津田沼ハイツＢ棟の外観
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津田沼ハイツＢ棟の外観：RC造5階建ての総戸数84戸(棟：30戸)
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津田沼ハイツＢ棟の外観：ゴミ出しスペース
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津田沼ハイツＢ棟の外観：ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです
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津田沼ハイツＢ棟の外観：周辺には買い物施設も充実です
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津田沼ハイツＢ棟の外観：大切なペットと暮らせるマンション(規約あり)
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津田沼ハイツＢ棟の外観：平置き駐車スペース
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津田沼ハイツＢ棟の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
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津田沼ハイツＢ棟の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
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津田沼ハイツＢ棟の外観：郵便受け
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津田沼ハイツＢ棟の外観：駐輪スペース
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津田沼ハイツＢ棟のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
津田沼ハイツＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩14分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津2丁目22-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
習志野市立向山小学校
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中学校区域
習志野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
津田沼ハイツＢ棟の【賃貸】物件情報
津田沼ハイツＢ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】総武線快速と総武線各駅停車が止まるので乗り換えに便利だと思います。駅がとても広いので人が多くてもそんなに気になりません。 駅ナカのお店も充実しています。仕事終わりに夕飯も買って帰るのによく使っています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 津田沼駅
ケンタッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、東京駅まで30分のため大変便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が豊富で買い物に困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、ラーメン、焼肉屋も複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設も多く子育ての環境としては良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに大学もあり、若者が多いので特に駅前は賑やかである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は都内並みの家賃。駅から少し離れれば家賃相場は良い方だ。 |
2023年4月 津田沼駅
肩パッドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅ということが一番のメリットだと思います。 実際に総武快速の始発に乗る時は確実に座りたいので始発電車が来る25~30分前に行くと一番先頭に並ぶことができます。 座らなくて良い方でも始発電車に乗ると良いポジションで立てるので始発電車利用はとてもおすすめです。 あとは、モリシア、mina、イオン、イトーヨーカドーがあるのはとても便利です。 居酒屋やカラオケ、ビジネスホテル、本屋、ファミレス、スタバをはじめとしたチェーンカフェ店がたくさんあるので暇潰しは問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、カラオケ、ゲームセンター、ファミレス、カフェなどが豊富で暇潰しは全く困りません。 駅直結だとデニーズ、くまざわ書店、エクセルシオールがあるため暇ができて億劫になることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、パン屋、カフェ、ファミレスがとても豊富でした。 習志野市側より船橋市側の方が飲食店は豊富です。 夕方から空く居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園はありませんが、広場があります。 ただ下が土ではなくコンクリートのため小さいお子さんは心配かもしれません。 エレベーターは商業施設についており、駅に繋がっていたりバスのロータリーに必ずあるので不便ではありません。 幼稚園や保育園の数は分かりません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 習志野市側には交番があります。 船橋市側へ歩いてパトロールしている警官の方はよく見ます。 あとは改札前で見守ってくれている場合もあります。 奏の杜あたりはとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅、東京駅まで１本で３０分ほどなので利便性はかなりいいです。 始発駅ということもあり家賃相場がやや高めなのは仕方ないと思います。 |
2022年12月 津田沼駅
ハムちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速が止まるのでアクセスが便利！ 津田沼発の電車も多いので、朝座れることも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 綺麗で、駅内にもちょっとした買い物できる店などがあり、電車の待ち時間の微妙な時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 惣菜系のお店が多いので、帰りにサクっと寄れて嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺の学校も治安がよく、公園やスーパーも充実しているので、子育てには最適な町 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいい方だと思う。夜間は警察の見回りもしっかり行われているように感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに業務スーパーなどがあるので、食品が安く手に入る。車を出せばコストコなどもある |
2022年1月 津田沼駅
【メリット】 総武線快速の始発があることと、東西線直通の始発も出てることがある。
生活面では、……
津田沼ハイツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市谷津ランキング(88物件中) |
津田沼駅ランキング(439物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,933万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
津田沼ハイツＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,153 ～ 3,227万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,007 ～ 3,153万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,860 ～ 3,007万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,713 ～ 2,860万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,567 ～ 2,713万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
津田沼ハイツＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年7月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.56㎡ | 13.09㎡ | 2,245万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 6,700円 83円 |
13,018円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津田沼ハイツＢ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
津田沼ハイツＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.67 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市の賃料相場
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前月比
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前年比
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
