エンクレスト吉塚駅前２の外観
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エンクレスト吉塚駅前２の外観
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エンクレスト吉塚駅前２の外観
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エンクレスト吉塚駅前２の外観：外観
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エンクレスト吉塚駅前２のエントランス
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エンクレスト吉塚駅前２のエントランス
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エンクレスト吉塚駅前２のエントランス：※写真と異なる場合は現状優先。
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エンクレスト吉塚駅前２のその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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エンクレスト吉塚駅前２のその他：※参考写真です
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エンクレスト吉塚駅前２のその他：※参考写真です
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エンクレスト吉塚駅前２のその他：その他共有部分
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エンクレスト吉塚駅前２のその他：オートロック
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エンクレスト吉塚駅前２のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 198件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
エンクレスト吉塚駅前２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩3分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩9分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎宮前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『箱崎宮前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区馬出1丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立馬出小学校
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中学校区域
福岡市立福岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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エンクレスト吉塚駅前２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エンクレスト吉塚駅前２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト吉塚駅前２の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】博多駅から一駅なので利便性はとても良いです。少し歩けば貝塚線にも行けますし、バスで天神まで行けるので便利です。博多駅から近い割に比較的に家賃は安めに感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】サニーとマルショクなどのスーパーがあり、MrMaxやダイレックスも比較的近くにあるのでとても便利です。パピヨンプラザも近くにあるので、いろいろなお店が入っていって駐車場も比較的広いので使い勝手が良いです。2年前から住んでいますが、悪いと思った事はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】駅のロータリーに松屋などがあり、他にも餃子の王将などのお店があります。また居酒屋などあるので、好みもあるでしょうが、助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】学校は近くあるみたいなので、登下校の子供たちをよく見かけます。近く東公園があり散歩には良い感じです。 |
2022年9月
kiraraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 吉塚駅がすぐ近く、博多まで3分で行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】博多駅まで5分で到着するので通勤や通学に非常に便利です。またコンビニや大きなスーパーが近くにあるので、買い物にも困ることはありません。少し歩けば九州大学病院があるので、病気になったときでも安心です。夜でも街灯や建物の明かりが明るいので安心感があります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 吉塚駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まります。福北ゆたか線も乗り入れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡県庁など福岡の主要な官公庁が集まっているエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや定食屋、パン屋が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園があります。高校は数校あって、学生の姿をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があります。駅前の道路は広めです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多までアクセスしやすいです。何でもそろいます。 |
2023年11月 箱崎宮前駅
YKKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神、博多へのアクセスが良く、電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも多く、公園も多いため子連れには最適。 産婦人科や小児科も近くにあり、区役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋や食事ができる店が多い。 ゆったりできるカフェも充実しており、コーヒー好きにはたまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があり、学校や保育園もあるので非常に子育てしやすく感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があり、神社等もあるため治安は比較的いい方だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に対しては非常にコスパがいいと感じる。周辺にも新しいマンションが増えている印象で開発されている。 |
2023年4月 吉塚駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅下にドラックストアやカフェなど、充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共機関が充実している為、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にカフェ、イートインできるパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園もあり、教育の質もとても高い |
| 治安 |
3 |
メリット | ほどよく人通りもあり、駅も明るく綺麗である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩くとなんでも揃うので、住みやすさはパーフェクトである。 都心部にもあるいていける距離 |
2022年4月 箱崎宮前駅
チッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神駅まで乗り換えなしなので、とても便利です。博多駅や空港方面は一度乗り換えしないといけないが乗り換え待ちは比較的短いのでそれほど不便とは思わない。空いていて必ず座れるのが一番のメリットだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、飲食店に病院が数軒ずつあります。他にも図書館やドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡リーセントホテルのレストランランチは、和洋中3種類週替わりでおすすめです。ナガタパンも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園も近い。車が少ない道路が多くて通学は安全だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は、筥崎宮があるので昼も夜も静かで快適です。治安も悪いと感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安いと思う。物価も安いと感じてます。道路も平坦なので自転車でも徒歩でも移動が楽です。 |
エンクレスト吉塚駅前２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区馬出ランキング(26物件中) |
吉塚駅ランキング(87物件中) |
エンクレスト吉塚駅前２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 12階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 33.54㎡ | 4.08㎡ | 1,850万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 7,000円 208円 |
4,500円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト吉塚駅前２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区馬出の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンクレスト吉塚駅前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 33.54 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 2K | ー | 33.54 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | 33.52 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 33.54 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 33.54 | |||||||
…残り193件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト吉塚駅前２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区馬出の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
