956 ～ 3,100万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,811 ～ 2,956万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,667 ～ 2,811万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,523 ～ 2,667万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
津田沼ハイツＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.57㎡ | 13.08㎡ | 2,120万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 6,700円 83円 |
12,687円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津田沼ハイツＢ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.55～80.67㎡｜80.61㎡ | 2,064万円｜84万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.5～80.55㎡｜80.53㎡ | 2,931万円｜120万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.55～80.67㎡｜80.61㎡ | 1,380万円｜56万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ | 1,280万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.5～80.67㎡｜80.57㎡ | 2,120万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
津田沼ハイツＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.67 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 80.67～80.67㎡｜80.67㎡ | 95,000円｜3,893円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.67～80.67㎡｜80.67㎡ | 95,000円｜3,893円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
