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T・HOUSEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

T・HOUSE

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 877
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 102件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,686円
平均坪単価 ＠5,090円
平均m²単価 ＠1,540円
上位専有面積 22.63m²：26件 22.61m²：17件 28.34m²：13件
上位間取り 1DK：50件 1K：48件 ワンルーム：3件

T・HOUSEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩5分
    JR函館本線／琴似駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『琴似駅』　JR函館本線　
    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区琴似三条3丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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T・HOUSEの【賃貸】物件情報

Ｔ・ＨＯＵＳＥ 00103
Ｔ・ＨＯＵＳＥ 00103
賃料(管理費)
3.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.63m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
Ｔ・ＨＯＵＳＥ 00303
Ｔ・ＨＯＵＳＥ 00303
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.63m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

T・HOUSEの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【琴似駅に対する口コミ】都市部まで二駅で地下鉄の駅も近いからです。バスも止まります。栄えているのでとても住みやすいと思います。土地も高いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【琴似駅に対する口コミ】繁華街がすぐ近くなので大きめの商業施設があり買い物や服などに困りません。一日中人が多いので誘拐はないと思います。交番もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【琴似駅に対する口コミ】繁華街の近くなので飲食店や居酒屋などいっぱいあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【琴似駅に対する口コミ】大抵の物は売っているので子供用品には困らないと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月 琴似駅

ayumi_koさん

11件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄駅とJRの駅が徒歩１０分、主要な乗換駅の大通駅やさっぽろ駅まで１５分圏内で便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西区民は区役所が駅から徒歩5分
スーパーやドラッグストア、コンビニや市場など買い物に困りません
病院も基幹病院はありませんが救急・夜間対応もあるので便利です
飲み屋さんが多いのでカフェやオシャレなお店は少なめですが、パン屋さんやケーキ屋さんなど最近増えています
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉・焼き鳥屋さんや飲み屋さんたくさんあります。
チェーン店や個人経営問わず選べます。
すすきのより落ち着いた飲み屋街という感じです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てしないのでわかりません。
学校が駅の近くにあります。
治安
3 		メリット 特に思いつきませんが、駅の近くでも路駐が多いくらいです
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・260文字）

2023年1月 琴似駅

ぱかちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速列車が停車します。札幌まで2駅、新千歳空港まで乗り換えしないで行けます。
徒歩10分程の場所に地下鉄琴似駅やバスターミナルもあるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅と直結の連絡通路を歩くとイトーヨーカドー堂があります。仕事帰りの買い物にも便利です。
また病院、本屋、100均などの商業施設も充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅からの連絡通路を使ってハンバーグ屋さんやスープカレーのお店があります。
駅の外にも沢山の飲食店があるので食事に困る事はないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の側に保育園が沢山あるので小さいお子さんがいる家庭は便利です。
駅直結の5588と言う商業施設の中に子どもが遊べるキッズパークがあります。
治安
5 		メリット いつも人通りが多く賑わっています。
暗い道も少ないので安全と言えます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌中心部に比べると家賃も安く安いスーパーなどもあるので生活しやすいです。
高層マンションから古くからあるアパートまで沢山物件があるので自分にあった住居を探す事が出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2022年10月 琴似駅

はっぴーさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる、札幌の中心部に近い、札幌までの本数も多い
生活利便施設の充実
2 		メリット アリオやTSUTAYA、コンビニなどの商店が近くにあり便利
飲食店の充実
2 		メリット 近くにオシャレな場所はないものの少し歩くと居酒屋とかラーメン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に直結した様々な病院がある、エスカレーターやエレベーターがある
治安
2 		メリット 近くにずっと10年以上住んでいて、事件はあまり聞いたことはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近場は家族向けのマンションが多く家賃相場はわからない、住みやすさはある、タワーマンションなどは見たところ中心部より安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2021年11月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にセブンイレブンがある。
(セブンATMもあります)

……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T・HOUSEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南西 22.63
2025年5月 3階 1K 南西 22.63
2025年5月 3階 1DK 南西 25.3
2025年5月 3階 1K ー 22.63
2024年10月 3階 1K 北 22.63

…残り97件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区琴似三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.61～30㎡｜25.25㎡ 33,724円｜4,444円/坪
2階～2階 19.48～30.48㎡｜26.23㎡ 36,222円｜4,616円/坪
3階～3階 22.61～30㎡｜25.53㎡ 36,607円｜4,791円/坪
4階～4階 22.61～30.48㎡｜25.14㎡ 36,611円｜4,866円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.48～30.48㎡｜24.32㎡ 35,066円｜4,809円/坪
東向き 25～28.32㎡｜26.66㎡ 35,500円｜4,423円/坪
西向き 29.48～29.48㎡｜29.48㎡ 38,000円｜4,261円/坪
北・北東・北西向き 22.63～29.48㎡｜28.05㎡ 37,115円｜4,394円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 93 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイライフ琴似

    ハイライフ琴似の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似三条4丁目1番33号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩4分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイライフ琴似 101 ハイライフ琴似 101 2.7万円
    (1,000円)    		 無 無 16.81m² ワンルーム 1階 -
    ハイライフ琴似 101 ハイライフ琴似 101 2.7万円
    (1,000円)    		 無 無 16.81m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ハイデンス琴似

    ハイデンス琴似の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似三条3丁目3番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩7分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1068
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイデンス琴似 105 ハイデンス琴似 105 3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 25m² ワンルーム 2階 -
    ハイデンス琴似 105 ハイデンス琴似 105 3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 25m² ワンルーム 1階 南西
    ハイデンス琴似 203 ハイデンス琴似 203 3.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 25m² ワンルーム 2階 南西
    ハイデンス琴似 203 ハイデンス琴似 203 3.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 25m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    ノースリバー

    住所 北海道札幌市西区琴似三条3丁目1番51号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩4分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 974
  • 賃貸

    エイビュー琴似

    エイビュー琴似の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似三条3丁目4番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 759
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エイビュー琴似 201 エイビュー琴似 201 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.06m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    コーポ和

    コーポ和の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似四条3丁目2番15号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩7分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ和 101 コーポ和 101 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 51.84m² 2LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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