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ハイデンス琴似の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイデンス琴似

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1083
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ハイデンス琴似の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 36,122円
平均坪単価 ＠4,206円
平均m²単価 ＠1,272円
上位専有面積 25m²：28件 53.46m²：8件 34.83m²：4件
上位間取り ワンルーム：25件 1LDK：8件 1K：7件

ハイデンス琴似の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区琴似三条3丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ハイデンス琴似の【賃貸】物件情報

ハイデンス琴似 105
ハイデンス琴似 105
賃料(管理費)
3万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ハイデンス琴似 105
ハイデンス琴似 105
賃料(管理費)
3万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南西
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ハイデンス琴似 203
ハイデンス琴似 203
賃料(管理費)
3.3万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南西
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ハイデンス琴似 203
ハイデンス琴似 203
賃料(管理費)
3.3万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
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ハイデンス琴似の口コミ・評判

2022年12月

おおさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とてもいい物件だと思います。立地が素晴らしい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ファミリー層もたくさんおて、にぎやかです
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんがよく清掃などをしてくれています
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 内装は白っぽい感じで割とオシャレだったと。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 自販機が2台ありますので喉がかわいたら便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ママ友とかいろいろできそうではあると思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2024年9月 琴似駅

Aさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌中心部までアクセスしやすい。それなりに混雑するが、札幌方面に向かうにも比較的座れることが多い。タクシー乗り場はないが、客待ち停車や流しのタクシーをキャッチしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型店舗、市役所、総合病院、多数のクリニック、公共図書館あり。小学校、中学校近く。高校も歩いていける。
飲食店の充実
5 		メリット すすきのを小さくしたような飲み屋街、こだわりの飲食店が立ち並び外食に困らない。フィットネス施設、コンビニ、カフェも充実。市内にいくつも店舗展開しているベーカリーやドラックストアも数店舗あり生活に必要なものはすぐに揃う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校全て徒歩圏内にあり。治安良し。こじんまりしたタイプから野球が出来るくらい広々公園あり。多機能トイレあり。エレベーターとエスカレーター共にあり。
治安
4 		メリット 夜間の独り歩きはやはり物騒。特に夏場はコンビニ前に若い男性がたむろっている場合もあり。ただ店舗の明かりが夜中までついているので、路地に入らなければ安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌中心部より家賃安い。利便性抜群で住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2023年1月 琴似駅

ぱかちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄駅から徒歩1分でバスターミナル、徒歩10分でJR琴似駅があるので乗り継ぎに便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄駅直結でイオン琴似店に行けます。
雨の日でも外に出ないで買い物ができて便利です。
また、地下鉄駅から外に出ると
琴似のメイン通りになるのでなんでも揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は豊富なので困る事はないです。イオン琴似店の1階にどんぐりと言うパン屋さんがあります。種類も多くテイクアウトはもちろん店内で食べる事もできます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校など教育施設も充実しています。繁華街ですが小さい公園も時々あり子育てにはとても良い環境です。
治安
5 		メリット 札幌西区で一番の繁華街です。昼も夜も人通りは多く治安もいいです。街灯も沢山あり夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌の中心部から比べると家賃は安いです。
子どもから高齢者まで不便なく暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年1月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イオンや銀行など、普段の生活に便利な施設に直結、出てすぐなので本当に便利な駅です。JRまで……

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（残り130文字）

2021年11月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出てすぐにイオンに直結しており、通勤や通学後の帰り道に買い物をして帰ることが出来……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイデンス琴似の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム ー 25
2025年2月 2階 ワンルーム 南西 25
2025年2月 1階 ワンルーム 南西 25
2025年1月 2階 ワンルーム ー 25
2024年11月 3階 ワンルーム 南 25

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区琴似三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 5 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エイビュー琴似

    エイビュー琴似の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似三条3丁目4番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 765
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エイビュー琴似 201
    エイビュー琴似 201     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.06m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    VIVI

    VIVIの外観
    住所 北海道札幌市西区琴似四条3丁目2番48号
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＶＩ 101
    ＶＩＶＩ 101     		4万円
    (2,000円)    		 無 無 28.12m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    キャッスル雅

    キャッスル雅の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似三条3丁目4番28号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩14分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスル雅 205
    新着
    キャッスル雅 205     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 19.1m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月23日
    キャッスル雅 205
    新着
    キャッスル雅 205     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 15.12m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    クラークイン琴似

    住所 北海道札幌市西区琴似四条2丁目3番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 503
  • 賃貸

    T・HOUSE

    T・HOUSEの外観
    住所 北海道札幌市西区琴似三条3丁目1番21号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 886
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔ・ＨＯＵＳＥ 00103
    Ｔ・ＨＯＵＳＥ 00103     		3.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 22.63m² 1K 1階 南西
    Ｔ・ＨＯＵＳＥ 00303
    Ｔ・ＨＯＵＳＥ 00303     		3.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 22.63m² 1K 3階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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